Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"16" травня 2011 р. Справа № 5023/1788/11
вх. № 1788/11
Суддя господарського суду Яризько В.О.
при секретарі судового засідання Сінченко І.В.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 (дов.)
відповідача - ОСОБА_2 (дов.)
розглянувши справу за позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_3, м. Харків
до фізичної особи підприємця ОСОБА_4, м. Харків
про стягнення 53854,50 грн.
Позивач, ФО П ОСОБА_3, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ФО П ОСОБА_4, про стягнення зробленої ним передплати орендної плати на суму 53854,50 грн., на яку не було отримано послуг по оренді.
У судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги.
Відповідач позовні вимоги визнає, вказує на те, що дійсно отримав від позивача передплату за послуги по оренді, але фактично не передав майно, оскільки розпочав ремонт в приміщенні.
Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.
21 грудня 2009 року між ФОП ОСОБА_3 (позивач, орендар) та ФОП ОСОБА_4 (відповідач, орендодавець) був укладений договір оренди нежитлових приміщень.
Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець зобов'язався передати в строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення № 1-1-:-1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а орендар зобов'язався прийняти вказані приміщення у оренду, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, та після закінчення строку оренди повернути орендодавцю об'єкт оренди в стані не гіршому, ніж на момент передачі в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.
Згідно з п. 4.1. договору сторони домовились, що сума орендної плати за 1 кв.м. приміщень складає 115,00 грн., що при загальній площі приміщень 66, 9 кв. м становитиме 7693 грн. 50 коп. за місяць без врахування податку на додану вартість.
Згідно п. 4.3. договору сторони домовились, що орендна плата, встановлена у відповідності до цього договору, сплачується орендарем в сумі 53854,50 грн. (за 7 місяців) до моменту підписання цього договору.
Відповідно до п. 4.4. договору сторони домовились, що оплата проводиться за готівковий розрахунок.
21.12.2009 року до моменту укладення договору оренди нежитлових приміщень позивачем було сплачено на користь відповідача суму грошових коштів в розмірі 53854,50 грн., про що відповідачем було складено розписку.
Таким чином, позивачем належним чином виконано умови договору оренди нежитлових приміщень від 21.12.2009 року.
Відповідно до п. 3.1. договору передача "об'єкта оренди" в оренду оформлюється актом приймання-передачі, що підписується повноважними представниками обох сторін, який є невід'ємною частиною цього договору. "Об'єкт оренди" повинен бути переданий орендодавцем орендарю по акту приймання-передачі не пізніше 2 днів, з моменту підписання сторонами цього договору.
Відповідач не виконав умови договору оренди нежитлових приміщень від 21.12.2009 року та не передав об'єкт оренди орендарю в користування, про що не заперечує відповідач.
Крім цього, грошові кошти отримані в рахунок майбутньої оренди відповідач мені -ФОП ОСОБА_3 не повернув.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 766 ЦК України якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:
1) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;
2) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.
22.02.2011 року позивачем було складено письмову претензію, в якій позивач просив відповідача повернути безпідставно отримані грошові кошти за договором оренди нежитлових приміщень в сумі 53854,50 грн.
24.02.2011 року екземпляр претензії був отриманий відповідачем, що підтверджується розписом відповідача.
На теперішній час відповідач не повернув грошові кошти позивачу.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, інші відомості в матеріалах справи відсутні) грошові кошти в сумі 53854,50 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 538,55 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Яризько В.О.
Повний текст рішення підписаний 23.05.2011 р.