09.06.2011
Справа №2-999/2011р.
11 квітня 2011 року Єнакіївський міський суд Донецької області
у складі : головуючого судді -Шульженко Л.Б.
при секретарі - Харибіної Л.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Єнакієве справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним
ОСОБА_1 звернулась до суду і просила визнати договір купівлі -продажу дійсним. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 14 квітня 1998 року за договором купівлі-продажу, посвідченому Товарною біржою «Допомога», вона придбала у ОСОБА_2 на праві власності квартиру АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу зареєстрований в Єнакіївському міжміському бюро технічної інвентарізації 17 квітня 1998 року у реєстровій книзі №11 за реєстровим номером 1186, але вказаний правочин нотаріально не посвідчений, що винадило її звернутися до суду.
Відповідач ОСОБА_2 позов визнав у повному обсязі.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст..209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.
Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису.
Як вбачається з матеріалів справи, правочин купівлі-продажу квартири ОСОБА_1 посвідчений Товарною біржою «Допомога», яка згідно ст..15 Закону України «Про товарну біржу»не має права провадити вказані дії, тому що договір потребує нотаріального посвідчення. Але, згідно ст..219ч.2 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила.
14 квітня 1998 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу /а.с.6/, який зареєстрований Товарною біржою «Допомога».
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що вчинений правочин відповідає справжній волі сторін з послідовною державною реєстрацією, тому суд вважає визнати правочин купівлі-продажу квартири дійсним.
На підставі наведеного та керуючись ст..10,11,60,212-215 ЦПК України, ст..209,219,334 ЦК України, суд
Визнати правочин, здійснений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений 14 квітня 1998 року Товарною біржою «Допомога», зареєстрований 17 квітня 1998 року в Єнакіївському міжміському бюро технічної інвентарізації у реєстровій книзі №11 за реєстровим номером 1186, дійсним.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: