29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"06" червня 2011 р. Справа № 10/5025/501/11
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Геральд" м. Хмельницький
до Національної спілки художників України м. Київ
третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання одноособового права власності на виставкові зали
Суддя Виноградова В.В.
Представники сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: ОСОБА_1- за довіреністю від 14.10.2010р.
Суть спору: позивач звернувся з позовом в якому просить суд визнати за ним одноособове право власності на виставкову залу №17 (площею 86 кв.м.), виставкову залу №18 (площею 46 кв.м.), розташованих у нежилому приміщенні будинку за адресою: м. Хмельницький вул. Кам'янецька, б.48, реєстраційний номер 27837134., виділивши у натурі частку у спільному майні, посилаючись на ч. 1 ст. 364 ЦК України. Зазначає, що ТОВ "Геральд" та Національна спілка художників України є співвласниками нежитлових приміщень площею 886 кв.м., розташованих у будинку за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам'янецька будинок 48, при цьому частка позивача у праві власності на приміщення становить 15/100. Звертає увагу, що право спільної часткової власності сторін спору виникло на підставі договору міни від 03.12.2010р., згідно якого відповідач передав позивачеві право власності на частку у розмірі 15/100 у праві власності на приміщення, а саме на виставкову залу №17 (площею 86 кв.м.) та виставкову залу №18 (площею 46 кв.м.).
Вказує, що позивач з метою реалізації свого права пропонував відповідачеві здійснити виділення своєї частки із спільного майна у добровільному порядку, однак відповідач залишив звернення позивача без відповіді та дій, спрямованих на поділ майна, не вчинив.
Відповідач у письмовому відзиві на позов проти позовних вимог заперечує, вважаючи їх необґрунтованими та такими, що не відповідають обставинам справи. Зазначає, що сторони погодили спосіб виділення частки у натурі позивача, що становить 15/100, підписавши поверхневий план з відповідним розподілом приміщень. Посилаючись на ст. 358 ЦК України вказує на те, що на підставі погодженого між сторонами порядку розподілу приміщень, відповідачем підготовлено проект Договору про поділ нерухомого майна в натурі та направлено його 18 та 21 березня 2011 року позивачу, однак проект договору погоджений не був, а пропозицій щодо його умов отримано не було. Стверджує, що між сторонами є домовленість про спосіб поділу приміщень, однак позивач недобросовісно умисно замовчує факт погодження способу обміну приміщеннями.
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Хмельницьке БТІ у письмових поясненнях та представник в судовому засіданні повідомила, що згідно даних Хмельницького БТІ нежитлові приміщення загальною площею 886,0 кв.м, що розташовані по вул. Кам'янецькій, 48 в м. Хмельницькому, належали ТОВ "Геральд", а саме, 15/100 частки на підставі договору міни від 26.05.2011р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 за р/н 776; договору міни від 03.12.2010р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 за р/н 2473; Національній спілці художників України 85/100 частки на підставі договору міни від 26.05.2011р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 за р/н 776; рішення Господарського суду Хмельницької області від 02.09.2010р. по справі № 14/703-10. 26.05.2011р. ТОВ "Геральд" та Національна спілка художників України уклали договір про поділ нерухомого майна в натурі, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 за р/н 782. Згідно вказаного договору у власність ТОВ "Геральд" перейшли приміщення першого поверху - виставкова зала № 17 площею 69,8 кв.м, виставкова зала № 18 площею 46,0 кв.м, вітрина площею 8,4 кв.м, вітрина площею 7,8кв.м - загальною площею 132,0кв.м. Приміщення загальною площею 754,0 кв.м. перейшли у власність Національної спілки художників України.
Вказує, що на підставі вказаного договору та за заявою ТОВ "Геральд" 30.05.2011р. Хмельницьким БТІ було зареєстровано право власності на нежитлові приміщення загальною площею 132,0 кв.м. (виставкова зала № 17 площею 69,8 кв.м, виставкова зала № 18 площею 46,0 кв.м, вітрина площею 8,4 кв.м, вітрина площею 7,8кв.м), що розташовані по вул. Кам'янецькій, 48 в м. Хмельницькому. В зв'язку з цим, вважає позов ТОВ "Геральд" до Національної спілки художників України м. Київ про виділ у натурі частки у спільному майні, визнання одноособового права власності на виставкові зали безпідставним.
Як вбачається з матеріалів справи між ТОВ "Геральд" м. Хмельницький (Сторона-1) та Національною спілкою художників України м. Київ (Сторона-2) 03.12.2010р. укладено договір міни майна на послуги, який посвідчений нотаріально та зареєстровано в реєстрі за №2473.
Пунктом 1.1. договору передбачено, що за попереднім договором Сторона 1 зобов'язувалась надати Стороні 2 послуги, вказані у п. 1.3 договору, а Сторона 2 зобов'язувалась у якості оплати послуг Стороні 1 передати Стороні 1 право власності на нерухоме майно вказане у п. 1.4 договору.
Згідно п.п. 1.3, 1.4 договору міни передбачено, що за договором Сторона 1 забезпечила організаційне та юридичне супроводження судового (судових процесів), результатом яких є реєстрація за Стороною 2 права власності на нежитлове приміщення першого та четвертого поверхів будинку №48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому (крім приміщень загального користування жителів будинку - сходових клітин, під'їзду тощо). За договором Сторона 2 передає Стороні 1 право власності на 15/100 часток нежитлового приміщення загальною площею 886,0м.кв., а саме виставкова зала №17, площею 86,0 м.кв., виставкова зала №18, площею 46,0кв.м., загальною площею 132,0кв.м., що розташовані на першому поверсі будинку №48 по вул. Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у м. Хмельницькому, що належать Стороні 2 на підставі рішення господарського суду Хмельницької області від 02.09.2010р., справа №14/703-10, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за р. №27837134.
Відповідно до п. 1.5 договору міни сторони встановили вартість виставкової зали та вартість наданих Стороною 1 послуг є рівноцінними і становлять 82129,00грн., а вартість нежитлового приміщення, згідно з витягом №28191853 від 30.11.2010р. Хмельницьким бюро технічної інвентаризації становить 547526,00грн., а вартість 15/100 часток нежитлового приміщення (виставкової зали) становить 82129,00грн.
Як вбачається з витягу з Державного реєстру правочинів, останній зареєстровано в реєстрі за №4240558.
Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, за ТОВ "Геральд" зареєстровано право власності на 15/100 частки приміщення по вул. Кам'янецькій, 48, загальною площею 132 кв.м., а саме виставкова зала 17, площею 86 кв.м., виставкова зала 18, площею 46 кв.м. та за Національною спілкою художників України - 85/100 частки приміщення по вул. Кам'янецькій, 48, загальною площею 754 кв.м. (реєстраційний номер майна - 27837134).
ТОВ "Геральд" листами від 17.02.2011р., 25.02.2011р. звернулося до відповідача з проханням з'явитися до нотаріуса та укласти договір поділу майна в натурі. У відповідь, відповідач повідомив про неможливість забезпечити явку повноважного представника для підписання договору поділу майна (лист від 02.03.2011р).
В матеріали справи надано копії проектів догорів міни, які пропонувалися сторонами для підписання.
Відповідно до висновку спеціаліста №09/11 від 14.03.2011р., складеного експертом Танасієнко Н.І. приміщення, які фактично виділені та відокремлені в натурі в частках ТОВ "Геральд" - 15/100 часток та Національній спілці художників України - 85/100 відповідають будівельним нормам і експлуатуються як окремі самостійні об'єкти.
26.05.2011р. між сторонами укладено договір міни, згідно якого товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕРАЛЬД" (Сторона 1) міняє належні йому 18/1000 часток приміщень, а саме: частину приміщення №17 площею 16,2 кв.м., які є складовою частиною приміщень загальною площею 886,00 м.кв., що розташовані в будинку № 48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому (реєстраційний номер майна в реєстрі прав власності на нерухоме майно -27837134) на 18/1000 часток приміщень, а саме: вітрини площею 8,4 кв.м., площею 7,8 кв.м., загальною площею 16,2 м.кв., які є також складовою частиною приміщень загальною площею 886,00 м.кв., що розташовані в будинку № 48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому (реєстраційний номер майна в реєстрі прав власності на нерухоме майно - 27837134), що належать Національній спілці художників України (Сторона 2). Національна спілка художників України міняє належні їй 18/1000 часток приміщень, а саме: вітрини площею 8,4 кв.м., площею 7,8 кв.м., загальною площею 16,2 м.кв., які є складовою частиною приміщень загальною площею 886,00 м.кв., що розташовані в будинку №48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому на 18/1000 часток приміщень, а саме: частину приміщення №17 площею 16,2 кв.м., які є також складовою частиною приміщень загальною площею 886,00 кв.м., розташовані в будинку №48 по вул. Кам'янецькій (вул. Фрунзе) в м. Хмельницькому, що належить Стороні 1 ( п.п.1.2 договору).
Відповідно до п.п. 5-7 даного договору у власність ТОВ "ГЕРАЛЬД" у зв'язку із міною, переходять 18/1000 часток приміщень, а саме: вітрини площею 8,4 кв.м., площею 7,8 кв.м., загальною площею 16,2м.кв., які є складовою частиною приміщень загальною площею 886,00 м.кв., що розташовані в будинку № 48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому. У власність Національної спілки художників України у зв'язку з міною, переходить 18/1000 часток приміщень, а саме: частина приміщення №17 площею 16,2 кв.м., які є складовою частиною приміщень загальною площею 886,00 м.кв., що розташовані в будинку № 48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому. Обмін проводиться без доплати.
Згідно з витягу з Державного реєстру правочинів, останній зареєстровано в реєстрі за №4464175 та нотаріально посвідчений 26.05.2011р.
26.05.2011р. між сторонами укладено договір про поділ нерухомого майна в натурі, згідно якого товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕРАЛЬД" (Сторона 1) та Національна спілка художників України (Сторона 2) попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності договорів і розуміючи значення своїх дій, будучи співвласниками нежитлового приміщення, загальною площею 886,0кв.м., в будинку №48 по вулиці Кам'янецькій (вул. Фрунзе) у місті Хмельницькому, зареєстрованого Хмельницьким БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №27837134, а саме: Стороні 1 належить 15/100 часток нежитлового приміщення, на підставі, договору міни, посвідченого 03.12.2010р. приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за р. № 2473 та договору міни, посвідченого 26.05.2011р. приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за р. № 776; Стороні 2 належить 85/100 часток нежитлового приміщення, на підставі рішення Господарського суду Хмельницької області від 02.09.2010р., справа №14/703-10 та договору міни, посвідченого 26.05.2011р. приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за р. № 776, уклали цей договір про наступне: у власність ТОВ "ГЕРАЛЬД" переходить в результаті поділу нерухомого майна 15/100 часток приміщень, а саме: приміщення першого поверху - виставкова зала №17 - площею 69,8 м.кв., виставкова зала №18 площею 46,0 м.кв., вітрина - площею 8,4 кв.м., вітрина - площею 7,8 кв.м., загальною площею 15/100 часток приміщень становить 132,0 кв.м., в межах, відповідно до висновку спеціаліста №18/11 від 26.05.2011р., складеного експертом Хмельницького бюро технічної інвентаризації - Танасієнко Н.І. Загальна вартість вищевказаного нерухомого майна, згідно витягу з реєстру пpaв власності на нерухоме майно № 30099234 від 26.05.2011р. виданого Хмельницьким БТІ, становить 82129,00 грн.
У власність Національної спілки художників України переходить в результаті поділу нерухомого майна 85/100 часток приміщення, а саме: приміщення підвалу-коридор - 1, площею 3,1 кв.м.; коридор - 2, площею 7,2 кв.м.; коридор - 3, площею 31,7 кв.м.; коридор - 1, площею 11,9 кв.м.; першого поверху: зала - 1, площею 16,2 кв.м.; зала - 2, площею 27,6 кв.м.; приміщення - 3, площею 5,7 кв.м.; приміщення - 4, площею 5,9 кв.м.; приміщення - 5, площею 5,3 кв.м.; коридор - 6, площею 9,6 кв.м.; майстерня - 7, площею 45,1 кв.м.; коридор - 8, площею 18,5 кв.м.; майстерня - 9, площею 21,2 кв.м.; майстерня - 10, площею 21,6 кв.м.; майстерня - 11, площею 12,1 кв.м.; майстерня -12, площею 3,9 кв.м.; коридор - 13, площею 5,1 кв.м.; коридор - 14, площею 3,1 кв.м.; туалет - 15, площею 0,8 кв.м.; майстерня - 16, площею 45,0 кв.м.; виставкова зала - 17 площею 16,2 кв.м., тамбур - 19, площею 1,7 кв.м.; вітрина, площею 7,8 кв.м.; другого поверху: коридор - 1, площею 5,5 кв.м.; туалет - 2, площею 0,9 кв.м.; приміщення - 3, площею 2,0 кв.м.; приміщення - 4, площею 4,8 кв.м.; майстерня - 5, площею 13.3 кв.м.; коридор - 6, площею 2,7 кв.м.; майстерня - 7, площею 10,0 кв.м.; кладова - 8, площею 0,9 кв.м.; майстерня - 9, площею 12,2 кв.м.; балкон, площею 0,9 кв.м.; четвертого поверху: коридор - 1, площею 3,4 кв.м.; коридор - 2, площею 2,3 кв.м.; туалет - 3, площею 1,3 кв.м.; туалет - 4, площею 1,7 кв.м.; кладова - 5, площею 4,8 кв.м.: майстерня - 6, площею 30,1 кв.м.; майстерня - 7, площею 44,2 кв.м.; майстерня - 8, площею 28.4 кв.м.; майстерня - 9, площею 27,8 кв.м.; майстерня - 10, площею 27,8кв.м.; майстерня 11, площею 28,1 кв.м.; майстерня - 12, площею 45,2 кв.м.; майстерня - 13, площею 29,6кв.м.; коридор - 14, площею 3,5 кв.м.; майстерня - 15, площею 10,3 кв.м.; коридор - 16, площею 22,1кв.м.; майстерня - 17, площею 22,3 кв.м.; майстерня - 18, площею 19,2 кв.м.; майстерня - 19, площею 22,4 кв.м. Загальна площа 85/100 часток становить 754,0 кв.м., в межах, відповідно до висновку спеціаліста №18/11 від 26.05.2011р., складеного експертом Хмельницького бюро технічної інвентаризації - Танасієнко Н.І. Загальна вартість вищевказаного нерухомого майна, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 30099234 від 26.05.2011р. виданого Хмельницьким БТІ, становить 465397,00 грн. Відповідно до висновку спеціаліста №18/11 від 26.05.2011р., складеного експертом Хмельницького бюро технічної інвентаризації - Танасієнко Н.І., вказані приміщення виділені та відокремлені в натурі і експлуатуються як окремі самостійні об'єкти.
Відповідно до п. 6 даного договору з моменту його укладення спільна часткова власність на нежиле приміщення, площею 886 кв.м. в будинку 48 по вул. Кам'янецькій у м. Хмельницькому ТОВ "Геральд" та Національної спілки художників України припиняється у відповідності до ст. 367 ЦК України, і за кожною із сторін реєструється право власності на частку приміщення як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна.
Даний договір нотаріально посвідчено, зареєстровано за №782.
З витягу з Державного реєстру правочинів № 9938116 від 26.05.2011р. вбачається, що договір про поділ нерухомого майна в натурі від 26.05.2011р. зареєстрований в державному реєстрі правочинів за №4465762.
30.05.2011р. рішенням про державну реєстрацію прав Хмельницьким бюро технічної інвентаризації проведено державну реєстрацію договору поділу нерухомого майна з присвоєнням реєстраційного номеру 33776114.
Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав, Договір про поділ нерухомого майна в натурі від 26.05.2011р. зареєстрований в державному реєстрі правочинів №30130241 від 30.05.2011р. за ТОВ "Геральд" зареєстровано право власності на нежитлові приміщення загальною площею 132 кв.м. в м.Хмельницькому по вул. Кам'янецька, 48, на підставі договору про поділ нерухомого майна за р/н 782.
Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується вищевикладеними обставинами, після подання позову до суду, сторони здійснили поділ нерухомого майна в натурі за договором про поділ майна в натурі від 26.05.2011р., зареєстрованого в реєстрі правочинів за №4465762 та позивач - ТОВ "Геральд" зареєстрував право власності на нежитлові приміщення загальною площею 132 кв.м. по вул. Кам'янецька, 48 (витяг про державну реєстрацію прав від 30.05.2011р.).
З огляду на вищевикладене провадження у справі підлягає припиненню згідно п.1.1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 1, 12, п.1.1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Геральд" м.Хмельницький до Національної спілки художників України м. Київ, за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Хмельницького бюро технічної інвентаризації м.Хмельницький про визнання одноособового права власності на виставкові зали №17 та №18, розташованих у нежитловому приміщенні будинку за адресою м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 48 припинити.
Суддя В.В. Виноградова
віддрук 4 прим;1-до справи;2-позивачу;3-відповідачу; 4- третій особі - Хмельницькому бюро технічної інвентаризації (м. Хмельницький, вул. Проскурівська 15).