79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
26.05.11 Справа № 5015/2231/11
Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.
при секретарі Іваночко В.В.,
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Прокурора Сихівського району міста Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів,
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», м. Львів,
Про спонукання до повернення об'єкта оренди, стягнення неустойки та стягнення судових витрат (ціна позову -1 150 грн. 08 коп.).
За участю представників:
Від прокурора: не з'явився,
Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),
Від відповідача: не з'явився.
Представнику позивача роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст. 22 ГПК України, зокрема, право відводу судді, відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не заявлено та не подано. Представник не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.
Суть спору: розглядається справа за позовом Прокурора Сихівського району міста Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», м. Львів, про спонукання до повернення об'єкта оренди, стягнення неустойки та стягнення судових витрат (ціна позову -1 150 грн. 08 коп.).
Ухвалою господарського суду від 21.04.2011 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 05.05.2011 року, про що сторони у справі були повідомлені відповідно до п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002 р. № 75 -рекомендованою поштою (докази в матеріалах справи).
З підстав зазначених в ухвалі господарського суду від 05.05.2011 року розгляд справи відкладено на 26.05.2011 року, про що сторони у справі були повідомлені відповідно до п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002р. № 75 -рекомендованою поштою.
Прокурор в судове засідання 26.05.2011 року не з'явився.
Представник позивача в судове засідання 26.05.2011 року з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах справи), просить позов задовільнити повністю.
Відповідач, повторно, без поважних причин явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, не зважаючи на те, що був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи в порядку, передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затверджено наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002р. № 75.
Враховуючи повторну неявку відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.
В ході розгляду справи встановлено.
Позивач: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 25558625, знаходиться за адресою: 79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 198069 (докази в матеріалах справи).
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дана»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 13833693, знаходиться за адресою: 79035, Львівська область, м. Львів. вул. Білоцерківська, буд. 2А, що підтверджується Довідкою з ЄДРОПОУ (докази в матеріалах справи).
Між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі - позивач, орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Дана»(надалі -відповідач, орендар) 17.02.1995 року укладено договір на оренду нежитлових приміщень № 1409 (надалі - договір).
Зазначений договір укладено у письмовій формі, підписаний повноважними представниками двох сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом -ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.
За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).
Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом -ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, об'єктом оренди можуть бути:
державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об»єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;
нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);
інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать суб'єктам господарювання.
Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.
Виходячи з аналізу вищенаведених норм чинного законодавства України, за основними ознаками визначення договору, зазначений договір є договором оренди майна у сфері господарювання.
Пунктом 1.1. договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно площею 197, 7 м2, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Білоцерківська, буд. 2А (надалі -об'єкт оренди).
Згідно договору цільовим призначенням об'єкту оренди є його використання для торгових, побутових і складських потреб.
Додатком № 1 до договору внесено в нього зміни в частині об'єкта оренди, а саме: на підставі договору купівлі-продажу від 23.01.1996 року № 172 площу об'єкту оренди зменшено на 150 м2.
Таким чином, площа об'єкта оренди з урахування додатку № 1 до договору становить 47, 7 м2.
05.03.2010 року позивач скерував на адресу відповідача Повідомлення-пропозицію (вих. № 2302-вих-348) у якому повідомив про припинення договірних відносин у зв'язку з закінченням строку дії договору і вказав на необхідність протягом п'ятнадцяти календарних днів з моменту отримання Повідомлення повернути об'єкт оренди балансоутримувачеві і погасити заборгованість з сплати орендної плати за користування приміщенням.
Позивач свої зобов'язання за договором виконав належним чином, передав, а відповідач отримав нежитлові приміщення площею 197, 7 м2, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Білоцерківська, буд. 2А.
Відповідно до статті 764 ЦК України дію договору припинено з дати його закінчення.
Частиною 2 статті 530 ЦК України визначено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Статтею 173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.
Частиною 2 цієї статті визначено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання, а частиною 3, що сторони можуть за взаємною згодою конкретизу вати або розширити зміст господарського зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.
Спірне зобов'язання виникло в силу укладеного 17.02.1995 року між сторонами договору на оренду нежитлових приміщень № 1409, що відповідає вимогам частини 1 статті 174 ГК України.
Відповідно до ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть гос подарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до право порушників господарських санкцій на підставах і в по рядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Стаття 218 ГК України передбачає, що підставою господарсько-правової відповідальнос ті учасника господарських відносин є вчинене ним пра вопорушення у сфері господарювання, частиною 2 зазначеної статті встановлено, що учасник господарських відносин відповідає за не виконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення госпо дарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господар ського правопорушення.
У разі якщо інше не передба чено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе госпо дарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможли вим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.
Відповідно до статті 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Позивач просить спонукати відповідача до вчинення дій, а саме: повернення позивачу нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Білоцерківська, буд. 2А за Актом приймання-передачі та сплати на користь позивача неустойки за несвоєчасне повернення об'єкту оренди в розмірі 1 150 грн. 08 коп.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши та дослідивши подані документи, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що позов документально та нормативно обґрунтований, підлягає до задоволення повністю.
Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог, відповідно до ст. 49 ГПК України.
На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 -85, 116 -117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Позов задовільнити повністю.
2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Дана»(79039, м. Львів, вул. Білоцерківська, 2А; код ЄДРПОУ 13833693) звільнити приміщення площею 47,7 м2, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Білоцерківська, буд. 2А і передати його Управлінню комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) за Актом приймання-передачі.
3. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана»(79039, м. Львів, вул. Білоцерківська, 2А; код ЄДРПОУ 13833693) на користь стягувача: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, Львівська область, м. Львів, пл. Галицька, буд. 15; код ЄДРПОУ 25558625) 1 150 грн. 08 коп. неустойки.
4. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана»(79039, м. Львів, вул. Білоцерківська, 2А; код ЄДРПОУ 13833693) на користь Державного бюджету України 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Козак І.Б.
26.05.2011 року оголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальна частина рішення складена, оформлена відповідно до статті 84 ГПК України, і підписана -31.05.2011 року.
Рішення може бути оскаржено в порядку та строки встановлені статтями 91-93 ГПК України.
Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України -після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.