Справа № 2-855 2009 р.
16 червня 2009 p. Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.
секретаря Ніколайчук О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товарства «Коломиясільмаш» про визнання договору купівлі-продажу будівлі вертикального відстійника дійсним, -
Позивач ОСОБА_1 у поданій до суду позовній заяві посилається на те, що 03.09.2008 року купив на біржових торгах будівлю вертикальний відстійник, що знаходиться за адресою м. Коломия, вул. Пушкіна, 6, який належав відповідачу підприємству банкруту відкритому акціонерному товариству «Коломиясільмаш» і цього ж числа між позивачем та брокерською конторою Прикарпатської універсальної товарної біржі ТзОВ «Аукціонний центр «Універсал» в особі ОСОБА_2, який діяв на підставі статуту та в інтересах відповідача ВАТ «Коломиясільмаш» укладена і підписана біржова угода купівлі-продажу майна за реєстраційним номером 78 згідно якої він, позивач ОСОБА_1 купив з біржових торгів майно відповідача підприємства-банкрута ВАТ «Коломиясільмаш» -вертикальний відстійник, інвентарний номер - 00204, що знаходиться в м. Коломия, вул. Пушкіна, 6.
Однак в даний час неможливо між сторонами по справі укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вертикального відстійника, так як право власності на нього не зареєстровано в Коломийському МБТІ, відповідач ВАТ «Коломиясільмаш» не в змозі здійснити реєстрацію і отримати витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно так як придбаний позивачем ОСОБА_1вертикальний відстійник знятий з балансу ВАТ «Коломиясільмаш» і у нього відсутній належний правовстановлюючий документ, яким підтверджується право власності на куплену ним, ОСОБА_1, будівлю вертикального відстійника.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлений належно, до суду подав заяву та просить справу розглянути у його відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримує у повному обсязі і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі - вертикального відстійника, що знаходиться в м. Коломия, вул. Пушкіна, 6, укладеного 03.09.2008 року між ним, позивачем ОСОБА_1 та ВАТ «Коломиясільмаш».
Представник відповідача відкритого акціонерного товариства «Коломиясільмаш» в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлений належно, до суду подав заяву та просить справу розглянути у його відсутності, позов визнає в повному обсязі.
Враховуючи подані заяви сторін та проанатізувавши матеріали справи: договір купівлі-продажу будівлі - вертикального відстійника в м. Коломия, вул. Пушкіна, 6, укладеного 03.09.2008 року за реєстраційним номером 78 (а.с.5), з якого видно, що позивач ОСОБА_1 купив, а відповідач ВАТ «Коломиясільмаш» продав за 36 200грн вертикальний відстійник в м. Коломия, вул. Пушкіна, 6; акт приймання-передачі майна, реалізованого на аукціоні від 28.09.2008 року (а.с.7), з якого видно, що відповідач ВАТ «Коломиясільмаш» передав, а позивач ОСОБА_1 прийняв та своєчасно оплатив вартість споруди вертикального відстійника в м. Коломия, вул. Пушкіна, 6; лист Коломийського МБТІ від 17.02.2009р.(а.с.8), з якого видно, що позивачу ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації вертикального відстійника із-за відсутності нотаріально-посвідченого договору купівлі продажу та державної реєстрації нерухомого майна, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення з слідуючих підстав: відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, тому придбаний позивачем вертикальний відстійник належить до нерухомих речей так як в ньому є бетонний фундамент, що підтверджується технічним паспортом, виданим Коломийським МБТІ і переміщення цього відстійника неможливе без його знецінення та зміни призначення. Крім того хоча позивачем ОСОБА_1 і був укладений 03.09.2008 року договір купівлі-продажу майна у письмовій формі, що відповідає вимогам Закону України «Про товарну біржу», однак предметом купівлі-продажу є нерухоме майно, а тому згідно вимог ст. 657 Цивільного кодексу України, слід було укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна з нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією, що в даний час неможливо здійснити так як право власності на нерухоме майно - вертикальний відстійник не зареєстровано в Коломийському МБТІ, відповідач ВАТ «Коломиясільмаш» не в змозі здійснити таку реєстрацію та отримати витяг з Реєстру права власності на нерухоме майно із-за того, що куплений позивачем ОСОБА_1 вертикальний відстійник знятий з балансу ВАТ «коломиясільмаш», а отже, в нього відсутній правовстановлюючий документ, яким підтверджується право власності на вертикальний відстійник.
Згідно вимог ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації і всупереч вказаному у відповідача ВАТ «Коломиясільмаш» відсутній правовстановлюючий документ на вертикальний відстійник і державна реєстрація в Коломийському МБТІ, що стверджується довідкою Коломийського МБТІ від 25.02.2009 року.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, то суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.
Сторони домовились про всі істотні умови договору, а саме: визначено предмет договору, його продажна ціна, порядок розрахунків.
Відповідно до вимог ст. 662 ЦК України по договору купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу, а згідно зі ст.ст. 689, 692 ЦК України, покупець зобов'язаний прийняти товар і сплатити за нього обумовлену грошову суму у визначений термін.
Відповідач зняв з балансу і передав позивачеві по акту приймання -передачі куплений позивачем вертикальний відстійник, а позивач сплатив всі передбачені біржовою угодою платежі, що стверджується довідкою ВАТ «Коломиясільмаш» № 1/106 від 04.03.2009 року.
На підставі наведеного та ст.ст.220, 638, 662, 689, 692 ЦК України, керуючись ст.ст.213, 214, 218 ЦПК України, -
Позов задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу вертикального відстійника, інвентарний номер 00204, який знаходиться в м. Коломия, вул. Пушкіна, 6 (шість), укладеного 03 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством «Коломиясільмаш» згідно якого відкрите акціонерне товариство «Коломиясільмаш» продало, а ОСОБА_1 купив згаданий вертикальний відстійник.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд.