"20" квітня 2011 р. Справа № 5016/952/2011(16/73)
м. Миколаїв
за позовом: публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»(01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10; адреса для листування: 54029, м. вул. Фрунзе, 5/1)
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ 2-2»(54036, м. Миколаїв, вул. Воровського, 38)
третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «МОО-Гофротара»(54036, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Воровського, 38)
про: звернення стягнення на предмет іпотеки у розмірі 6877746,50 грн.
суддя Фролов В.Д.
за участю представників сторін
від позивача: Синьова Ю.М. за довіреністю № 836 від 19.01.2011 р.
від відповідача:
від третьої сторони:
в засіданні приймає участь:
Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк»звернулось до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ 2-2»про звернення стягнення на предмет іпотеки у розмірі 6877746,50 грн. з метою погашення кредиту. Також просить стягнути з відповідача судові витрати.
Ухвалою суду від 05.04.2011 р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 20.04.2011 р. о 10 год. 20 хв. та зобов'язано сторони виконати вимоги цієї ухвали.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не заперечив. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином.
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за їх відсутністю.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -
Як підтверджується матеріалами справи, 25 червня 2008 року між АБ «Факторіал-банк», повним правонаступником якого є ПуАТ «СЕБ» (Позивач), та Товариством з обмеженою відповідальністю «МОО-Гофротара»(надалі - Боржник) укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 038-г/41 (далі - Кредитний договір), за яким Боржнику надано кредит в загальній сумі 725287,00 (сімсот двадцять п'ять тисяч двісті вісімдесят сім) доларів США, зі сплатою 13 процентів річних, кінцевим терміном погашення до 24 червня 2011 року. Кредит був наданий з метою рефінансування кредитної заборгованості в ЗАТ ПУМБ та поповнення обігових коштів - 690235,00 доларів США та на придбання обладнання в сумі 35052,00 доларів США. У забезпечення зобов'язань за Кредитним договором 25.06.2008 із Боржником укладено іпотечний посвідчений ОСОБА_1, приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4112 ( надалі - Іпотечний договір), за умовами якого в іпотеку Кредитору передано нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Проектна, будинок 2/2 (два дріб два), належне на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ 2-2»(Відповідачу) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради від 16.05.2007, у відповідності до Рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27 квітня 2007 року за № 816, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»16 травня 2007 року, номер запису 2383, в книзі 20, реєстраційний номер 12661401.
Згідно із п. 1.1. Іпотечного договору іпотекою забезпечені всі вимоги, що випливають з Кредитного Договору та додаткових угод, які в подальшому можуть бути укладені до нього, в т.ч. повернення кредиту в повній сумі 725287,00 грн., сплати процентів, сплати комісійних, можливих неустойок та інших витрат, передбачених Договором кредиту.
Пунктом 1.4 Іпотечного договору за згодою сторін встановлено заставну вартість предмету іпотеки в сумі 1038280,00 грн.
Пунктом 1.1.2.1. Кредитного договору передбачений графік погашення кредитної заборгованості щомісяця.
Додатковим договором про внесення змін № 1 від 30.04.2009 року до Кредитного договору, сторонами був встановлений новий графік погашення кредитної заборгованості, яким передбачалося зменшення щомісячного платежу по кредиту.
В порушення умов Кредитного договору, ТОВ «МОО-Гофротара»систематично не дотримувалось графіку погашення кредитної заборгованості, допускало прострочення платежів, внесення платежів в неналежному розмірі, а після 11 лютого 2010 року жодних платежів на погашення заборгованості за договором не здійснювало
У зв'язку з невиконанням протягом тривалого часу своїх зобов'язань за Кредитним договором, у ТОВ «МОО-Гофротара»станом на 02.11.2010 перед Позивачем створилась заборгованість в загальній сумі 5741295 грн. 91 коп., яка складається з 4563693,96 гривень - боргу за простроченою частиною кредиту, що в доларовому еквіваленті за офіційним курсом НБУ (7,9177 UAH) є еквівалентом 576391,37 доларів США, 702922 грн. 25 коп., що за офіційним курсом НБУ (7,9177 UАН) є еквівалентом 88778,59 доларів США - заборгованості по сплаті процентів, 474679 грн. 70 коп. - нарахованої пені за порушення в зобов'язань із сплати кредиту та відсотків.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Пунктом 2 статті 1054 ЦК України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позики, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати (п. 2 ст. 1050 ЦК України).
Оскільки ТОВ «МОО-Гофротара»з жовтня 2009 року порушується графік внесення платежів на погашення отриманих траншів кредиту, Позивач використав своє право та вимагає у ТОВ «МОО-Гофротара», а відповідно і у Відповідача дострокового повернення частини кредиту, що залишилась, яка станом на 02.11.2010 склала 1136450 грн. 60 коп., що в доларовому еквіваленті за офіційним курсом НБУ (7,9177 UАН) є еквівалентом 143532,92 доларів США.
Згідно із ч. І ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Ч. 1 ст. 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Зазначеній нормі кореспондує норма ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у відповідності до якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п.3.3.2. Іпотечного договору у випадку невиконання або неналежного виконання Боржником зобов'язань за Договором кредиту звернути стягнення на Предмет іпотеки, відповідно де 4 Іпотечного договору, та за рахунок вартості Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свої вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення Договором кредиту, включаючи суму кредиту, сплату процентів за користування кредитом, комісій неустойку, відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобов'язань за Договором кредиту, витрат на утримання Предмету іпотеки, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмету іпотеки, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмету іпотеки.
Відповідно до п.п.3.3.4 Іпотечного договору Іпотекодержатель (Позивач) має право у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності Іпотекодавця та/або Боржника або визнання його банкрутом, або при ліквідації юридичної особи-Іпотекодавця та/або Боржника, звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання терміну виконання зобов'язань за договором кредиту.
12.11.2010 р. стосовно ТОВ «МОО-Гофротара» Господарським судом Миколаївської області порушено справу про банкрутство. 25.12.2010 р. ПуАТ «СЕБ Банк»в порядку ст.14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»направлено до Господарського суду Миколаївської області заяву з майновими вимогами до ТОВ «МОО-Гофротара»в сумі 6877871,50 грн. Вимоги банку розглянуті судом та включені до реєстру вимог кредиторів.
У відповідності до п.4.3. Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки може здійснюватись, зокрема за рішенням суду.
З метою досудового регулювання, у відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»25.02.2009 р. Відповідачу та ТОВ «МОО-Гофротара»направлено вимоги про сплату заборгованості, якою Позивач вимагав негайно заборгованість, що створилась та попереджав про можливе звернення стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки, на яку ні Відповідач, ні ТОВ «МОО-Гофротара»не відреагували, жодних дій, спрямованих на погашення простроченої та поточної заборгованості не вчинили.
Не виконуючи зобов'язання перед Публічним акціонерним товариством «СЕБ Банк», Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ 2-2», ТОВ «МОО-Гофротара»порушили ст.ст. 525, 526, 536, 1048, 1050, 1052, 1054 Цивільного кодексу України, відповідно до яких зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до статей 572, 589, 590 Цивільного кодексу України заставодавець зобов'язаний задовольнити вимоги заставодержателя в повному обсязі за рахунок предмета іпотеки.
У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Розділом V Закону України «Про іпотеку»врегульовано задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки. Частинами 1, 5 статті 33 Закону передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
За таких обставин позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно - нежитлову будівлю цеху за літ. «И-1»загальною площею 411,2 кв. м, розташовану за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Проектна, будинок 2/2 (два дріб два), яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ 2-2»(54036, м. Миколаїв, вул. Воровського, 38, код ЄДРПОУ 34993340) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.05.2007 р., виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на підставі Рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 816 від 27.04.2007 р., для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»(01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10, код ЄДРПОУ 1435106) за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 038-г/41 від 25.06.2008 р., укладеним із Товариством з обмеженою відповідальністю «МОО-Гофротара»(54036, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Воровського, 38, код ЄДРПОУ 33854157) в сумі 6877746 грн. 50 коп., в тому числі заборгованість із сплати кредиту - 5700144 грн. 56 коп., що за офіційним курсом НБУ (7,9177 UАН) є еквівалентом 719924,29 доларів США, 702922 грн. 24 коп. - прострочених процентів за користування кредитом що за офіційним курсом НБУ (7,9177 UАН) є еквівалентом 88778,59 доларів США; 474679 грн. 70 коп. - нарахованої пені за порушення зобов'язань із сплати кредиту та відсотків, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, визначеною незалежним експертом-оцінювачем.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ 2-2»(54036, м. Миколаїв, вул. Воровського, 38, код ЄДРПОУ 34993340) на користь Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»(01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10, в/р № 3619105040 в ПуАТ «СЕБ Банк», м. Київ, МФО 300175, код ЄДРПОУ 1435106) держмито в сумі 25500 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя В.Д.Фролов