Рішення від 15.04.2011 по справі 2-994/11

Справа № 2-994/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2011 року Подільський районний суд міста Києва

в складі:

головуючого - Декаленко В.С.

при секретарі - Хіміч А.В.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Потопальського А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Автогаражного кооперативу „ Чайка „ , 3-я особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна про визнання права власності , суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом про визнання права власності на гараж , мотивуючи свої вимоги тим, що Рішенням Київської міської ради від 25.09.2003 року №31/905 „Про надання та вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" Автогаражному кооперативу „Чайка" була відведена земельна ділянка в Подільському районі м. Києва . Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку від 15.09.2004 року серія КВ №120378 виданого відповідачу та положенням Статуту відповідача, він набув право членства в Автогаражному кооперативі „Чайка та право на здійснення забудови автогаражного боксу № 96 .Отримавши зазначені права у відповідності до Закону та Статуту відповідача, господарським способом за власні кошти здійснив будівництво автогаражного боксу № 96, згідно замовленого та виконаного проекту. Після закінчення будівництва, зазначена будівля загальною площею 20,8 кв.м., була введена в експлуатацію відповідачем та 3-ю особою був виданий технічний паспорт на автогаражний бокс № 96 від 06.10.2010 року. Відновна та дійсна вартість автогаражного боксу складає 54573 грн.

Посилається на те , що постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 року №1243 затверджений „Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" .Правомірність його будівництва підтверджується проектом, висновками відповідних установ та фактичними даними зазначеного технічного паспорту. Відповідно до встановленого Порядку самочинно збудована нерухомість приймається в експлуатацію після визначення судом відповідно до ст.376 ЦК України права власності на самочинне збудоване нерухоме майно.

Зазначає , що звернувся у Подільську районну державну адміністрацію про прийняття автогаражного боксу в експлуатацію, однак було повідомлено, що будівництво авто гаражних боксів , регламентується Статутом відповідача. В зв'язку з чим вимушений звернутися з цим позовом до суду, з урахуванням того, що крім нього ніхто не має ніякого відношення до його автогаражного боксу і ніяких перешкод іншим особам і державі не створює . Згідно ч.2 п.2 ст.331 ЦК України вважає набув право власності на новозбудоване майно, тому, що є законним користувачем земельної ділянки, на якій збудував ававтогаражний бокс в межах території відповідача що відповідає встановленому Порядку Закону „Про кооперацію", Статуту відповідача та у відповідності до ч.2 ст.375 ЦК України

В зв'язку з вищевикладеним вважає має право власності на автогаражний бокс АДРЕСА_1

Оскільки вирішення питання іншим шляхом неможливо, тому вимушений звертатись до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги по тим же мотивам, обґрунтувавши поясненнями , просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав , не заперечує проти визнання права власності за позивачем, обґрунтувавши пояснення ,просить задовольнити вимоги позивача .

Представник 3-ї особи в судове засідання не з'явився, про час слухання справи повідомлений належним чином , згідно наданої суду письмової заяви просить розглядати справу в його відсутності , надавши письмові заперечення в яких просить вирішити спір відповідно до норм чинного законодавства..

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений та підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні відповідно до Рішення Київської міської ради від 25.09.2003 року №31/905 „Про надання та вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" Автогаражному кооперативу „Чайка" була відведена земельна ділянка в Подільському районі м. Києва ( а.с. 20).

З наданого суду державного акту на право власності на земельну ділянку ( а.с.15 ) вбачається , що дійсно Автогаражному кооперативу АДРЕСА_1 на підставі рішення Київської міської ради від 25.09.2003 року № 3/905 належить на праві власності земельна ділянка площею 1,2186 га..

Цільове призначення земельної ділянки зазначено - будівництво , експлуатація та обслуговування гаражів. що підтверджує пояснення представника позивача .

З наданої суду довідки Автогаражного кооперативу « Чайка « від 14.10.2010 року за № 200 ( а.с. 11 ) зазначено , що дійсно позивач є власником гаражного боксу АДРЕСА_1 побудовано господарчим способом та введено в експлуатацію 12.08.2010 року., що підтверджує пояснення сторін в правомірності побудови і те , що здійснюється правомірно експлуатація гаражного боксу.

Крім того суду надані заяви сусідів гаражних боксів ( а.с.21-22) згідно яких підтверджується та обставина , що позивач будь-яких незручностей чи перешкод не чинив їм як в момент будівництва так і в процесі експлуатації.

Судом встановлено , що Статутом автогаражного кооперативу « Чайка « ( а.с.12-13 ) передбачено , що у відповідності до п.9.1. - до компетенції загальних зборів членів кооперативу належить …. Прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном.

Суду наданий технічний паспорт на гаражний бокс АДРЕСА_1 « від 06.10.2010 року ( а.с.7-10) з зазначенням належності його позивачу і відповідно до якого площа гаража складає 20,8 кв.м.

У відповідності до вимог ст..376 ЦК України - прийняття в експлуатацію будівель і споруд ,збудованих самочинно , приймається в експлуатацію після визнання судом права власності на самочинно збудоване майно.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України - користувач земельної ділянки може вимагати , щоб право власності на самочинно збудоване нерухоме майно було визнано за ним. В такому разі рішення про перехід права власності суд приймає за умови , якщо воно не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомості майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Судом встановлено, що позивач відповідно до ст.331 ЦК України, набув права власності на новостворене майно і тому вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки не порушують будь-чиїх прав і ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

На підставі викладеного, ст.ст.331,375-376 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,213,214, 218 , 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на автогаражний бокс № 96, в межах території Автогаражного кооперативу « Чайка « , розташований по АДРЕСА_1

Зобов'язати Київське міське бюро інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на авто гаражний бокс № 96 в межах території Автогаражного кооперативу « Чайка « по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Декаленко В. С.