"21" березня 2011 р. Справа № 6/5004/160/11
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі - Фуд"
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про стягнення 26 366, 81 грн.
Суддя Пахолюк В. А.
Представники:
від позивача: Самолюк М.В. -дов. № 283/03-УМ-10 від 31.12.2010 р.,
від відповідача: не прибув.
Суть спору:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фоззі-Фуд»звернувся із позовом до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 26 366, 81 грн. боргу, що утворився в результаті неналежного виконання останнім договірних зобов'язань.
В підтвердження позовних вимог посилається на укладені між ТзОВ«Фоззі-Фуд»та ПП ОСОБА_1 договори суборенди № 85-З від 01.04.2010 р., № 165-З від 01.08.2010 р., акт приймання-передачі нежилого приміщення від 15.04.2010 р. до договору суборенди № 85-З від 01.04.2010 р., акт прийому-передачі частини нежилого приміщення від 30.04.2010 р. до договору суборенди № 85-З від 01.04.2010 р., акт приймання-передачі нежилого приміщення від 01.08.2010 р. до договору суборенди № 165-З від 01.08.2010 р., акт прийому-передачі частини нежилого приміщення від 31.10.2010 р. до договору суборенди № 165-З від 01.08.2010 р., повідомлення № 1028/09 від 25.10.2010 р., адресоване ФОП ОСОБА_1 про розірвання договору суборенди приміщення № 165-З від 01.08.2010 р. та необхідності погашення заборгованості, акт звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2010 р. по 30.11.2010 р., договір оренди № 94-Р від 14.03.2010 р., укладений між ЗАТ «Сільпо Рітейл»та ТзОВ «Фоззі-Фуд».
На виконання вимог ухвали суду на підставі письмового клопотання № 01-29/2799/11 від 28.02.2011 р. представником позивача до матеріалів справи долучено копію додатку № 1 до договору оренди № 94-Р від 14.03.2010 р., копію акту прийому передачі приміщення до договору оренди № 94-Р від 14.03.2010 р.
Відповідач у відзиву № 01-29/2884/11 від 28.02.2011 р. та в судовому засіданні повідомляє про укладення між ним та ТзОВ «Сільпо-55»договору суборенди частини нежитлового приміщення № 245 від 01.03.2010 р., відповідно до якого на підставі акту приймання-передачі № 1 від 01.03.2010 р. він прийняв у тимчасове користування частину нежитлового приміщення у торговому об'єкті по вул.Кравчука, 23 в м. Луцьку. Проплати здійснювались згідно виставлених рахунків № 55В-00000000050 від 04.03.2010 р., № 55В-00000000052 від 02.04.2010 р. та актів здачі-приймання робіт № 55В-00000000080 від 31.03.2010 р., № 55В-00000000094 від 14.04.2010 р. (долучено до матеріалів справи).
30.04.2010 р. зазначений договір було розірвано, що підтверджує актом приймання-передачі від 30.04.2010 р. Претензій у сторін не було.
Як зазначає відповідач, оригінал договору № 85-З від 01.04.2010 р. йому не надавався.
Щодо договору суборенди № 165-З від 01.08.2010 р., то відповідачем укладення його не заперечується. Водночас, повідомляє, що підписаний з його сторони вказаний договір був надісланий на адресу ТзОВ «Фоззі-Фуд» та станом на 28.02.2011 р. підписаний договір та акт приймання-передачі зі сторони ТзОВ «Фоззі-Фуд»не отримував. Крім того, станом на 28.02.2011 р. жодного рахунку на сплату орендних платежів, актів здачі-прийняття робіт не отримував.
Водночас, відповідач повідомляє про понесені ним матеріальні збитки у зв'язку з пошкодженням товару, що сталось в результаті порушення позивачем Правил внутрішнього розпорядку щодо забезпечення належних санітарних умов орендованих приміщень, про що було повідомлено правоохоронні органи.
Разом з тим, відповідач повідомляє, що з 15.10.2010 р. він не здійснював торгівельну діяльність у ТЦ «Слон»за адресою: Кравчука, 23 у м. Луцьку у зв'язку з забороною охорони його перебування в орендованому приміщенні.
Ухвалою суду від 28.02.2011 р. розгляд справи відкладено. Позивача зобов'язано: подати в судове засідання для огляду оригінали договорів суборенди та актів приймання-передачі; баланс за 2010 р. з розшифровкою оборотно-сальдової відомості по рахунку № 361 (контрагенти); чіткий розгорнутий розрахунок заборгованості з зазначенням періоду нарахування та підстав; додаткові письмові пояснення та обґрунтування щодо укладення між ТзоВ «Сільпо-55»та ПП ОСОБА_1 договору суборенди № 245 від 01.03.2010 р., підтвердити повноваження щодо укладення даного договору. Відповідача зобов'язано: подати докази часткової оплати боргу; чіткий розгорнутий розрахунок щодо погашеної заборгованості за договорами суборенди.
На виконання вимог ухвали суду позивачем подано додаткові пояснення № 01-29/3933/11 від 21.03.2011 р., відповідно до яких зазначає, що заборгованість по суборендній платі у ПП ОСОБА_1 виникла та нараховувалася у відповідності до п.3.1. договору № 85-З суборенди частини нежитлового приміщення від 01.04.2010 р. та п.3.1. договору № 165-З суборенди частини нежитлового приміщення від 01.08.2010 р., що були укладені між позивачем та відповідачем.
Згідно розрахунку позивача розмір суборенди по договору № 85-З нараховано відповідачу за 16 днів користування об'єктом суборенди в сумі 1 333, 33 грн. При цьому, враховуючи, що акт прийому-передачі об'єкту суборенди підписано сторонами 15.04.2010 р., акт прийому-повернення об'єкту суборенди підписано сторонами 30.04.2010 р.
Як зазначає позивач, у відповідності до п.3.1 договору № 165-З суборенди частини нежитлового приміщення від 01.08.2010 р. розмір місячної плати за суборенду становить 10 000, 00 грн. Акт прийому-передачі об'єкту суборенди по даному договору підписано сторонами 01.08.2010 р., акт прийому-повернення об'єкту суборенди підписано сторонами 31.10.2010 р.
Згідно розрахунку позивача, плату по договору суборенди нараховано за період серпень, вересень, жовтень 2010 р., яка з врахуванням індексу інфляції становить 30 533, 48 грн. Загальна сума заборгованості відповідача становить 26 366, 81 грн. з врахуванням часткової оплати відповідача в сумі 5 500, 00 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків та банківськими виписками.
Що стосується укладення між ТОВ «Сільпо-55»та ФОП ОСОБА_1 договору суборенди № 245 від 01.03.2010 р., то, як зазначає позивач, зазначені правовідносини стосуються іншої юридичної особи, яка раніше орендувала даний об'єкт оренди. ТОВ «Фоззі-Фуд»почало здійснювати оренду майна за адресою: м.Луцьк, вул..Кравчука, 23 у відповідності до договору оренди № 94-Р від 14.03.2010 р.
Відповідач в судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав. Ухвала суду, направлена за його юридичною адресою: АДРЕСА_1 повернулась без вручення адресату з поштовою відміткою «За закінченням терміну зберігання».
Разом з тим, позивачем не в повному об'ємі виконано вимоги ухвали суду від 28.02.2011 р. та не подано в судове засідання для огляду оригінали договорів суборенди та актів приймання-передачі; баланс за 2010 р. з розшифровкою оборотно-сальдової відомості по рахунку № 361 (контрагенти).
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку про неможливість прийняття рішення в даному судовому засіданні та необхідність відкладення розгляду справи з метою витребування додаткових доказів у справі та забезпечення процесуальних прав відповідача.
Разом з тим, суд звертає увагу відповідача, що у випадку повторного нез'явлення в судове засідання, судом буде прийнято рішення за наявними матеріалами справи.
Позивачем, у зв'язку з необхідністю відкладення розгляду даної справи подано клопотання відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України про продовження розгляду спору.
Керуючись ч.3 ст.69, п.п.1,2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Строк вирішення спору продовжити.
2. Розгляд справи відкласти на 04.04.2011 р. на 15.30 год.
3. Позивачу: виконати вимоги ухвали суду від 28.02.2011 р. - подати в судове засідання для огляду оригінали договорів суборенди та актів приймання-передачі; баланс за 2010 р. з розшифровкою оборотно-сальдової відомості по рахунку № 361 (контрагенти). Копії додаткових пояснень до позовної заяви від 18.03.2011 р. направити на адресу відповідача, докази про направлення подати суду.
4. Відповідачу: виконати вимоги ухвали суду від 28.02.2011 р. - подати докази часткової оплати боргу; чіткий розгорнутий розрахунок щодо погашеної заборгованості за договорами суборенди. Додаткові письмові пояснення в обґрунтування доводів та заперечень щодо позовних вимог.
Суддя В. А. Пахолюк