Номер провадження 2/754/10080/26
Справа № 754/9002/26
Іменем України
21 травня 2026 року Суддя Деснянського районного суду м.Києва Панченко О.М., вирішуючи питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори про скасування запису про проведену державну реєстрацію обтяження, -
15.05.2026 року позивач, від імені якого діє представник адвокат Перебийніс С.В., звернувся до суду із позовною заявою до Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори про скасування запису про проведену державну реєстрацію обтяження.
Вирішуючи питання про відкриття провадження, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Позивач просить суд скасувати запис № 4945214 від 14.05.2007 року, зареєстрований Корсунь - Шевченківською державною нотаріальною конторою, щодо обмеження у вигляді накладеної заборони (архівний запис) на нерухоме майно на підставі повідомлення б/н від 23.05.1972, Корсунь - Шевченківського в комбінат побутового обслуговування, об?єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . А також виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна запис № 4945214 від 14.05.2007 року про накладену заборону на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до постанови Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Верховний Суд у постанові від 09 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннямистатті 181 ЦКдо нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування тавизначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Виходячи з вимог ч. 1ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Оскільки, належне позивачу майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально розташовано в Корсунь-Шевченківському районі Черкаської області, тому розгляд даної справи віднесений до підсудності Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області за місцем знаходження нерухомого майна.
Відповідно до п.1 ч.1.ст. 31 ЦПК Українисуд передає справу на розгляд іншого суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Усі справи, що підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, розглядаються судом за встановленими правилами підсудності, а їх порушення є ознакою незаконності рішення. ЗгідноКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод,Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов'язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п. 1 ст. 6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.
Згідно ч.3 ст.31ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Відповідно до ч.1 ст.32ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.
Керуючись ст.ст.30-32,260,261,353,354 ЦПК України, суд, -
Цивільну справу №754/9002/26 за позовом ОСОБА_1 до Корсунь-Шевченківської державної нотаріальної контори про скасування запису про проведену державну реєстрацію обтяження, - передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Корсунь-Шевченківського районного суду Черкаської області.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня його проголошення.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Передачу справи здійснити не пізніше п'яти днів після закінчення строку на оскарження такої ухвали, а в разі подання апеляційної скарги - після залишення її без задоволення.
Суддя: О.М. Панченко