21 травня 2026 року
м. Київ
справа № 640/14916/16
провадження № 61-1767св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Карпенко С. О. (судді-доповідача), Мартєва С. Ю.,
Фаловської І. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Руденко Оксана Євгенівна,
провівши у порядку письмового провадження попередній розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Руденко Оксана Євгенівна, про зміну договорів купівлі-продажу та іпотеки, за касаційною скаргою ОСОБА_2 на постанову Харківського апеляційного суду від 7 жовтня 2020 року, ухвалену колегією у складі суддів Пилипчук Н. П., Маміної О. В., Тичкової О. Ю.,
У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Руденко О. Є., про зміну договорів купівлі-продажу та іпотеки.
Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 18 грудня 2017 року, ухваленим у складі судді Зуб Г. А., у задоволені позову відмовлено.
Постановою Харківського апеляційного суду від 7 жовтня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, рішення Київського районного суду м. Харкова від 18 грудня 2017 року скасовано і ухвалено нове судове рішення, яким позов задоволено частково.
Змінено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 16 серпня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з урахуванням договору № 1 про внесення змін від 23 березня 2015 року, а саме зменшено ціну продажу будинку до еквівалента 147 000 доларів США.
Змінено договір іпотеки, укладений 16 серпня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з урахуванням договору № 1 про внесення змін від 23 березня 2015 року, а саме зменшено розмір зобов'язання забезпеченого іпотекою на суму еквівалентну 38 000 доларів США.
У іншій частині позову відмовлено.
У січні 2021 року ОСОБА_2 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, просить скасувати постанову Харківського апеляційного суду від 7 жовтня 2020 року та залишити в силі рішення Київського районного суду м. Харкова від 18 грудня 2017 року.
Ухвалою Верховного Суду від 26 березня 2021 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
Відповідно до статті 3 Цивільного процесуального кодексу України
(далі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до частини п'ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частиною третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя зі складу суду дійшов такого висновку. Про призначання справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
У зв'язку з відсутністю підстав, встановлених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, та наявністю обставин, передбачених частиною п'ятою цієї статті, суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду.
З урахуванням категорії і складності справи касаційний суд дійшов висновку про необхідність перегляду судових рішень колегією суддів суду касаційної інстанції у складі п'яти суддів (частини четверта, одинадцята статті 34 ЦПК України).
У суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 ЦПК України (частина перша статті 402 ЦПК України).
Керуючись статтями 34, 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Руденко Оксана Євгенівна, про зміну договорів купівлі-продажу та іпотеки, за касаційною скаргою ОСОБА_2 на постанову Харківського апеляційного суду від 7 жовтня 2020 року призначити до судового розгляду колегією у складі п'яти суддів в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: С. О. Карпенко С. Ю. Мартєв І. М. Фаловська