Справа № 947/30184/24
Провадження № 2/947/163/26
про відновлення провадження у справі
13.05.2026 року м. Одеса
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Скриль Ю.А.,
за участю секретаря судового засідання Остапчук О.Є.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судового засідання в м. Одесі в порядку загального позовного провадження питання про відновлення провадження у справі № 947/30184/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності,
У провадженні Київського районного суду м. Одеси з 25.09.2024 перебуває цивільна справа № 947/30184/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності,
25.10.2024 представник позивачки - адвокат Князь І.І. звернулась до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого просить на вирішення експерту поставити наступні питання:
- визначити ідеальні частки співвласників домогосподарства АДРЕСА_1 .
- які варіанти виділення ОСОБА_1 частки об'єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів з урахуванням фактичного користування відповідно до часток співвласників, з урахуванням фактичного користування співвласниками нерухомим майном домогосподарства АДРЕСА_1 ?
- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва визначити порядок користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників?
- які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) можливі відповідно до ідеальних часток співвласників та вимог нормативно-правових актів домогосподарства АДРЕСА_1 з урахуванням фактичного користування земельною ділянкою співвласникам?
Звернути увагу експерта, що ОСОБА_1 фактично користується і просить виділити у її власність частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: літера «А», прибудова літера «а2»: № 3-4, житлова кімната - 8,3 кв.м., № 3-3 житлова кімната - 13,6 кв.м., 3-2 кухня - 6,1 кв.м., 3-1 кухня - 9,5 кв.м., № 4-1житлове - 9,4 кв.м., № 5-1 коридор - 8,9 кв.м., № 5-2 житлова - 12,5 кв.м.
Ухвалою від 25.11.2024 суд задовольнив клопотання представника позивачки - адвоката Князь Інни Іванівни та призначив у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручив експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
14.01.2025 на електронну пошту суду надійшло клопотання експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Будніка Віктора.
29.04.2025 на адресу суду надійшло клопотання експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Будніка Віктора разом з матеріалами цивільної справи № 947/30184/24, у якому експерт відповідно до ст. 72 ЦПК України, ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень просить надати:
1. Технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 , складений станом натепер, у повному обсязі (з вказанням самочинно збудованих будівель та споруд у разі наявності);
2. Оціночні акти на домоволодіння АДРЕСА_1 , у повному обсязі з вказанням окремої інвентаризаційної вартості кожної будівлі та споруди, складені у програмному комплексі «Оцінщик» сертифікованою організацією (фахівцем) станом на теперішній час;
3. Правовстановлюючі документи та документацію із землеустрою на земельну ділянку АДРЕСА_1 , у повному обсязі, у т.ч. з каталогами координат;
4. Технічний звіт з проведення топографо-геодезичних вишукувань з визначення фактичного місця розташування, площі та конфігурації меж земельної ділянки АДРЕСА_1 , у повному обсязі з каталогами координат, у т.ч. з зазначенням всіх будівель, споруд та мереж інженерних комунікацій.
Ухвалою суду від 01.05.2025 відновлено провадження у справі з метою розгляду вказаного клопотання експерта, призначено засідання на 20.05.2025, яке через неявку представника позивача відкладене на 18.06.2025.
Засідання 18.06.2025 не відбулось через зайнятість головуючого в іншій справі.
Засідання відкладене на 17.07.2025, яке було відкладене через неявку представника позивачки на 09.09.2025 (у період з 07.08.2025 по 05.09.2025 головуюча у справі перебувала у щорічній відпустці).
01.09.2025 від представника позивача надійшла заява про проведення засідання в режимі відеокноференції та долучила до неї копії технічного паспорта № ТІ01:7191-7684-5079-5050, договору № 05/1-08/25 на виконання топографо-геодезичних робіт по зйомці земельної ділянки від 05.08.2025.
04.09.2025 від позивачки надійшла заява про долучення документів до матеріалів справи, та доречно копію Технічного звіту Топографо-геодезичні роботи по зйомці земельної ділянки гр. ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі, належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення підготовчого засідання, не з'явились, заяв, клопотань від них до суду не надійшло.
Ухвалою суду від 09.09.2024 клопотання експерта науково-дослідного інституту судових експертиз Будніка Віктора задовольнити частково. Визначено, що документи, які подали позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Князь І.І., можуть бути використані як матеріали, необхідні для проведення експертизи: оригінал технічного паспорта № ТІ01: НОМЕР_1 , копію договору № 05/1-08/25 на виконання топографо-геодезичних робіт по зйомці земельної ділянки від 05.08.2025; оригінал Технічного звіту Топографо-геодезичні роботи по зйомці земельної ділянки гр. ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
Для проведення експертизи, призначеної за ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 25 листопада 2024 року, у розпорядження експерта надано цивільну справу № 947/30184/24, № провадження 2/947/5663/24.
Експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України доручено здійснити оцінку домоволодіння АДРЕСА_1 , у повному обсязі з вказанням окремої інвентаризаційної вартості кожної будівлі та споруди, складеної у програмному комплексі «Оцінщик», у процесі проведення експертизи № 113-34-25.
Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.
19.11.2025 від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали справи разом з клопотанням про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.
Вказане клопотання експерта надіслане сторонам у справі для виконання та надання відповідних документів суду з метою подальшого скерування їх разом з матеріалами до експертної установи.
27.11.2025 від представника позивачки - адвоката Князь І.І. надійшло клопотання про заміну експертної установи.
Ухвалою суду від 02.12.2025 провадження у справі відновлено, продовжено підготовче провадження, призначене підготовче засідання 16.12.2025.
Від представника позивачки - адвоката Князь І.І. надала до суду заяву про розгляд клопотання про заміну експерта без участі сторони позивача, клопотання просила задовольнити: замінити експертну установу.
Відповідачі про проведення підготовчого засідання повідомлялись належним чином, у підготовче засідання не з'явились, заяви та/або клопотання, у тому числі заперечення на адресу суду від них не надійшли.
Суд вважає за можливе провести підготовче засідання 16.12.2025 з розгляду клопотання про заміну експерта за відсутності сторін у справі.
У підготовчому засіданні ухвалою суду від 16.12.2025 клопотання представника позивачки - адвоката Князь Інни Іванівни про заміну експерта у призначеній судом судовій будівельно-технічній експертизі задоволено: виконання призначеної ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 25.11.2024 у справі м№ 947/30184/24 судової будівельно-технічної експертизи дорученоекспертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Одеський регіональний центр незалежних експертиз».
Провадження у справі зупинити до закінчення проведення експертизи.
11.05.2026 до суду з ТОВ «Одеський регіональний центр незалежних експертиз» надійшли матеріали справи № 947/30184/24 (у тому числі технічний паспорт на житловий будинок, технічний звіт щодо топографо-геодезичних робіт) разом з клопотанням експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, повязаних із проведенням експертизи та рахунком від 05.05.2026 № 882 на оплату за проведення експертизи.
У клопотанні експерт стосовно першого питання, поставленого перед експертом, заначив, що згідно з п.162 Порядку проведення технічної інвентаризації затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05. 2023. №488: «Розрахунок розміру часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється виконавцем на підставі договору, укладеного з усіма співвласниками за заявами всіх співвласників об'єкта нерухомого майна». Отже, визначення розміру ідеальних часток виконується організаціями, що проводять технічну інвентаризацію, тобто дане питання не входить до компетенції судової експертизи. Після перерахунку розмірів часток у спільній власності повинні бути внесені зміни в документи, що засвідчують право власності.
Також експерт зазначив, що надана правовстановлююча документація підтверджує право власності всіма співвласниками лише на 241/300 досліджуваного домоволодіння, а не на 1.
При проведені будівельно-технічної експертизи можливо визначити реальні частки співвласників у відповідності до порядку користування що вже склався між співвласниками.
У разі ж виконання експертизи із визначенням реальних часток співвласників, експерт просить уточнити та надати оціночні акти на всі будівлі домоволодіння АДРЕСА_1 , станом на теперішній час.
Стосовно другого питання, експерт просить уточнити: виділ ОСОБА_1 частки об'єкта нерухомого майна відповідно до її частки, необхідно виконати з урахуванням фактичного користування нею частини нерухомого майна, чи фактичного користування усіма співвласниками нерухомим майном домоволодіння АДРЕСА_1 .
Також експерт просить уточнити: під терміном «нерухоме майно» мається на увазі земельна ділянка з поліпшеннями, у вигляди розташованих на ній будівель і споруд, чи лише будівлі і споруди?
Стосовно третього питання, експерт просить уточнити: необхідно визначити порядок користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників, у разі якщо виділ частки ОСОБА_1 виконати неможливо? Чи визначити порядок користування житловим будинком відповідно до часток співвласників тієї частини будинку, яка залишиться після виділу частки ОСОБА_1 .
Крім того експерт просить уточнити назву вулиці на якій розташовано об'єкт дослідження це АДРЕСА_2 , чи вул. Дмитріївська?
Окрім цього, з метою проведення судової будівельно-технічної експертизи експерт просить надати наступні матеріали:
-розрахунок розміру ідеальних часток у спільній власності у відповідності до додатку №7 Порядку проведення технічної інвентаризації затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05. 2023. №488;
-Технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 , виготовлений станом на теперішній час;
-Інвентаризаційну справу на домоволодіння АДРЕСА_1 , станом на теперішній час;
-правовстановлюючі документи та документацію із землеустрою на земельну ділянку на якій розташоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ;
-Технічний звіт з проведення топографо-геодезичних вишукувань з визначення фактичного місця розташування, площі та конфігурації меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , в повному обсязі з каталогами координат, у.т.ч. з зазначенням всіх будівель і споруд.
З огляду на викладене, з метою вирішення порушених експертом у клопотанні питань, суд вбачає за необхідне відновити провадження у справі.
Керуючись ст.ст. 254, 260 ЦПК України, суд
Відновити провадження у справі № 947/30184/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності.
Продовжити підготовче провадження, яке призначити на 3 червня 2026 року о 10 годині 10 хвилин, про що повідомити учасників процесу, представників.
Ухвала оскарженню окремо від рішення не підлягає, заперечення на неї може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвала суду складена та підписана 13.05.2026.
Суддя Ю. А. Скриль