07 травня 2026 року
м. Київ
справа № 677/1633/21
провадження № 61-3747ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,
Червинської М. Є.,
розглянув касаційну скаргу Фермерського господарства «Дон-2005» на рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 листопада 2025 року та постанову Хмельницького апеляційного суду від 23 лютого
2026 року у справі за позовом Фермерського господарства «Дон-2005» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради Хмельницької області про витребування земельної ділянки, визнання незаконною і скасування державної реєстрації земельної ділянки, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Дон-2005», Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради Хмельницької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Контінентал Фармерз Полісся», про скасування державної реєстрації земельної ділянки,
У жовтні 2021 року Фермерське господарство «Дон-2005» (далі - ФГ «Дон-2005») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради Хмельницької області про витребування земельної ділянки, визнання незаконною і скасування державної реєстрації земельної ділянки.
У березні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ФГ «Дон-2005», Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради Хмельницької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Контінентал Фармерз Полісся» (далі - ТОВ «Контінентал Фармерз Полісся»), про скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області
від 13 листопада 2025 року, залишеним без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 23 лютого 2026 року, в задоволенні позовних вимог
ФГ «Дон-2005» відмовлено. Зустрічний позов ОСОБА_3 задоволено.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6822781700:06:005:0002 у Державному земельному кадастрі, площею 44,80 га, розташовану на території Веселівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, за цільовим призначенням: 01.02, для ведення фермерського господарства, зареєстрованою за Красилівською міською радою, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо вказаної земельної ділянки.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
22 березня 2026 року ФГ «Дон-2005» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Красилівського районного суду Хмельницької області
від 13 листопада 2025 року та постанову Хмельницького апеляційного суду
від 23 лютого 2026 року.
Ухвалою Верховного Суду від 09 квітня 2026 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
У квітні 2026 року ФГ «Дон-2005»подало до Верховного Суду заяву про усунення недоліків.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України (тут і далі у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду від 14 грудня 2022 року у справі № 126/2200/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Крім того, підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає порушення судами норм процесуального права, оскільки суд не дослідив зібрані у справі докази (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
Крім того, заявник звернувся з клопотанням про зупинення дії рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 листопада
2025 року, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 23 лютого 2026 року, до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.
Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Клопотання про зупинення виконання судового рішення має бути мотивованим, містити достатні та обґрунтовані підстави для такого зупинення, підтверджені певними доказами. Вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення, суд касаційної інстанції враховує існування об'єктивної необхідності у цьому, зокрема у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов'язки.
Оскільки наведені у клопотанні заявника доводи дають підстави для висновку про необхідність зупинення дії рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 листопада 2025 року, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 23 лютого 2026 року, до закінчення його перегляду в касаційному порядку, то клопотання слід задовольнити.
Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Витребувати із Красилівського районного суду Хмельницької області цивільну справу № 677/1633/21 за позовом Фермерського господарства «Дон-2005» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради Хмельницької області про витребування земельної ділянки, визнання незаконною і скасування державної реєстрації земельної ділянки, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Дон-2005», Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Красилівської міської ради Хмельницької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Контінентал Фармерз Полісся», про скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Клопотання Фермерського господарства «Дон-2005» про зупинення дії рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 листопада
2025 року, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 23 лютого 2026 року, задовольнити.
Зупинити дію рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 листопада 2025 року, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 23 лютого 2026 року, до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк,
який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: В. М. Коротун
Є. В. Коротенко
М. Є. Червинська