8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41
07 травня 2026 року м. ХарківСправа № 922/635/26
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Погорелової О.В
при секретарі судового засідання Федоровій К.О.
розглянувши заяву ОСОБА_1 про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зем-Тур Інвест", с. Хотімля
до Старосалтівської селищної ради, смт Старий Салтів (перший відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лісова тиша", м. Харків (другий відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив "Агро-Союз", м. Харків (третій відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Салтів-Рекреація", м. Харків (четвертий відповідач), Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків (п'ятий відповідач), Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, м. Вінниця (шостий відповідач), Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів (сьомий відповідач) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: - Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Новохатська Ірина Володимирівна та - Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ємець Іван Олександрович - ОСОБА_1
про визнання договорів та акті недійсними, скасування рішень державного реєстратора (нотаріуса) та відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав та законних інтересів орендаря
за участю представників учасників справи:
позивача - Масеха Б.О.
шостого відповідача - Римський М.В.
четвертого відповідача - Мироненко С.С.
інші представники учасників справі - не з'явились,
В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа №922/635/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зем-Тур Інвест" до Старосалтівської селищної ради (перший відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Лісова тиша" (другий відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив "Агро-Союз" (третій відповідач), Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Салтів-Рекреація" (четвертий відповідач), Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (п'ятий відповідач), Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (шостий відповідач), Головного управління Держгеокадастру у Львівській області (сьомий відповідач); треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Новохатська Ірина Володимирівна та Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Ємець Іван Олександрович про визнання договорів та акті недійсними, скасування рішень державного реєстратора (нотаріуса) та відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав та законних інтересів орендаря.
24.04.2026 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява, в якій остання просить суд залучити до участі у справі №922/635/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1 (Харківська область, село Петрівське; РНОКПП: НОМЕР_1 ). В обґрунтування залучення до участі у справі заявниця вказує на те, що 13.04.2023, на підставі протоколу № 75 Загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Салтів-Рекреація" від 13.05.2023 та Договору про вступ до Кооперативу №10 від 11.04.2023, між ОСОБА_1 та ОК "ЖБК "Салтів-Рекреація" було укладено Акт приймання-передачі майна згідно якого ОСОБА_1 внесла до вказаного кооперативу земельну ділянку з кадастровим номером 6321688400:01:000:0165 в якості неповоротного цільового внеску. 21.04.2023 державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Новохатською Іриною Володимирівною було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6321688400:01:000:0165 за Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельним кооперативом "Салтів-Рекреація". В подальшому, як зазначається самим позивачем, земельна ділянка з кадастровим номером 6321688400:01:000:0165 з іншими земельними ділянками була об'єднана в земельну ділянку з кадастровим номером 6321688400:01:000:0178. У відповідності до прохальної частини позову позивач просить скасувати у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6321688400:01:000:0178. В результаті скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6321688400:01:000:0178, такий об'єкт у державному реєстрі перестане існувати, що в свою чергу призведе до відновлення у Державному земельному кадастрі та відомостей про земельні ділянки, які були об'єднані, зокрема земельної ділянки з кадастровим номером 6321688400:01:000:0165, та матиме наслідком необхідність вирішення питання щодо правового статусу зазначених земельних ділянок, включаючи права на них осіб, які набули такі права до проведення об'єднання. Земельна ділянка з кадастровим номером 6321688400:01:000:0165 є цільовим внеском ОСОБА_1 до ОК "ЖБК "Салтів-Рекреація". З огляду на викладене, задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6321688400:01:000:0178 безпосередньо зачіпає права та законні інтереси ОСОБА_1 як власника земельної ділянки, що увійшла до складу об'єднаної ділянки.
Ухвалою суду від 07.05.2026, занесеною до протоколу судового засідання, вказана заява ОСОБА_1 була задоволена.
Відповідно до ч. 5 ст. 233 ГПК України, ухвали суду, постановлені окремим документом, підписуються суддею (суддями) і приєднуються до справи. Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання.
Враховуючи наведені положення, суд вважає за необхідне оформити вказану ухвалу окремим документом після закінчення судового засідання.
Відповідно до ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Відповідно до ст. 51 ГПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред'явити вимоги до сторони, така сторона зобов'язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви додаються докази направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред'явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред'явленого цією третьою особою до такої сторони.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 .
Відповідно до ст. 172 ГПК України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов'язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.
Керуючись статтями 50, 51, 120, 172, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Залучити до участі у справі №922/635/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_1 (Харківська область, село Петрівське, РНОКПП: НОМЕР_1 ).
Зобов'язати позивача надіслати залученій третій особі копію позовної заяви з додатками. Докази направлення надати суду.
Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову, оформлених відповідно до ст. 168 ГПК України, до 25.05.2026.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
СуддяО.В. Погорелова
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.