58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua
07 травня 2026 року Справа № 926/590/26
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча
секретар судового засідання Голіней Я.І.
за участі представників:
від позивача: Сираєва Н.С.
від відповідача: Савчук Ю.М.
за позовом Сокирянської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністрові сади»
про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками
СУТЬ СПОРУ: Сокирянська міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністрові сади» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками за кадастровими номерами 7324088500:03:001:0235, площею 11, 4626 га та 7324088500:03:001:0350, площею 10, 5899 га з цільовим призначенням 10.07 для рибогосподарських потреб, що знаходяться за межами с. Селище Дністровського району, Чернівецької області, шляхом звільнення даних земельних ділянок від усього майна, що належить відповідачу та відновлення її стану, що існував до самовільного зайняття.
Позов обґрунтований тим, що товариство з обмеженою відповідальністю “Дністрові сади» тривалий час самовільно займає вищезазначені земельні ділянки комунальної власності Сокирянської міської територіальної громади без правовстановлюючих документів, тим самим створюючи позивачу як фізичні перешкоди у вільному доступі до них, так і перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні її власником.
Крім того, самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки з кадастровим номером 7324088500:03:001:0350 порушує ще й право вільного володіння та користування цією земельною ділянкою за договором оренди третьою особою - Фермерським господарством “Світоч-2006», яке сплачує орендну плату.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 12.02.2026 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.
Ухвалою суду від 16.02.2026 відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 17.03.2025 на 10:00 хв.
Ухвалою суду від 17.02.2026 виправлено допущену описку в резолютивній частині ухвали від 16.02.2026, а саме: замість «підготовче засідання призначити на 10:30 годину 17 березня 2025 року» читати «підготовче засідання призначити на 10:30 годину 17 березня 2026 року».
17.02.2026 від представника позивача надійшло клопотання про участь у судових засіданнях поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису із використанням підсистеми “Електронний суд».
Ухвалою суду від 18.02.2026 задоволено клопотання представника позивача про участь у судових засіданнях поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису із використанням підсистеми “Електронний суд».
16.03.2026 від представника відповідача надійшов відзив на позов, в якому останній заперечує проти задоволення позовних вимог посилаючись на те, що ТОВ «Дністрові сади» з моменту початку закладання яблуневого саду завжди, а саме з 2012 року по 2018 рік, включно, брало участь в програмі “Державна підтримка розвитку хмелярства, закладення молодих садів, виноградників та ягідників і нагляд за ними» подаючи документи і отримуючи часткову компенсацію здійснених Товариством витрат по закладанні молодого саду.
ТОВ «Дністрові сади» здійснено всі заходи і отримано всі необхідні проектні, дозвільні документи, що пройшли затвердження та всю необхідну перевірку як того вимагало законодавство.
Робочий проект: «Створення насаджень плодових культур (яблуня) на площі 138,05 га в ТОВ «Дністрові сади» Сокирянського району Чернівецької області» затверджено заступником Міністра аграрної політика та продовольства України О.В.Сень 10 квітня 2012 року.
Робочий проект саду отримав позитивний Висновок експертизи Української державної помологічно-ампелографічної інспекції, 04.04.2012.
01.07.2012 ТОВ «Дністрові сади» було подано робочий проект саду районній комісії з питань контролю за використанням коштів, передбачених у державному бюджеті на розвиток виноградарства, садівництва і хмелярства, склад якої було затверджено розпорядженням Голови Сокирянської районної державної адміністрації Чернівецької області Козаком Василем Васильовичем, який на даний час є Сокирянським міським головою керівником Позивача.
31.07.2012 робочий проект будівництва системи краплинного зрошення саду на площі 138,05 га у ТОВ «Дністрові сади» в Сокирянському районі Чернівецької області було затверджено заступником міністра аграрної політики та продовольства України О.В.Сень.
За результатами перевірок Кельменецькою об'єднаною державною фінансовою інспекцією у Чернівецькій області була складена довідка № 24 25/15 від 19.02.2015 року та довідка № 24-25/17 від 05.03.2015 року, згідно яких порушень не встановлено.
ТОВ «Дністрові сади» з 2017 року, володіє дозволом на спеціальне водокористування, виданим Державним агентством водних ресурсів України. Даний дозвіл періодично поновлюється. Чинний дозвіл діє до 22.12.2028.
06.01.2012 ТОВ «Дністрові сади» отримало від ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» технічні умови № 13/44 приєднання до електричних мереж садового господарства в с. Селище Сокирянського району.
30.04.2012 Сокирянським РЕМ ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» видано довідку за про те, що ТОВ «Дністрові сади» виконано вимоги технічних умов № 13/44 від 06.01.2012.
За результатом цим робіт встановлено трансформаторну підстанцію КТП-132 (трансформатор 100 кВА) яка живить насосну станцію, українську.
16.09.2013 ТОВ «Дністрові сади» отримали від ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» технічні умови приєднання, яке не є стандартним № 311 до електричних мереж електроустановок, а саме водозабір для зрошування садів, урочище «Гряда» с. Селище Сокирянський район.
23.10.2013 Сокирянським РЕМ ПАТ «ЕК «Чернівціобленерго» видано довідку про те, що ТОВ «Дністрові сади» виконано вимоги технічних умов № 311 від 16.09.2013.
За результатом цим робіт встановлено трансформаторну підстанцію КТП-362 (трансформатор 630 кВА) яка живить насосну станцію, французьку.
За період з 2012 року по 2016 рік ТОВ «Дністрові сади спожило електроенергії, поставленої вказаної вище постачальниками на суму 9 347 166,09 грн.
02.12.2025 Сокирянська міська рада надіслала Кельменецькому РЕМ АТ «Чернівціобленерго» вимогу про відключення електропостачання живлення до трансформаторних підстанцій.
12.12.2025 Дністровський регіон електричних мереж АК «Чернівціобленерго» своїм листом за результатом розгляду вимоги відмовив Сокирянській міській раді по причині безпідставності.
Представник відповідача просив прийняти відзив та долучити докази додані до нього, визнати поважними причини пропуску строку та поновити строк для подання відзиву на позовну заяву у даній справі та доказів, долучених до нього.
Ухвалою суду від 17.03.2026 підготовче судове засідання відкладено на 01.04.2026.
26.03.2026 від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій останній зазначає, що надані відповідачем документи стосуються діяльності з вирощування садів, що розташовані на орендованих відповідачем земельних ділянках, щодо яких позивач до суду не звертався. Дані докази не є документами, що посвідчують право користування земельними ділянками, що є об'єктом позовних вимог.
Надане товариством рішення виконавчого комітету Селищанської сільської ради № 398 від 06.06.2012 стосується лише відсутності заперечень щодо забору води ТОВ «Дністрові сади» із ставу «Кацапський», а не щодо користування відповідною земельною ділянкою.
Крім того, став «Кацапський» розташований на орендованій третьою особою ФГ «Світоч-2006» земельній ділянці за кадастровим номером 7324088500:03:001:0350. І саме щодо цього ставу (а не земельної ділянки) надавалися дозвільні документи, які долучені відповідачем до відзиву (супров. лист № 36 від 25.03.2026 та схема розташування з/д додаються).
Натомість, ставок, що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, взагалі не існував на час отримання відповідачем відповідних документів, оскільки останній самовільно викопав цю водойму та встановив на даній земельній ділянці своє майно. Як підтвердив сам відповідач у відзиві, дозволів на спеціальне водокористування щодо вказаного ставка він не отримував (стор. 11). Докази, долучені до відзиву, свідчать, що документи на право користування даною земельною ділянкою ТОВ «Дністрові сади» ніколи не оформляло, у зв'язку з чим вона є самовільно зайнятою.
Таким чином, відповідач не надав підтверджуючих документів щодо оформлення права користування земельними ділянками 7324088500:03:001:0350 та 7324088500:03:001:0235, у зв'язку з чим вони є самовільно зайнятими та використовуються ТОВ «Дністрові сади» незаконно. На даних земельних ділянках відповідач розташував своє майно (насосні та трансформаторні підстанції), чим створив перешкоди позивачу у здійсненні правомочностей власника щодо вільного користування та розпорядження ними.
Відповідь на відзив відповідає вимогам ст. 166 Господарського процесуального кодексу, подана позивачем у строк, визначений судом, відтак приймається та долучається до матеріалів справи.
26.03.2026 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату.
30.03.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про участь у судових засіданнях поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису із використанням підсистеми “Електронний суд».
Ухвалою суду від 31.03.2026 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції.
01.04.2026 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення по справі, де останній зазначив, в ухвалі суду від 17.03.2026 не зазначено строк позивачу для подання відповіді на відзив.
01.04.2026 від представника відповідача надійшли заперечення, в яких він вважає, що позивач пропустив строк на подання відповіді на відзив, а тому просить суд не приймати до розгляду відповідь на відзив Сокирянської міської ради.
01.04.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про проведення підготовчого судового засідання без його участі та продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.
01.04.2026 судове засідання не відбулось, у зв'язку із оголошенням повітряної тривоги системою цивільної оборони у м. Чернівці та Чернівецькій області.
Ухвалою суду від 01.04.2026 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів., підготовче засідання призначено на 07.05.2026.
01.05.2026 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністрові сади» надійшло клопотання про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів поза межами приміщення суду.
Ухвалою суду від 04.05.2026 задоволено клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністрові сади» про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції.
07.05.2026 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій Сокирянська міська рада просить зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Дністрові сади»:
- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403, площею 6,2067 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, що знаходяться за межами с. Селище Дністровського району Чернівецької області, шляхом звільнення даної земельної ділянки від усього майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Дністрові сади», та відновлення її стану, що існував до самовільного зайняття.
- усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за кадастровим номером 7324088500:03:001:0350, площею 10,5899 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, що знаходяться за межами с. Селище Дністровського району Чернівецької області, шляхом звільнення даної земельної ділянки від усього майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Дністрові сади», та відновлення її стану, що існував до самовільного зайняття.
Подана заява обґрунтована тим, що земельна ділянка за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235 припинила існувати як об'єкт цивільних прав. На сьогодні майно відповідача (насосна підстанція), що розташовувалось на ній, знаходиться на новосформованій земельній ділянці комунальної власності Сокирянської міської ради за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403, площею 6,2067 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб (Витяг з ДРРП та план-схема додаються).
Тобто, змінився кадастровий номер земельної ділянки, на якій незаконно розташована насосна станція відповідача та створені перешкоди позивачу у її вільному володінні, користуванні та розпорядженні.
Також 07.05.2026 від представника позивача надійшло клопотання про виправлення технічної описки в заяві про зміну предмету позову, а саме замість помилково зазначеної площі земельної ділянки « 6,2067» вказати вірну « 5,2559».
Крім того, 07.05.2026 від представника відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі обґрунтована тим, що земельна ділянка за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, право оренди якої було лотом аукціону, припинила існувати як об'єкт цивільних прав, відтак припинив існувати предмет спору.
Також, 07.05.2026 від представника відповідача надійшли заперечення на клопотання про зміну предмету спору обґрунтовані тим, що позивач у заяві про зміну предмету позову не падає докази, які підтверджують, що ТОВ «Дністрові сади» без достатньої правової підстави використовує земельну ділянку за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403.
Матеріали справи №926/590/26 не містять обгрунтування протиправного використання ТОВ «Дністрові осади» земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403.
Порівнюючи відомості з реєстрів по двох земельних ділянках та проханні, яке викладене у заяві про зміну предмету позову - вбачається, що позивач просить суд зобов'язати ТОВ «Дністрові сади» усунути Сокирянській міській раді перешкоди у користуванні земельною ділянкою за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403, площею 6,2067 га. Однак, земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403, площею 6,2067 га, в Державному реєстрі речових прав та Державному земельному кадастрі не існує.
Крім того, представник відповідача у вищевказаних запереченнях просить суд витребувати у Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області:
1) рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, прирсдокористування, планування територій, будівництва, архітектури, охорони пам'яток, історичного середовища та благоустрою щодо земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, площею 11,4626 га;
2) технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, а саме поділ земельної ділянки комунальної власності, площею 11,4626 га, кадастровим номером / 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за межами с.Селище.
Розглянувши в судовому засіданні клопотання представника відповідача про витребування доказів суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Згідно ч.2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Суд встановив, що у поданій заяві про витребування доказів відповідач не зазначив, які заходи він вжив для отримання доказів самостійно, не надав доказів вжиття таких заходів та не навів причин неможливості самостійного отримання доказів.
За таких обставин подана заява про витребування доказів не відповідає вимогам ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, тож у її задоволенні суд відмовляє.
Частиною 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
Суд зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, вважає за необхідне оголосити в судовому засіданні перерву.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 11, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про витребування доказів.
2. У судовому засіданні оголосити перерву до 14:00 год. 26 травня 2026 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 08.05.2026
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв