Справа № 630/508/26
Провадження № 2/630/450/26
про відкриття провадження по справі
04 травня 2026 року м. Люботин
Суддя Люботинського міського суду Харківської області Малихін О.О., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), третя особа ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ), про зобов'язання виконати умови договору, стягнення коштів та неустойки,
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , в якому просить наступне:
1. Визнати факт порушення Відповідачем умов договору від 18 березня 2021 року, а також невиконан-ня ним взятих на себе зобов'язань, згідно цього договору;
2. Визнати транзакції від 03 серпня 2021 року, 03 грудня 2021 року та 10 лютого 2022 року у загальній сумі 1814,50 доларів США такими, що були передані Відповідачу саме в рахунок виконання договору купівлі-продажу спірного об'єкта нерухомості, та врахувати їх у загальну суму коштів, сплачених Позивачем на користь Відповідача.
3. Визнати транзакції від 03 серпня 2021 року, 03 грудня 2021 року та 10 лютого 2022 року у загальній сумі 1814,50 доларів США частиною завдатку, як додатковий завдаток (дозавдаток).
4. Визнати правомірність та обґрунтованість суми неустойки від завдатку у розмірі 1500 доларів США, згідно п. 4.1 договору та врахувати її до сукупної суми переданих Позивачем коштів на користь Від-повідача.
5. Визнати правомірність та обґрунтованість суми неустойки від додаткового завдатку (дозавдатку) у розмірі 1814,50 доларів США, згідно п. 4.1 договору та врахувати її до сукупної суми переданих По-зивачем коштів на користь Відповідача
6. Зобов'язати Відповідача виконати умови договору:
• Укласти основний договір купівлі-продажу 1/4 частини будинку (згідно діючих правоустанов-чих документів - 12/25 частини) за адресою: АДРЕСА_2 , що належить Відповідачу з урахуванням усіх сум, що були надані на користь Відповідача, а саме 6629 доларів США, що еквівалентно 292332,94 грн згідно курсу НБУ на дату подачі позову, з урахуванням правової оцінки судом пунктів 4-7;
• У разі неможливості виконання: повернути Позивачу усі передані на користь Відповідача ко-шти у загальному розмірі 6629 доларів США, що еквівалентно 292332,94 грн згідно курсу НБУ на дату подачі позову, з урахуванням неустойки (компенсації) згідно п. 4.1 договору.
7. Стягнути з відповідача судові витрати.
Позовна заява підсудна Люботинському міському суду Харківської області, відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України та з огляду на обставини, якими обґрунтовуються позовні вимоги, справу доцільно розглядати в порядку загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст. 19, 187, 189-191, 199, 274 ЦПК України, суддя -
Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 , про зобов'язання виконати умови договору, стягнення коштів та неустойки.
Підготовче засідання в справі провести 15 червня 2026 року о 14-00 год. в приміщенні Люботинського міського суду Харківської області за адресою: Харківська область, Харківська область, м. Люботин, вул. Почаївська, 10, зал № 5.
Копію ухвали суду надіслати сторонам для відома.
Роз'яснити відповідачу ОСОБА_2 , що він має право у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали подати відзив на позов, складений з дотриманням вимог ст. 178 ЦПК України, до якого повинні бути додані докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення проти позову. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин справу буде вирішено за наявними в ній матеріалами.
Зобов'язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів позивачу з дотриманням вимог ст. 43 ЦПК України, про що подати суду відповідні підтверджуючі документи разом з відзивом.
Роз'яснити позивачу ОСОБА_1 , що він має право відповідно до ст. 179 ЦПК України подати відповідь на відзив протягом п'яти днів з дня отримання відзиву на позов разом з документами, що підтверджуються надсилання копії такої відповіді на адресу відповідача з дотриманням вимог ст. 43 ЦПК України.
Роз'яснити відповідачу ОСОБА_2 , що він має право відповідно до ст.ст. 178, 199 ЦПК України подати заперечення на пояснення, викладені позивачем у відповіді на відзив, протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив разом з документами, що підтверджуються надсилання копії заперечень на адресу позивача з дотриманням вимог ст. 43 ЦПК України.
Роз'яснити третій особі, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_3 , що вона має право відповідно до ст.ст. 181, 192 ЦПК України подати письмові пояснення на підтримку або заперечення проти позову або відзиву протягом п'яти днів з дня отримання позову або відзиву. До письмових пояснень мають бути додані документи, що підтверджуються надсилання копії таких пояснень на адресу позивача та відповідача з дотриманням вимог ст. 43 ЦПК України.
Учасники справи у відповідності до ст. 192 ЦПК України мають право надати відповідь на пояснення третьої особи до закінчення підготовчого провадження.
Учасники справи мають можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (веб-адреса сторінки http://lbt.hr.court.gov.ua), а також мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення та з використання власних технічних засобів (за веб-посиланням https://https://vkz.court.gov.ua).
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О. О. Малихін