єдиний унікальний номер справи 531/2237/25
номер провадження 2/531/55/26
08 квітня 2026 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Фисун Л.С.,
за участю секретаря Нагорної О.С.,
представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Тереховського Д.О.,
представника відповідача ОСОБА_2 -адвоктата Удовіченка І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Лип'янка» про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ в натурі частин земельної ділянки,-
Стислий виклад позиції позивача.
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на земельні ділянки та виділ в натурі частин земельної ділянки, в якому зазначає, що після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємицями майна, а саме земельних ділянок: площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Лип'янської сільської ради Полтавського району Полтавської області; площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Лип'янської сільської ради Полтавського району Полтавської областіє його дочка ОСОБА_3 в розмірі 1/2 частки та внучка ОСОБА_1 , в розмірі 1/2 частки. ОСОБА_1 , отримала свідоцтво про право на спадщину за законом та зареєструвала право власності в Державному реєстрі речових прав на 1/2 частки вказаних земельних ділянок. Відповідач спадщину прийняла, однак свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку вказаного майна не отримала та не зареєстровала право власності в Державному реєстрі речових прав. Неоформлення прийнятої відповідачем спадщини унеможливлює розпорядження нею успадкованим майном. У зв'язку з цим, позивач просить суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лип'янської сільської ради Полтавського (Карлівського) району Полтавської області, за межами населених пунктів та 1/2 частку земельної ділянки площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лип'янської сільської ради Полтавського (Карлівського) району Полтавської області, за межами населених пунктів. Поділити земельну ділянку площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838, виділивши в натурі, в самостійний об'єкт нерухомого майна, у приватну власність частину земельної ділянки площею 0,6137 га розташовану на території Лип'янської сільської ради Полтавського (Карлівського) району Полтавської області, за межами населених пунктів та земельну ділянку площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, виділивши в натурі, в самостійний об'єкт нерухомого майна, у приватну власність частину земельної ділянки площею 0,6136 га розташовану на території Лип'янської сільської ради Полтавського (Карлівського) району Полтавської Області, за межами населених пунктів відповідно до варіанту поділу в додатку до висновку земельно-технічної експертизи.
Позиції учасників судового провадження
У судове засідання з'явився представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Удовіченко І.О., який позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Відповідач ОСОБА_3 та її представник - адвокат Кумечко М.С. у судове засідання не з'явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, від представника відповідача Кумечко М.С. надійшло клопотання про розгляд справи без її участі та участі відповідача, у задоволенні позовних вимог просить відмовити посилаючись на те, що в разі задоволення позову, призведе до породження нової судової справи, адже ОСОБА_3 не матиме змоги завершити спадкування своєї частки та зареєструвати право власності на новостворену земельну ділянку, утворену у результаті поділу, як наслідок їй доведеться звертатися до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку.
Інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 17 вересня 2025 року провадження по справі відкрито, справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання ( а.с.57).
Ухвалою суду від 16 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду ( а.с. 67).
Ухвалою суду від 17 листопада 2025 року судове засідання відкладено за клопотання представника відповідача ( а.с. 80).
Ухвалою суду від 02 грудня 2025 року судове засідання відкладено за клопотання представника відповідача ( а.с. 94).
Ухвалою суду від 20 січня 2026 року відмовлено у затвердженні мирової угоди. Судове засідання відкладено ( а.с. 111-112).
Ухвалою суду від 04 лютого 2026 року судове засідання відкладено у зв'язку з неявкою сторін, для належного повідомлення їх про дату та час розгляду справи. ( а.с. 122).
Ухвалою суду від 04 березня 2026 року судове засідання відкладено за клопотання представника відповідача ( а.с. 139).
Ухвалою суду від 16 березня 2026 року судове засідання відкладено за клопотання представника позивача ( а.с. 157).
Фактичні обставини, встановлені судом.
Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217124371 від 21.07.2020, право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територіїЛип'янської сільської ради Полтавського району Полтавської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 21.07.2020 зареєстроване за ОСОБА_1 , вид спільної власності: спільна часткова (а.с. 14).
Зі свідоцтва про право на спадщину від 21.07.2020 № 642, виданого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Єременко Н.О. вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дочка ОСОБА_3 в розмірі 1/2 частки та внучка ОСОБА_1 , в розмірі 1/2 частки на майно, яке складається з: земельної ділянки площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лип'янської сільської ради Полтавського (Карлівського) району Полтавської області. Свідоцтво про право на спадищину за законом видане ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки (а.с. 12-13).
Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 217101486 від 21.07.2020, право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територіїЛип'янської сільської ради Полтавського району Полтавської області на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 21.07.2020 зареєстроване за ОСОБА_1 , вид спільної власності: спільна часткова (а.с. 33).
Зі свідоцтва про право на спадщину від 21.07.2020 № 636, виданого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Єременко Н.О. вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дочка ОСОБА_3 в розмірі 1/2 частки та внучка ОСОБА_1 , в розмірі 1/2 частки на майно, яке складається з: земельної ділянки площею площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лип'янської сільської ради Полтавського (Карлівського) району Полтавської області. Свідоцтво про право на спадищину за законом видане ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної ділянки (а.с. 31-32).
З висновку експерта № 47 від 18 листопада 2024 року за результатами проведення земельно-технічної експертизи вбачається, що земельна ділянка площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427 відповідно до частко співвласників 1/2 та 1/2 може бути поділена на земельні ділянки по 0,6136 га (а.с.41-49).
З висновку експерта № 46 від 18 листопада 2024 року за результатами проведення земельно-технічної експертизи вбачається, що земельна ділянка площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838 відповідно до частко співвласників 1/2 та 1/2 може бути поділена на земельні ділянки по 0,6137 га (а.с.22-29).
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Стаття 321 Цивільного кодексу України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Ця засада означає, що право власності є недоторканним, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.
Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно із статтею 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), тобто право спільної власності - це право власності кількох суб'єктів на один об'єкт.
Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
За змістом частин 2,3 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Згідно ч.ч. 1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.
З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, оскільки відповідач ОСОБА_3 спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла, однак не оформила право власності на земельні ділянки.
Даючи оцінку доказам у справі, суд вважає, що оскільки позивач спільно з відповідачем успадкували земельні ділянкиплощею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838 та площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, натомість відповідач не оформила право власності на свою частку, що унеможливлює спільне користування нею, тим самим обмежується право позивачки на володіння, користування та розпорядження належними їй частками земельних ділянок, які за висновком експерта діляться на дві рівнозначні земельні ділянки, а відтак дійшов висновку, що позов слід задовольнити та виділити позивачці частки земельних ділянок.
Разом з тим, оскільки за ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності позивача на земельні ділянки кадастровий номер 5321682900:00:002:0838 та 5321682900:00:002:0427.
Керуючись ст. ст. 12, 13, , 258, 259, 265, 280-283, 354 ЦПК України, суд, -
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Лип'янка» про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ в натурі частин земельної ділянки- задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частку земельної ділянки площею 0,6137 га з земельної ділянки площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838, розташованої на території Лип'янської сільської ради Полтавського (колишнього Карлівського) району Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,2272 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0838, розташованої на території Лип'янської сільської ради Полтавського (колишнього Карлівського) району Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частку земельної ділянки площею 0,6136 га з земельної ділянки площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, розташованої на території Лип'янської сільської ради Полтавського (колишнього Карлівського) району Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,2271 га, кадастровий номер 5321682900:00:002:0427, розташованої на території Лип'янської сільської ради Полтавського (колишнього Карлівського) району Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Лип'янка", ЄДРПОУ 32217731, юридична адреса: Полтавська область, Полтавський район, м. Карлівка, вул. Великотирнівська, 51.
Повне рішення виготовлено 17.04.2026.
Суддя Л.С.Фисун