вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"11" березня 2026 р. м. Київ Справа № 911/1191/25
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Академіка Алієвої, 70)
до Бучанської міської ради (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Енергетиків, 12)
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:
1. Комунальної установи «Бучанська агенція регіонального розвитку» Бучанської міської ради (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Енергетиків, 2)
2. Бучанської районної військової адміністрації (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Інститутська, 22)
про стягнення 4096320,00 грн,
Суддя Третьякова О.О.
Секретар судового засідання Капля Є.В.
Представники сторін: не з'явились.
Обставини справи:
Господарським судом Київської області здійснюється в підготовчому провадженні розгляд справи №911/1191/25 за позовом ТОВ «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» до Бучанської міської ради, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1. Комунальної установи «Бучанська агенція регіонального розвитку» Бучанської міської ради; 2. Бучанської районної військової адміністрації, про стягнення 2451894,12 грн та зобов'язання вчинити дії.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач після спливу строку укладеного договору оренди від 03.10.2023 №324 не повернув позивачу орендоване нерухоме майно та продовжував користуватися цим майном після припинення дії договору оренди. З наведених підстав позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку за період з 10.08.2024 по 31.03.2025 у розмірі подвійної орендної плати в сумі 2451894,12 грн, зобов'язати відповідача звільнити нерухоме майно та зобов'язати відповідача повернути нерухоме майно позивачу за актом приймання-передачі.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.04.2025 у справі №911/1191/25 зазначений позов залишено без руху в порядку ст.174 Господарського процесуального кодексу України для усунення у десятиденний строк недоліків позовної заяви.
В установлений строк позивач надав до Господарського суду Київської області клопотання про усунення недоліків від 09.04.2025, яким усунув недоліки позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.04.2025 зазначений позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №911/1191/25 за правилами загального позовного провадження, встановлено сторонам процесуальні строки для подання заяв по суті справи, підготовче засідання призначено на 01.05.2025.
Ухвалами Господарського суду Київської області від 01.05.2025 та 15.05.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 15.05.2025 та 12.06.2025 відповідно.
19.05.2025 до Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комунальної установи «Бучанська агенція регіонального розвитку» Бучанської міської ради.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 03.06.2025 постановлено залучити до участі у справі №911/1191/25 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Комунальну установу «Бучанська агенція регіонального розвитку» Бучанської міської ради та Бучанську районну військову адміністрацію.
11.06.2025 до суду від позивача та відповідача надійшли клопотання про відкладення підготовчого засідання, які мотивовані тим, що між сторонами ведуться перемовини щодо укладення мирової угоди.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.06.2025 (з врахуванням ухвали від 18.06.2025 про виправлення описки) відкладено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 10.07.2025.
09.07.2025 до суду надійшло клопотання позивача про долучення до справи проекту мирової угоди.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.07.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 21.08.2025.
20.08.2025 до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовної вимоги майнового характеру та зміну предмету позову в частині позовних вимог немайнового характеру, в якій позивач просить: стягнути з Бучанської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» неустойку за період прострочення повернення орендованого майна з 10.08.2024 до 20.08.2025 у розмірі подвійної орендної плати в сумі 3961383,70 грн; зобов'язати Бучанську міську раду звільнити (у тому числі від суборендарів: Комунального підприємства «Бучанська агенція регіонального розвитку» Бучанської міської ради та Бучанської районної державної (військової) адміністрації Київської області, їх майна та працівників) нерухоме майно, що складається з наступних будівель і споруд загальною площею 3 674,9 кв.м.,: спальний корпус площею 3458,1 кв.м. (Літ. «І»), прохідна площею 13,4 кв.м. (Літ. «Й»), газова котельня площею 156,5 кв.м. (Літ. «Л»), водопровідна насосна станція площею 15,6 кв.м. (Літ. «М»), каналізаційна насосна станція площею 31,3 кв.м. (Літ. «С»), знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Інститутська, 22, та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ»; зобов'язати Бучанську міську раду після звільнення орендованого майна загальною площею 3 674, 9 кв.м., розташованого за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Інститутська, 22, зупинити експлуатацію обслуговуючого обладнання, прийняти участь у технічному огляді орендованого майна та повернути його Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» за актом приймання-передачі разом з усіма ключами від приміщень, будівель і споруд. Вказану заяву прийнято судом до розгляду.
20.08.2025 до суду надійшло клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.
Ухвалами Господарського суду Київської області від 21.08.2025 та 02.10.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 02.10.2025 та 06.11.2025 відповідно.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.11.2025 призначено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 18.12.2025, оскільки 06.11.2025 підготовче засідання у справі №911/1191/25 не відбулось у зв'язку з оголошенням у місті Києві повітряної тривоги.
17.12.2025 до суду надійшло клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.12.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 22.01.2026.
12.01.2026 до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовної вимоги майнового характеру та відмову від позовних вимог немайнового характеру, в якій позивач просить: стягнути з Бучанської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» неустойку за період прострочення повернення орендованого майна з 10.08.2024 до 03.12.2025 у розмірі подвійної орендної плати в сумі 4096320,00 грн; задовольнити заяву позивача щодо відмови від позовних вимог до відповідача в частині його зобов'язання звільнити та повернути орендоване майно за актом приймання-передачі, у зв'язку з задоволенням цих вимог відповідачем після подання позову у цій справі; судові витрати позивача у сумі 67504,40 грн покласти на відповідача в повному обсязі. Вказану заяву прийнято судом до розгляду.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.01.2026 призначено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 04.02.2026, оскільки 22.01.2026 підготовче засідання у справі №911/1191/25 не відбулось, у зв'язку з відсутністю у приміщенні суду електропостачання та неможливістю здійснювати технічну фіксацію судового процесу.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.02.2026 відкладено підготовче засідання у справі №911/1191/25 на 27.02.2026.
27.02.2026 до Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява б/н від 27.02.2026 про затвердження мирової угоди у справі №911/1191/25 та мирова угода від 27.02.2026, підписана з боку позивача директором Галиною Пуставською та з боку відповідача Бучанським міським головою Анатолієм Федоруком, повноважними на вчинення такої процесуальної дії. В мировій угоді сторони повідомили про обізнаність з наслідками укладення мирової угоди у справі та закриття судового провадження.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.02.2026 оголошено перерву у підготовчому засіданні у справі №911/1191/25 на 11.03.2026.
У підготовче засідання 11.03.2026 представники учасників справи не з'явились.
Вирішення питання про відмову позивача від позовних вимог та затвердження мирової угоди здійснюється судом без участі представників сторін у судовому засіданні, призначеному на 11.03.2026.
Згідно з ч.1-2 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони користуються рівними процесуальними правами. Крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.
За правилами ч.1 ст.191 Господарського процесуального кодексу України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Згідно з приписами ч.3 ст.191 Господарського процесуального кодексу України у разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.
Відповідно до п.4 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.
За таких обставин, суд приймає відмову позивача від позову, викладену в заяві від 12.01.2026, а провадження у справі №911/1191/25 в частині зобов'язання відповідача звільнити та повернути орендоване майно за актом приймання-передачі, у зв'язку з задоволенням цих вимог відповідачем після подання позову у цій справ, закриває на підставі п.4 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно з ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України Сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.
Відповідно до ч.1-4 ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Дослідивши умови поданої мирової угоди від 27.02.2026 та враховуючи, що подана сторонами мирова угода від 27.02.2026 підписана повноважними представниками сторін, відповідає фактичним матеріалам і обставинам справи, її умови не суперечать закону та не порушують прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, стосуються лише прав і обов'язків сторін щодо предмета спору, сторони у заяві про затвердження мирової угоди підтвердили, що ознайомлені з наслідками її затвердження судом, суд вважає за можливе затвердити її в поданій сторонами редакції від 27.02.2026.
Відповідно до п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
За наведених обставин провадження у справі №911/1191/25 підлягає закриттю.
Відповідно до ч.3 ст.231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Згідно з ч.4 ст.231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Керуючись ст.ст.12, 46, 192, 231, 232-236 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ухвалив:
1. Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» від позовних вимог до Бучанської міської ради в частині зобов'язання відповідача звільнити та повернути орендоване майно за актом приймання-передачі.
2. Закрити провадження у справі №911/1191/25 в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» до Бучанської міської ради в частині зобов'язання відповідача звільнити та повернути орендоване майно за актом приймання-передачі.
3. Затвердити мирову угоду у справі №911/1191/25 від 27.02.2026, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Академіка Алієвої, 70, ідентифікаційний код: 43888224) та Бучанською міською радою (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Енергетиків, 12, ідентифікаційний код: 04360586), оригінальний примірник якої знаходиться в матеріалах справи №911/1191/25, з наступними умовами:
«МИРОВА УГОДА У СПРАВІ №911/1191/25
м. Буча « 27» лютого 2026 року
Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» (далі - Позивач) в особі директора Пуставської Галини Володимирівни, яка діє на підставі Статуту, з одного боку, та
Бучанська міська рада (далі - Відповідач) в особі Міського голови Федорука Анатолія Петровича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з іншого боку, (далі разом «Сторони», а кожна окремо-«Сторона»),
які є Сторонами у справі №911/1191/25, що знаходиться в провадженні Господарського суду Київської області (суддя Третьякова О.О.), керуючись принципом взаємних поступок і з метою врегулювання спору у добровільному порядку, домовились про укладення цієї Мирової угоди на таких умовах:
1. Сторони (Позивач та Відповідач) з метою вирішення спору у справі №911/1191/25 мирним шляхом погодили, що Відповідач зобов'язується протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту винесення судом Ухвали про затвердження цієї Мирової угоди добровільно сплатити Позивачу:
- компенсацію 50% сплаченого Позивачем за розгляд цієї справи судового збору у розмірі 33 761 (тридцять три тисячі сімсот шістдесят одну) гривню 20 копійок, та
- неустойку за час прострочення повернення орендованого нерухомого майна за Договором оренди нерухомого майна №324 від 03.10.2023 року, за період з 10.08.2024 до 03.12.2025 року, визначену в процесі спільних обрахунків та взаємних поступок в розмірі 2588211 (два мільйони п'ятсот вісімдесят вісім тисяч двісті одинадцять) гривень 01 копійку.
2. Сплата коштів на користь Позивача в межах цієї Мирової угоди, здійснюється Відповідачем у безготівковому порядку за наступними реквізитами Позивача: Отримувач: ТОВ «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ», ідентифікаційний код отримувача: 43888224, номер рахунку: UA623225400000026004101057275, банк отримувача: Акціонерне Товариство «Комерційний індустріальний банк», код банку (МФО): 322540; призначення платежу: «Сплата неустойки/компенсація судового збору згідно Мирової угоди, затвердженої Ухвалою Господарського суду Київської області у справі №911/1191/25.
3. У разі невиконання або неналежного (неповного/несвоєчасного) виконання Відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених в пункті 1 цієї Мирової угоди, в порядку примусового виконання Ухвали суду про затвердження цієї Мирової угоди необхідно (в частині невиконаних зобов'язань):
- Стягнути з Бучанської міської ради (ідентифікаційний код 04360586, індекс 08292, Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вул. Енергетиків, 12) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» (ідентифікаційний код 43888224, індекс 08200, Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Академіка Заріфи Алієвої, 70):
- 33761 (тридцять три тисячі сімсот шістдесят одну) гривню 20 копійок компенсації судового збору;
- 2588211 (два мільйони п'ятсот вісімдесят вісім тисяч двісті одинадцять) гривень 01 копійку неустойки за прострочення повернення з оренди нерухомого майна.
4. Сторони заявляють, що правові наслідки укладення цієї Мирової угоди їм відомі та зрозумілі.
5. Всі витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди та пов'язані з її виконанням, покладаються на Відповідача.
6. Сторони погоджуються, що ця Мирова угода є обов'язковою для обох Сторін і жодна зі Сторін не вправі в односторонньому порядку її розірвати або змінити її умови. За невиконання умов даної Мирової угоди Сторони несуть відповідальність, визначену її положеннями та чинним законодавством України.
7. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених в її тексті.
8. Якщо у процесі виконання цієї Мирової угоди відбудеться реорганізація, зміна підпорядкованості, організаційної форми чи форми власності однієї або обох Сторін, то ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.
9. Вся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій Мировій угоді.
10. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторони цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності.
11. Ця Мирова угода складена у трьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу: один примірник залишається в матеріалах справи №911/1191/25, яка знаходиться в провадженні Господарського суду Київської області, суддя Третьякова О.О., другий примірник залишається у Позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» (ідентифікаційний код 43888224, 08200, Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Академіка Заріфи Алієвої, 70), третій примірник залишається у Відповідача - Бучанської міської ради (ідентифікаційний код 04360586, індекс 08292, Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Енергетиків, 12) та набирає чинності після її затвердження Господарським судом Київської області.
12. ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ПОЗИВАЧ: ВІДПОВІДАЧ:
ТОВ «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» 08202, Київська обл., місто Ірпінь, вул. Академіка Заріфи Алієвої , буд.70, НОМЕР_1 Акціонерне Товариство «Комерційний індустріальний банк», код банку322540 Ідентифікаційний код 43888224 БУЧАНСЬКА МІСЬКА РАДА 08292, Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Енергетиків, 12, UA258201720344240043000053934 Державна казначейська служба України в м. Київ, МФО 820172, Ідентифікаційний код 04360586
Директор __________________ Галина ПУСТАВСЬКА м.п.Бучанський міський голова _________________Анатолій ФЕДОРУК» м.п.
2. Закрити провадження у справі №911/1191/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» до Бучанської міської ради про стягнення 4096320,00 грн.
Ухвала Господарського суду Київської області від 11.03.2026 у справі №911/1191/25 набирає законної сили з дати її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення.
Ухвала Господарського суду Київської області від 11.03.2026 у справі №911/1191/25 є виконавчим документом згідно з п.2 ч.1 ст.3 Закону України «Про виконавче провадження».
Строк пред'явлення ухвали Господарського суду Київської області від 11.03.2026 у справі №911/1191/25 до виконання до 26.03.2029.
Стягувач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ КОМПАНІ» (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Академіка Алієвої, 70, ідентифікаційний код 43888224).
Боржник - Бучанська міська рада (08292, Київська обл., м. Буча, вул. Енергетиків, 12, ідентифікаційний код 04360586).
Повний текст ухвали складено та підписано 20.04.2026.
Суддя О.О. Третьякова