Справа №295/14187/23
Категорія 7
2/295/304/26
Про зупинення провадження у справі
30.03.2026 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира в складі:
Головуючого судді Чішман Л.М.,
за участі секретаря судового засідання Лайчук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання нерухомого майна об'єктом права спільної сумісної власності та поділ спільного сумісного майна подружжя в натурі, -
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати об'єктами права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 нерухомого майна: 80/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що виокремлено в квартиру АДРЕСА_2 ; визначити ідеальні частки подружжя у такому спільному сумісному майні по частини; поділити в натурі спільне сумісне нерухоме майно згідно висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи, припинивши право спільної часткової власності подружжя на будинок; стягнути в відповідача всі судові витрати.
Ухвалою суду від 06.11.2023 у справі відкрито загальне позовне провадження.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності належить 40/100 ід. часток житлового будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 - 60/100 ід. часток.
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 21.06.1995р. позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0400 га по АДРЕСА_1 . На підставі договору оренди землі від 18.01.2006р. позивачу передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,0531 га за вищевказаною адресою для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку.
З декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Житомирській області 21.10.2011р. позивачем у 1994р. закінчено прибудову частини житлового будинку та гаражу загальною площею 157,8 кв.м. на власній земельній ділянці.
03.03.2026 представник позивача подала позовну заяву в новій редакції, в якій просила визнати майно об"єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_6 , визначити частки співласників житлового будинку АДРЕСА_1 та поділити майно в натурі між всіма співвласниками житлового будинку, а саме:
1 Визнати об?єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - нерухоме майно: 29/100 частин будинку АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в шлюбі згідно договору купівлі-продажу від 24 листопада 1986 року N? 2-5580, посвідченого Другою Житомирською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2-5580, в розмірі частки 40/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , з яких відчужено 11/100 частин ОСОБА_3 згідно Договору дарування від 31 березня 2017 року N? 758, та враховуючи, що: ОСОБА_3 належить 11/100 частин будинку згідно Договору дарування від 31 березня 2017 року № 758, укладеного ОСОБА_2 зі згоди дружини ОСОБА_1 (абзац 5 п.5 Договору) на ім?я ОСОБА_3 , і відчужено приміщення житлової кімнати площею 13,30 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-4, та житлової кімнати площею 13,20 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-5, й згідно Технічного паспорту, виготовленого КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 20 листопада 2017 року, відчужені ОСОБА_3 11/100 частин будинку складаються із: кухні площею 13,40 кв.м, позначеної на плані цифрами 3-1, житлової кімнати площею 213,50 кв.м., позначеної на плані цифрами 3-2; ОСОБА_4 , як спадкоємиці ОСОБА_5 , належить 60/100 житлового будинку АДРЕСА_3 , які складаються згідно Технічного паспорту, виготовленого КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 20 листопада 2017 року, із: веранди площею 9,30 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-1; кладової площею 6,30 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-2; кухні площею 10,10 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-3; житлової кімнати площею 13,50 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-4; житлової кімнати площею 13,50 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-5; житлової кімнати площею 10,60 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-6;
2. Визначити ідеальні частки подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в спільному сумісному майні - 29/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в шлюбі - по частині.
3. Визнати право власності на прибудову до 29/100 частин житлового будинку АДРЕСА_4 під літ. «А 1» по АДРЕСА_1 , яка закінчена будівництвом в 1994 році та прийнята в експлуатацію як така, що має 100 % будівельну готовність згідно Декларації про готовність об?єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК у Житомирській області 21.10.2011 року (аркуш справи 172-173 том 1), що складається згідно Технічного паспорту, виготовленого КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 20 листопада 2017 року, із приміщень: вітальні площею 16,7 кв.м., позначеної на плані цифрами 2-1; житлової кімнати площею 21.60 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-2; санвузла площею 4,40 кв.м., позначеного на плані цифрами 2-3; житлової кімнати площею 7,70 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-4; кухні площею 12,40 кв.м. позначеної на плані цифрами 2-6; літньої кімнати площею 16,20 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-7; літньої кімнати площею 21,80 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-8; літньої кімнати площею 18,20 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-9; загальною площею 130,9 кв.м.; а також на горище; гараж літ. «В» - за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках по частині.
4. Визначити розмір часток кожного із співвласників в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 із врахуванням прибудови до 29/100 частин житлового будинку АДРЕСА_4 під літ. «А1» по АДРЕСА_1 , між співвласниками, а саме: ОСОБА_4 , яка є спадкоємцем ОСОБА_5 , яка була власницею 60/100 частин будинку АДРЕСА_3 ; ОСОБА_3 , яка є власницею 11/100 частин будинку АДРЕСА_3 на підставі Договору дарування від 31 березня 2017 року № 758, укладеного ОСОБА_2 зі згоди дружини ОСОБА_1 (абзац 5 п.5) на ім?я ОСОБА_3 ; ОСОБА_1 і ОСОБА_2 кожного окремо, яким спільно належить 29/100 частин будинку із прибудовами, право власності на які було визнано за ОСОБА_2 в судовому порядку та визначено розмір частки у праві власності 80/100 частин будинку АДРЕСА_3 , які й на цей час значаться зареєстрованими в Реєстрі речових прав, хоча рішення Богунського районного суду м. Житомира від 08.02.2012 у справі N?2-1330/2012, яким було визнано за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку під літ. «А1» по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: 2-1 вітальня 16,7 кв.м., 2-2 кімната 21,6 кв.м., 2-3 кімната 13,5 кв.м., 2-4 кімната 7,7 кв.м., 2-5 кімната 11,9 кв.м., 2-6 кухня 12,4 кв.м., 2-7 ванна 4,4 кв.м. 2-8 кімната 13,4 кв.м., мансардного приміщення 2-9 літня кімната 21,8 кв.м., 2-10 літня кімната 16,2 кв.м., 2-11 літня кімната 18,2 кв.м., горище, загальною площею 157,8 кв.м.; гараж літ. «В», уборна літ. «У1», огорожа N?1-2 - станом на цей час - на 2026 рік.
5. Поділити спільне майно в натурі із виділом часток кожному із співвласників визначених конкретних приміщень в будинковолодінні відповідно до розміру частки кожного із співвласників та із припиненням права спільної часткової власності, і поділити в натурі спільне сумісне майно подружжя - 29/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в шлюбі, та прибудовану в 1991-1994 роках прибудову, що складається згідно Технічного паспорту, виготовленого КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 20 листопада 2017 року, із приміщень: вітальні площею 16,7 кв.м., позначеної на плані цифрами 2-1; житлової кімнати площею 21,60 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-2; санвузла площею 4,40 кв.м., позначеного на плані цифрами 2-3; житлової кімнати площею 7,70 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-4; кухні площею 12,40 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-6; літньої кімнати площею 16,20 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-7; літньої кімнати площею 21,80 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-8; літньої кімнати площею 18,20 кв.м, позначеної на плані цифрами 2-9; загальною площею 130,9 кв.м.; а також на горище; гараж літ.«В», і фактично виокремлено в квартиру N? 2 - згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, із врахуванням визначення нового розміру часток в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 між співвласниками: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - спадкоємицею ОСОБА_5 , припинивши право спільної часткової власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на частину будинку: з виділом в окремі жилі приміщення двох квартир і виділом однієї з них позивачу.
Представник відповідача ОСОБА_2 не запреречувала щодо прийняття позову в новій редакції, оскільки сторони бажають в ефективний спосіб вирішити питання щодо поділу майна.
05.03.2026 позивач подала до суду клопотання, яке підтримала представник позивача в судовому засіданні, в якому просила призначити у справі додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Свістунову І.С.
В обґрунтування клопотання зазначила, що за допомогою висновку експерта за результатами додаткової експертизи можливо правильно вирішити позовні вимоги, повно і всебічно з'ясувати усі обставини справи.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.
Враховуючи, що для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.
Керуючись ст.ст. 251-253, 260, 261, 353 ЦПК України, суд,-
Призначити у справі №295/14187/23 будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1. Який процент готовності прибудови А 1 до житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається із приміщення: 2-1 вітальня 16,7 кв.м., 2-2 кімната 21,6 кв.м., 2-3 кімната 13,5 кв.м., 2-4 кімната 7,7 кв.м., 2-5 кімната 11,9 кв.м., 2-6 кухня 12,4 кв.м., 2-7 ванна 4,4 кв.м., 2-8 кімната 13,4 кв.м., мансардного приміщення 2-9 літня кімната 21,8 кв.м., 2-10 літня кімната 16,2 кв.м., 2-11 літня кімната 18,2 кв.м., горище за адресою АДРЕСА_1 ?
2. Які можливі варіанти поділу в натурі, з урахуванням належних часток у житловому будинку АДРЕСА_1 , виходячи з наступних вихідних даних щодо їх фактичного користування:
- ОСОБА_3 (11/100 частин) кухня 3-1 (13,40 кв.м), житлова кімната 3-2 (13.50 кв.м);
- ОСОБА_4 (60/100 частин) веранда 1-1 (9,30 кв.м), кладова 1-2 (6,30 кв.м), кухня 1-3 (10,10 кв.м), житлові кімнати 1-4 (13,50 кв.м), 1-5 (13,50 кв.м), 1-6 (10,60 кв.м);
- ОСОБА_7 та ОСОБА_1 ( по 1/2 від 29/100 частин)
- ОСОБА_7 та ОСОБА_1 по 1/2 прибудова А 1) приміщення 2-1 (16,7 кв.м), 2-2 (21,6 кв.м), 2-3 (13,5 кв.м), 2-4 (7,7 кв.м), 2-5 (11,9 кв.м), 2-6 (12,4 кв.м), 2-7 (4,4 кв.м), 2-8 (13,4 кв.м), мансардні приміщення 2-9 (21,8 кв.м), 2-10 (16,2 кв.м), 2-11 (18,2 кв.м), а також горище та гараж, з припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок з виділом часток в житловому будинку в окремі жилі приміщення ? З зазначенням можливих перебудов, з визначенням нового розміру часток в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 »
Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовому експерту Свістунову І.С. (ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6).
Попередити експертів, яким доручено проведення експертизи про кримінальну відповідальність, що передбачена статями 384, 385 КК України.
В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №295/14187/23.
Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 .
Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги на ухвалу, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст ухвали складено 30.03.2026.
Суддя Л.М. Чішман