18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
26 березня 2026 року м. Черкаси Справа № 925/1401/25
Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., за участю секретаря судового засідання Філіпової І.С. розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Урочище Журавське",
до відповідача - Акціонерного товариства "Українська залізниця",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради в особі ліквідатора Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради - арбітражного керуючого Пилипенко Тетяни Вікторівни,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця",
про визнання права власності,
за участю представників сторін:
від позивача - Прилуцька Н.М., адвокат, ордер від 10.11.2025 серія ВІ № 1348114 (в режимі відеоконференцзв'язку),
від відповідача - Кравченко Є.О., в порядку самопредставництва, наказ (розпорядження) № 290/ос від 08.05.2020, посадова інструкція реєстраційний № НЮ-40-24/1 (в режимі відеоконференцзв'язку),
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - участі не брали,
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - участі не брали.
11.11.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Урочище Журавське" (далі - ТОВ "Урочище Журавське") до Акціонерного товариства "Українська залізниця" (далі - АТ "Українська залізниця") та до Регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" з вимогою визнати право власності ТОВ "Урочище Журавське" на залізничну колію протяжністю 290 м.п. при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", що знаходиться на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, місто Тальне, вулиця Вокзальна, 109, на земельній ділянці з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001, та примикає до під'їзної колії № 13 станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця".
Ухвалою від 17.11.2025 суд відкрив провадження у справі №925/1401/25 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 16.12.2025 об 11:30. Залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Комунальне підприємство "Облпаливо" Черкаської обласної ради в особі ліквідатора Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради - арбітражного керуючого Пилипенко Тетяни Вікторівни. Встановив учасникам справи строки для подання заяв по суті.
19.11.2025 позивач подав додаткові пояснення з вимогами виключити з кола відповідачів Регіональну філію "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця" та залучити Регіональну філію "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця" до участі у справі № 925/1401/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Ухвалою від 21.11.2025 суд (з урахуванням ухвали від 28.11.2025 про виправлення описок) залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Регіональну філію "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця", змінивши процесуальний статус останньої з відповідача 2 на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
27.11.2025 відповідач подав відзив на позов.
28.11.2025 суд постановив ухвалу про виправлення описок.
28.11.2025 та 08.12.2025 арбітражна керуюча Пилипенко Т.В., ліквідатор Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради (далі - КП "Облпаливо" ЧОР) - подало пояснення третьої особи.
08.12.2025 позивач подав відповідь на відзив.
16.12.2025 позивач подав клопотання про долучення доказів.
16.12.2025 відповідач подав клопотання про відкладення розгляду справи в підготовчому засіданні та продовження строку підготовчого провадження та заперечення на пояснення третьої особи КП "Облпаливо" щодо позовної заяви про визнання права власності.
Ухвалами занесеними до протоколу судового засідання від 16.12.2025 суд: прийняв заперечення відповідача на пояснення третьої особи як відзив на позовну заяву; на підставі ч. 5 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) частково задовольнив клопотання позивача про долучення доказів та встановив додатковий строк на подання таких доказів до дати їх фактичного подання; на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав підготовче засідання до 08.01.2026 об 11:30.
Ухвалою від 17.12.2025 суд витребував у Тальнівського виробничого відділку Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" на підставі ч. 6 ст. 91 ГПК України для огляду в судовому засіданні, зокрема, 08.01.2026 оригінали Інвентаризаційної справи № 475 на колію № 109 на вулиці Вокзальній у м. Тальне, в тому числі, Технічного паспорта під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради по ст. Тальне.
30.12.2025 відповідач подав клопотання про долучення доказів.
06.01.2026 відповідач подав клопотання про витребування доказів.
06.01.2026 позивач подав клопотання про витребування доказів.
08.01.2026 відповідач подав клопотання про долучення доказів.
Ухвалою від 09.01.2026 суд задовольнив клопотання АТ "Українська залізниця" про долучення доказів подане до суду 30.12.2025 та встановив відповідачу додатковий строк для подання долучених до клопотання доказів до дати їх фактичного подання; залишив без розгляду клопотання АТ "Українська залізниця" про витребування доказів подане до суду 06.01.2026; клопотання ТОВ "Урочище Журавське" про витребування доказів по справі подане до суду 06.01.2026 задовольнив частково; зобов'язав АТ "Українська залізниця" надати для огляду в судовому засіданні з розгляду справи по суті оригінали: Інвентарної картки основного засобу форми ОЗ-6 №194; Технічного паспорту під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради 2010 року; Передавального акта ДП "Одеська залізниця" від 31 липня 2015 року; в решті відклав вирішення клопотання позивача про витребування у відповідача для огляду, зокрема, оригіналу зведеного переліку майна Одеської залізниці, що вноситься до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", затвердженого 18 серпня 2015 року; задовольнив клопотання АТ "Українська залізниця" про долучення доказів подане до суду 08.01.2026 та встановив відповідачу додатковий строк для подання долучених до клопотання доказів до дати їх фактичного подання; продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів та відклав підготовче засідання у справі № 925/1401/25 до 26.01.2026 об 11:00.
Ухвалою від 09.01.2026 суд зобов'язав Тальнівський виробничий відділок Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" та Комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" надати суду у строк до 26.01.2026 (в разі неможливості подати суду - прибути уповноваженій особі і надати для огляду в судовому засіданні, зокрема, 26.01.2026 об 11:00) оригінали Інвентаризаційної справи № 475 на колію № 109 на вулиці Вокзальній у м. Тальне, в тому числі, Технічного паспорта під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради по ст. Тальне.
12.01.2026 засобами поштового зв'язку від Комунального підприємства "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" надійшов лист, до якого додано копії технічної документації з матеріалів інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. № 109-Е (№ 109).
Крім того, в листі зазначено, що відповідно до п. 2 Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2023 р. № 488, технічний паспорт - документ, що складається з текстових та графічних матеріалів, які містять інформацію про склад, фактичну площу, об'єм, технічний стан об'єкта нерухомого майна, виготовлених на підставі матеріалів технічної інвентаризації за результатами технічної інвентаризації на дату її проведення та видається замовнику і в матеріалах інвентаризаційної справи не зберігається. А отже надати копію технічного паспорта під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" не можливо.
12.01.2026 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів.
Ухвалою від 15.01.2026 суд задовольнив клопотання АТ "Українська залізниця" про витребування доказів. Зобов'язав ТОВ "Урочище Журавське" надати суду у строк до 26.01.2026 оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 167535 від 11.12.2008, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Тальнівської міської ради № 306 від 20.11.2008. Зобов'язав Комунальне підприємство "Облпаливо" Черкаської обласної ради в особі ліквідатора арбітражного керуючого Пилипенко Тетяни Вікторівни надати суду у строк до 26.01.2026: довідку № 5, виданої завідувачем Тальнівського паливного складу Бондар В.П.; інвентарну картку обліку основних засобів форми ОЗ-6 на спірну частину залізничної під'їзної колії №13 по станції Тальне протяжністю 290 м.п. (за період з часу початку перебування на балансі до дати видачі довідки № 5 видану завідувачем Тальнівського паливного складу Бондар В.П.).
26.01.2026 ТОВ "Урочище Журавське" подало додаткові пояснення.
26.01.2026 Комунальне підприємство "Облпаливо" Черкаської обласної ради в особі ліквідатора Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради - арбітражного керуючого Пилипенко Т.В. подало пояснення щодо неможливості подання довідки № 5 та інвентарної картки обліку основних засобів форми ОЗ-6.
У судове засідання 26.01.2026 прибув представник Комунального підприємства "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації", який надав для огляду оригінал інвентаризаційної справи № 475 на колію № 109-Е на вулиці Вокзальній, місто Тальне.
В ході огляду такого документа у представника відповідача виникли сумніви, що копії, додані позивачем до позову зняті саме з цієї справи. Дійсно суд встановив наявність печатки БТІ на копії, що додана позивачем, тоді як у справі, що надана для огляду така печатка відсутня.
Арбітражна керуюча Пилипенко Т.В. пояснила, що нею передано копію інвентаризаційної справи позивачу із засвідченням печатками БТІ.
Представниця БТІ, що надала суду оригінал інвентаризаційної справи для огляду пояснила, що до інвентаризаційної справи власника вносяться відповідні зміни із засвідченням печатки БТІ, таке засвідчення відповідає дійсності.
Суд встановив, що оригіналу інвентаризаційної справи у позивача немає, проте оригінал інвентаризаційної справи, що знаходиться в БТІ містить ті ж відомості, що і копії з сторінок інвентаризаційної справи, надані позивачем. Суд зробив копії з наданої працівником БТІ інвентаризаційної справи та долучив їх до матеріалів справи № 925/1401/25 (а.с. 1-149, том 3)
Ухвалою від 26.01.2026 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 16.02.2026 об 11:00; зобов'язав ТОВ "Урочище Журавське" надати у судове засідання 16.02.2026 об 11:00 оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 167535 від 11.12.2008, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Тальнівської міської ради № 306 від 20.11.2008 та той примірник інвентаризаційної справи № 475 на комплекс № 109 на вулиці Вокзальній м. Тальне, копії з якої додані до позовної заяви. Зобов'язав АТ "Українська залізниця" надати у судове засідання 16.02.2026 об 11:00 оригінали Інвентарної картки основного засобу форми ОЗ-6 №194; Технічного паспорту під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради 2010 року; Передавального акта ДП "Одеська залізниця" від 31 липня 2015 року; належно оформлений витяг зі зведеного переліку майна Одеської залізниці, що вноситься до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", затверджений 18 серпня 2015 року.
У судовому засіданні 16.02.2026 суд розпочав розгляд справи по суті, заслухав вступні слова представників сторін та здійснив огляд оригіналів доказів, наданих представниками позивача та відповідача.
Ухвалою занесеною до протоколу судового засідання від 16.02.2026 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 12.03.2026 об 11:30.
12.03.2026 позивач подав клопотання про долучення доказів.
У судовому засіданні 12.03.2026 суд продовжив дослідження доказів.
Ухвалами занесеними до протоколу судового засідання від 12.03.2026 суд визнав поважними причини пропуску позивачем процесуального строку на подання доказу та долучив такий доказ (лист від 11.03.2026) до матеріалів справи; оголосив перерву в судовому засіданні до 16.03.2026 о 10:00.
У судовому засіданні 16.03.2026 суд закінчив з'ясування обставин та перевірку їх доказами; заслухав промови представників учасників справи у судових дебатах.
Представниця позивача позовні вимоги підтримала, представник відповідача проти задоволення позову заперечив, арбітражна керуюча, ліквідатор Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради Пилипенко Т.В. позовні вимоги підтримала.
Ухвалою занесеною до протоколу судового засідання від 16.03.2026 суд на підставі ст. 219 ГПК України відклав ухвалення та проголошення судового рішення до 26.03.2026 о 13:45.
В ухвалі-повідомленні від 16.03.2026 суд помилково вказав інший час проголошення - 12:45, така ухвала направлена на адресу Регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця", тобто до підрозділу відповідача. Враховуючи обізнаність представника АТ "Українська залізниця" Кравченка Є.О. про правильний час проголошення рішення, а також те, що на 12:45 ніхто з представників Регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця" не з'явився до Господарського суду Черкаської області, суд доходить висновку, що третя особа належно повідомлена про час проголошення рішення.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 167535 від 11.12.2008, виданого виконавчим комітетом Тальнівської міської ради на підставі рішення Виконавчого комітету Тальнівської міської ради від 20.11.2008 № 306, Комунальне підприємство "Облпаливо" Черкаської обласної ради було власником комплексу нежитлових будівель та споруд, до складу якого входила, в тому числі, споруда II. Право власності на вказаний майновий комплекс підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 22.07.2021 № довідки 267044729.
Зазначений комплекс нежитлових будівель та споруд знаходиться за адресою: вул. Вокзальна, 109, м. Тальне, Звенигородський р-н, Черкаська обл., та розташований на земельній ділянці площею 1.062 га, яка перебувала у користуванні КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради на підставі державного акту на право постійного користування землею II-ЧР № 000092 від 11.06.1999. Відомості про право постійного користування земельною ділянкою зареєстроване у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку 30.08.2008.
У межах справи про банкрутство № 925/843/14 про банкрутство Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради (далі - КП "Облпаливо" через електронну систему публічних закупівель Prozorro 28.03.2022 відбулися електронні торги з продажу лоту №14180129/3ЛП, до складу якого увійшли активи КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, а саме: Комплекс нежитлових будівель та споруд Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, що розташований за адресою: Черкаська обл., м. Тальне, вул. Вокзальна, 109. Відповідно до відомостей про майно, його склад, характеристики, опис, наявність дефектів, складеного ліквідатором, до Комплексу нежитлових будівель та споруд увійшла, в тому числі, споруда II (залізнична колія 290 м.п.).
ТОВ "Урочище Журавське" стало переможцем електронного аукціону з продажу вказаного Комплексу нежитлових будівель та споруд.
До Реєстру будівельної діяльності внесені відомості про зміну поштової адреси об'єкта нерухомого майна (комплекс нежитлових будівель та споруд), що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001 - Україна, Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е (колишні номери: 91 та 109), та присвоєння адреси об'єкту нерухомого майна.
Приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Бедрата-Скляр Н.М., 04.07.2022 видано Свідоцтво серії НРТ 294699, зареєстровано в реєстрі за №1484, яким посвідчено, що ТОВ "Урочище Журавське" належить на праві власності нерухоме майно, що складається, зокрема, зі споруди І-ІІ: вимощення площею 9294 кв.м., залізнична колія 290 м.п.
Рішенням Тальнівської міської ради від 16.12.2022 №35/8-17.1 крім іншого, позивачу передано у користування на умовах оренди земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості із земель комунальної власності Тальнівської міської ради, які відносяться до категорії земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення терміном на 49 років площею 1,0620 га, за адресою: 20401, Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е, кадастровий номер: 7124010100:02:001:0001. На виконання вказаного рішення між Тальнівською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Урочище Журавське" (Орендар) 16.12.2022 укладено Договір оренди землі № 213.
Таким чином, ТОВ "Урочище Журавське" стверджує, що є власником нерухомого майна, в тому числі, залізничної колії 290 м.п, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, місто Тальне, вулиця Вокзальна за № 109. Вказана під'їзна залізнична колія розташована на території бувшого Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради та є продовженням станційної під'їзної колії №13. Має призначення розвантажувальна і влаштована на розвантажувальній естакаді з залізобетонних елементів. У даний час закрита для руху поїздів.
У результаті організації проведення відновлювальних робіт, з метою подальшого транспортування по ній вантажів залізничним транспортом, попереднього замовлення Технічного паспорту на зазначену колію, ТОВ "Укртранспроект" у 2023 році за завданням від ТОВ "Урочище Журавське", виконав передпроектні роботи з "Реконструкція під'їзної залізничної колії ТОВ "Урочище Журавське" при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", склав загальну пояснювальну записку із позначенням 1409-23-00-ПЗ, та креслення із позначенням 1409-23-00-КЗ.
За зверненням ТОВ "Урочище Журавське" Шевченківська дирекція залізничних перевезень створила комісію, якою 22.02.2024 складено два акти: 1) Акт комісійного вибору місця встановлення маневрового пристрою (лебідка) до під'їзної колії № 13, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця"; 2) Акт комісійного вибору місця встановлення вагонних ваг на під'їзній колії, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця". У зв'язку з тим, що комісією не встановлено балансову належність під'їзної колії №13, вирішено виконати розробку проектно-кошторисної документації та будівельних робіт після вирішення питання власності під'їзної колії №13.
Наявність такої умови, за твердженням позивача, унеможливлює розроблення проєкту "Реконструкція під'їзної залізничної колії ТОВ "Урочище Журавське", оскільки під'їзна залізнична колія 290 м.п., що розташована на території ТОВ "Урочище Журавське", належить йому на праві приватної власності на підставі Свідоцтва серії НРТ 294699 від 04.07.2022, виданого нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Бедрата-Скляр Н.М., та зареєстроване за останнім у законний спосіб.
Листом ЦЦІР-12/473 від 12.06.2024 підтверджено, що на засіданні постійно діючої комісії регіональної філії "Одеська залізниця" з видачі технічних умов, яке відбулося 07.06.2024 прийнято рішення затвердити акт комісійного вибору місць встановлення маневрового пристрою (лебідки) та вагонних ваг. Проте, питання видачі технічних умов комісією регіональної філії "Одеська залізниця" не було розглянуте комісією регіональної філії "Одеської залізниця.
За таких умов, ТОВ "Урочище Журавське" звернулося з позовом до АТ "Українська залізниця" в особі регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця", у тому числі, про зобов'язання постійно діючу комісію Регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця" розробити та затвердити технічні умови на виконання проектно-кошторисної документації та будівельних робіт "Реконструкція під'їзної залізничної колії ТОВ "Урочище Журавське" при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця" (справа №910/9783/24). Під час судового розгляду у межах справи №910/9783/24 відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог, обґрунтовуючи свою позицію тим, що між сторонами наявний спір про право власності. Рішенням Господарського суду Черкаської області у справі №910/9783/24 від 01.07.2025 у задоволенні позовних вимог відмовлено. Відмовляючи у задоволенні позову суд дійшов висновку про наявність спору про право на спірний об'єкт. Таким чином, позивач стверджує, що відповідачем не визнається право власності позивача на спірну частину залізничної колії, що стало підставою для звернення до суду із цим позовом.
Заперечуючи проти позову у відзиві відповідач зазначає таке.
Спірний об'єкт є частиною під'їзної колії № 13 станції Тальне, що належить АТ "Українська залізниця" на праві власності. Спірна залізнична колія протяжністю 290 м.п. є невід'ємною частиною під'їзної залізничної колії № 13 станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Українська залізниця", загальна протяжність якої становить 529 м.п. і яка введена в експлуатацію у 1950 році. Належність всієї колії № 13 (529 м.п.) АТ "Українська залізниця", за твердженням відповідача, підтверджується: інвентаризаційною карткою основного засобу форми ОЗ-6 № 194; оригіналом технічного паспорта, в п. 1.1 якого прямо вказано, що під'їзна колія належить підрозділу відповідача Христинівській дистанції колії; передавальним актом ДП "Одеська залізниця" від 31.07.2025 затвердженим Міністром інфраструктури України від 18.08.2015; зведеним переліком об'єктів залізничного транспорту, що вносяться до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", затвердженим Міністром інфраструктури України 18.08.2015.
Щодо інвентарної картки форми ОЗ-6 № 194, відповідач зазначає, що згідно з цією карткою, колія була введена в експлуатацію ще у 1950 році та з того часу перебуває на балансі (у власності) залізниці. Спірна ділянка протяжністю 290 м є невід'ємною частиною цієї колії та ніколи не виокремлювалась як окремий інвентарний об'єкт. Таким чином, ще до 2008 року (а фактично - з 1950 року) вся колія № 13, включно зі спірними 290 метрами, обліковувалась залізницею як єдиний об'єкт основних засобів, що повністю спростовує твердження позивача про належність йому будь-якої частини колії.
Щодо внесення під'їзної колії №13 до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця" відповідач зазначає, що зведеним переліком об'єктів залізничного транспорту, що вносяться до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", затвердженим Міністром інфраструктури України 18.08.2015 № 367 (далі - Зведений перелік). У позиції № 138 цього Зведеного переліку чітко зазначено: "Під'їзна колія № 13 ст. Тальне" - внесена до статутного капіталу АТ "Українська залізниця" як об'єкт, що перебуває у державній власності та належить до сфери управління Міністерства інфраструктури України. Внесення всієї колії № 13 до статутного капіталу АТ "Українська залізниця" у 2015 році має, за твердженням відповідача, ключове правове значення, а саме:
- на момент створення ПАТ "Українська залізниця" (2015 р.) держава офіційно підтвердила, що вся під'їзна колія № 13 (529 м.п.) є державним майном залізничного транспорту загального користування і не має жодних приватних власників чи співвласників;
- спірна ділянка залізничної колії 290 м.п. ніколи не виключалась із складу цього об'єкта і не передавалась жодним особам чи кооперативам до 2015 року і після;
- ч. 3 ст. 10 Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", визначено, що Товариство не має права безоплатно передавати майно, внесене до його статутного капіталу, іншим юридичним особам чи громадянам, крім передбачених законом випадків;
- ч. 4 ст. 10 Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", зазначено, що Порядок списання, відчуження, передачі в користування, оренду майна, зазначеного в частині першій цієї статті, розпорядження іншим майном, внесеним до статутного капіталу Товариства, та майном, набутим Товариством, визначається Кабінетом Міністрів України;
- внесення всієї колії № 13 до статутного капіталу АТ "Українська залізниця" у 2015 році остаточно підтвердило її державний статус.
Відповідач зауважує, що належність під'їзної колії №13 станції Тальне до майна АТ "Українська залізниця" додатково підтверджується Передавальним актом ДП "Одеська залізниця" від 31.07.2015 (баланс станом на 31 липня 2014 року), згідно з яким ДП "Одеська залізниця" передало ПАТ "Українська залізниця" все своє майно, права та зобов'язання, включаючи основні засоби, до складу яких входять залізничні колії та інші об'єкти інфраструктури. Зокрема, у балансовому звіті (стор. 2-3 акта) відображено передачу основних засобів на суму понад 12 млрд грн (рядок 1010), що включає залізничні колії, споруди та обладнання, якими володіла Одеська залізниця на момент реорганізації. Акт фіксує передачу "залізничних колій" як частини інфраструктури (віднесено в категорії основних засобів), без винятків для окремих ділянок, таких як під'їзна колія №13 станції Тальне, яка на той момент перебувала в експлуатації Христинівської дистанції колії.
У поясненнях арбітражна керуюча ліквідатор КП "Облпаливо" ЧОР Пилипенко Т.В. зазначає, що постановою Господарського суду Черкаської області від 14.04.2021 у справі №925/843/14 про банкрутство КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради підприємство визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Пилипенко Т.В. Під час здійснення ліквідаційних заходів ліквідатором відповідно до ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства забезпечено проведення інвентаризації та сформовано ліквідаційну масу із активів, що були виявлені під час інвентаризації. До переліку ліквідаційної маси включено комплекс нежитлових будівель та споруд Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія САС № 167535 від 11.12.2008, виданого виконавчим комітетом Тальнівської міської ради на підставі рішення Виконавчого комітету Тальнівської міської ради від 20.11.2008 № 306, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109. Право власності на вказаний комплекс підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 22.07.2021.
Майно розташоване на земельній ділянці, площею 1,062 га, яка передана в користування КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, на підставі державного акта на право постійного користування землею ІІ-ЧР №000092 від 11.06.1999. Кадастровий № 7124010100:02:001:0001.
З метою задоволення вимог кредиторів у справі №925/843/14 про банкрутство КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради здійснювався продаж майна банкрута відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства, Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 2 жовтня 2019 № 865, Регламенту роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП "Прозорро.Продажі" від 17 жовтня 2019.
Відповідно до протоколу проведення електронного аукціону № UA-PS-2022-03-17-000012-2 переможцем аукціону визначено ТОВ "Урочище Журавське".
На підставі протоколу аукціону № UA-PS-2022-03-17-000012-2 ТОВ "Урочище Журавське" здійснило оплату запропонованої ціни в сумі 939 283,80 грн без ПДВ; між покупцем та продавцем складені та підписані: Акт про придбання майна на аукціоні від 08.04.2022, Акт приймання-передачі нерухомого майна від 08.04.2022, Акт приймання-передачі документів на нерухоме майно від 08.04.2022. На підставі вищевикладеного третя особа вважає, що переможець аукціону - ТОВ "Урочище Журавське" на законних підставах набуло право власності на комплекс нежитлових будівель і споруд Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради до якого входить, в тому числі, споруди II (залізнична колія 290 м.п.).
У поясненнях на відзив арбітражна керуюча ліквідатор КП "Облпаливо" ЧОР Пилипенко Т.В. зазначає, що право власності за КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради підтверджується наступними документами:
1. Технічним паспортом під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради.
2. Інвентаризаційною справою № 475 на комплекс №109 на вулиці Вокзальній місто Тальне.
3. Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Серія САС № 167535 від 11.12.2008; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21229215 від 11.12.2008.
4. Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 22.07.2021 № довідки 267044729.
5. Державним актом на право постійного користування землею ІІ-ЧР №000092 від 11.06.1999.
Крім того, під час господарської діяльності підприємства та в процедурі банкрутства під'їзна залізнична колія перебувала на балансі підприємства і обліковувалась під інвентарним номером 00308 вартістю 3592,47 грн про що свідчать наступні документи: матеріали повної щорічної інвентаризації за 2013 рік станом на 01.10.2013; інвентарний опис №14 на 15.10.2013; Акт контрольної перевірки станом на 01.10.2013 (витяг); акт інвентаризації ТМЦ станом на 15.06.2015; акт контрольної перевірки інвентаризації цінностей на Тальнівському п/с від 12.06.2017; робочий документ "Рух основних засобів у 2010-2013 роках, що перебувають на балансі КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради (витяг).
На підставі викладеного третя особа вважає, що позовні вимоги ТОВ "Урочище Журавське" є обґрунтованими.
У відповіді на відзив позивач зазначає, що АТ "Укрзалізниця" жодного належного доказу про перебування у її власності спірної залізничної колії не надало. Відповідно до долученої до відзиву інвентарної картки, датою введення колії в експлуатацію є 1950 рік, проте дана обставина не може свідчити, що після цієї дати залізнична колія не передавалася у користування, володіння та розпорядження третім особам. Крім того, з наявних візуальних ознак випливає, що запис тексту "Дооценка на 01.08.2014 р. - 230058,64" був внесений вже після первинного складання документа. Проте, на момент такої дописки комплекс нежитлових будівель та споруд, до складу якого входили зокрема: споруди II (залізнична колія 290 м.п.), належали КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 167535 від 11.12.2008 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.11.2008. Крім того, вказане майно розташоване на земельній ділянці площею 1,062 га за кадастровим № 7124010100:02:001:0001, яка була передана в користування КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, на підставі державного акту на право постійного користування землею ІІ-ЧР № 000092 від 11.06.1999.
Отже, на переконання позивача, інвентарна картка основного засобу форми ОЗ-6 №194 не може бути доказом наявності права власності у відповідача на під'їзну колію №13 саме протяжністю 530 м.п. Така картка містить у собі ряд суперечностей (дата дооцінки, протяжність колії), які свідчать про її нелегітимність.
Щодо Зведеного переліку майна Одеської залізниці, позивач зауважує, що такий взагалі не містить у собі інформації щодо протяжності під'їзної колії №13 ст. Тальне. Позивач не заперечує, що під'їзна колія №13 по станції Тальне належить Укрзалізниці, однак вказує, що частина залізничної колії протяжністю 290 м.п., що знаходиться на території майнового комплексу ТОВ "Урочище Журавське" належить йому на праві приватної власності.
Крім того, за твердженням позивача, зі змісту листів Регіональної філії "Одеська залізниця" №Н/НГ-004/598н від 01.10.2025 та Фонду державного майна України №10-58-24427 від 29.09.2025, встановлено відсутність документального підтвердження того, що спірна частина залізничної колії протяжністю 290 м.п. входить до складу майна АТ "Українська залізниця" у складі під'їзної колії №13 ст. Тальне. Навпаки, з огляду на відсутність у наданих матеріалах будь-яких даних щодо технічних параметрів, протяжності чи фактичного розташування зазначеної колії, неможливо встановити зв'язок між об'єктом "під'їзна колія №13 ст. Тальне" за інв. №104585 та частиною колії протяжністю 290 м.п., що перебуває у власності ТОВ "Урочище Журавське".
Крім того, позивач вважає недоречним посилання відповідача у відзиві на приписи Статуту ПАТ "Укрзалізниця", в частині правонаступництва усіх прав і обов'язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту. Ані ТОВ "Урочище Журавське", ані КП "Облпаливо" не є підприємствами залізничного транспорту. А Одеська залізниця не вносила до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця" залізничну колію протяжністю 290 м.п.
Щодо долученої відповідачем до відзиву копії технічного паспорта 2010 року, позивач зазначає, що жодних доводів, яким чином вказаний документ посвідчує право власності АТ "Укрзалізниці" на об'єкт нерухомого майна, останнім не наведено.
У запереченнях на пояснення третьої особи КП "Облпаливо" відповідач зазначає про безпідставність твердження про включення залізничної колії протяжністю 290 м.п. до комплексу нежитлових будівель та споруд з огляду на таке.
У свідоцтві про право власності на нерухоме майно серії САС № 167535 від 11.12.2008 зазначено лише споруда II, але без будь-яких детальних характеристик, таких як точне розташування, межі, технічні параметри чи протяжність споруди. Документ не визначає, яка саме протяжність споруди належала КП "Облпаливо". В інвентаризаційній справі № 475 на комплекс №109 не визначено, з чого складається дана споруда (матеріали) її протяжність, що не дозволяє ідентифікувати спірний об'єкт як окремий вид під'їзної колії №13 станції Тальне, яка належить АТ "Укрзалізниця" (загальна протяжність 529 м.п.). Без таких конкретизацій, твердження третьої особи про включення саме 290 м.п. залізничної колії до майнового комплексу є суб'єктивним твердженням та не може слугувати підставою для визнання права власності.
Єдиним документом в якому зазначається про протяжність залізничної колії є Технічний паспорт, який було долучено відповідачем до відзиву на позовну заяву, в п. 1.1 якого зазначено, що під'їзна колія належить Христинівській дистанції колії тобто підрозділу відповідача.
Відповідач наголошує на тому, що можливий облік матеріалів на балансі підприємства не скасовує імперативної норми закону про включення всієї колії до статутного капіталу УЗ (Передавальний акт Одеської залізниці від 31.10.2015 та Зведений перелік майна). Навіть якби колія колись і перебувала на балансі підприємства (що не доведено належними доказами), її продаж на аукціоні 08.04.2022 є незаконним, оскільки об'єкти залізничного транспорту загального користування вилучені з цивільного обігу та не можуть бути предметом застави, відчуження чи включення до ліквідаційної маси (ст. 10 Закону №4442-VI, ст. 7 Закону України "Про залізничний транспорт"); продаж такої колії в процедурі банкрутства комунального підприємства суперечить спеціальному закону і є нікчемним правочином (ч. 3 ст. 215 ЦК України).
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд встановив таке.
18.02.1999 Виконавчий комітет Тальнівської міської ради ухвалив рішення № 45 Про землекористування Черкаського державного комунального підприємства "Облпаливо", відповідно до якого вирішив надати в постійне користування Черкаському державному комунальному підприємству "Облпаливо" земельну ділянку площею 1,062 га за рахунок вільного фонду земель міської ради для розміщення топливного складу в м. Тальному. (а.с. 26, т. 1)
11.06.1999 видано Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЧР № 000092 Черкаському державному комунальному підприємству "Облпаливо" (Тальнівському міжрайонному паливному складу) Тальнівською міською Радою народних депутатів Тальнівського району Черкаської області України у тому, що зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 1,062 гектарів землі в межах згідно з планом землекористування. Землю надано у постійне користування для обслуговування виробничих будівель і споруд відповідно до рішення Тальнівської міської ради народних депутатів від 18.02.1999 № 45. (а.с. 22-25, т. 1)
30.08.2018, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, на підставі Державного акта на право постійного користування землею від 11.06.1999 ІІ-ЧР 000092, зареєстровано право постійного користування КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради земельною ділянкою з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001 площею 1,062 га, розташованою за адресою: Черкаська обл., Тальнівський р-н, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109. (а.с. 27, т. 1)
Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001 площею 1,062 га, розташована за адресою: Черкаська обл., Тальнівський р-н, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109 на момент її продажу на електронних торгах позивачу перебувала на праві постійного користування КП "Облпаливо" ЧОР.
Згідно з Висновком відділу містобудування та архітектури Тальнівської районної державної адміністрації Черкаської області від 13.11.2008 № 850 по обстеженню існуючих будівель в м. Тальному по вул. Вокзальній, 109, розглянувши матеріали обмірних креслень будівель ЧОКП "Облпаливо" в м. Тальному по вул. Вокзальній, 109, які виконані Тальнівським відділком Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації в серпні 2008 року, відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації вважав можливим прийняття в експлуатацію будівель перелічених в п. 5 (будівля контори побудована в 1968 р.; будівля автовагової з навісом побудована в 1992 р.; будівля авто гаража побудована в 1992 р.; будівля побутова побудована в 1968 р.; будівля складу ГЗМ-навісу побудована в 1970 р.) без оформлення акта прийняття в експлуатацію з послідуючим оформленням права власності на нерухоме майно згідно чинного законодавства. (а.с. 51 зі звороту - 52, т. 2)
20.11.2008 Тальнівська міська рада ухвалила рішення № 306 Про оформлення свідоцтва про право власності на об'єкти архітектури ЧОКП "Облпаливо", відповідно до якого вирішила оформити Черкаському обласному комунальному підприємству "Облпаливо" право власності на об'єкти в м. Тальне: будівлю контори, побудовану в 1968 р., площа забудови 43,1 кв.м; будівлю автовагової з навісом, побудовану в 1992 р. загальною площею 63,4 кв.м по вул. Вокзальній, 109; будівлю авто гаража, побудовану в 1992 р. площа забудови 80,9 кв.м; будівлю побутову, побудовану в 1968 р., площа забудови 80,9 кв.м; будівлю складу ГСМ - навісу, побудованого в 1970 р., площа забудови 34,65 кв.м. (а.с. 51, т. 2)
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.12.2008 на підставі рішення виконкому Тальнівської міської ради від 20.11.2008 № 306 зареєстровано право комунальної власності Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" на комплекс, розташований за адресою: Черкаська обл., Тальнівський р., м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. 109, який складається з об'єктів: контора, А, 28,5 кв.м; автовагова з навісом, В, 47,4 кв.м; автогараж, Б, б, 114,9 кв.м; побутова будівля, Г, 62,5 кв.м; склад ГСМ - навіс, Д; споруди, 1-2, І-ІІ. (а.с. 19, т. 1)
11.12.2008, згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Тальнівського виробничого відділку комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 11.12.2008 № 21229215, зареєстровано право комунальної власності Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" на комплекс за адресою Черкаська обл., Тальнівський р., м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. 109 на підставі свідоцтва про право власності / САС 167535 / 11.12.2008 / виконком Тальнівської міської ради. (а.с. 20, т. 1)
11.12.2008, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 22.07.2021 № 267044729 здійснено державну реєстрацію права власності на комплекс розташований за адресою: вул. Вокзальна, 109, м. Тальне, Звенигородський р-н, Черкаська обл. за Черкаським обласним комунальним підприємством "Облпаливо", реєстраційний номер 25747705. (а.с. 21, т. 1)
На підтвердження права власності на спірну колію продавця - КП "Облпаливо" ЧОР, позивач до справи додав копію Інвентаризаційної справи № 475 на колію № 109 на вулиці Вокзальній, місто Тальне, частиною якої є Зведений акт вартості будинків, господарських будівель та споруд, відповідно до якого, власником майна зазначено ЧОКП "Облпаливо" (а.с. 76 зі звороту, т. 1, а.с. 5, т. 3 - копія інвентаризаційної справи зроблена судом під час огляду оригіналу, наданого працівницею БТІ) та до складу такого майна входить, в тому числі, під'їзна з/д колія, а також копію технічного паспорта під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради по ст. Тальне від 2010 р. (далі - Технічний паспорт). (а.с. 99 - 105, т. 1)
Щодо тверджень відповідача про те, що у свідоцтві про право власності на нерухоме майно серії САС № 167535 від 11.12.2008, виданому виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, зазначено лише споруда II, але без будь-яких детальних характеристик, таких як точне розташування, межі, технічні параметри чи протяжність споруди, а отже документ не визначає, яка саме протяжність споруди належала КП "Облпаливо", а також щодо тверджень відповідача що у рішенні № 306 від 20.11.2008 не зазначено споруду ІІ, суд бере до уваги, наданий відповідачем лист Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 07.01.2026 №13 (а.с. 80, том 2), в якому серед іншого, останнє зазначило, що за наявною в матеріалах інвентаризаційної справи №475 на об'єкт нерухомого майна за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. №109-Е (№109) інформацією, під час оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС №167535 від 11.12.2008 КП "ЧООБТІ" діяло на підставі рішення виконавчого комітету Тальнівської міської ради №306 від 20.11.2008 та з урахуванням матеріалів технічної інвентаризації від 29.08.2008, які визначали фактичний склад нерухомого майна на момент оформлення права. За даними технічної інвентаризації станом на 29.08.2008 до складу нерухомого майна, окрім основних будівель, були включені допоміжні споруди, зокрема під'їзна з/д колія № ІІ; огорожа з воротами №1,2; вимощення №І, та згідно наданої Довідки №5 перебування на балансі Тальнівського паливного складу. Згідно з рішення виконавчого комітету Тальнівської міської ради №306 від 20.11.2008 передбачено оформлення свідоцтва на об'єкти архітектури. Разом з тим під'їзна залізнична колія не відноситься до об'єктів архітектури у розумінні Закону України "Про архітектурну діяльність" та інших нормативно-правових актів, а є інженерною (допоміжною) спорудою, функціонально пов'язаною з об'єктами архітектури та призначеною для забезпечення їх експлуатації. Таким чином, включення під'їзної з/д колії № ІІ; огорожі з воротами №1, 2; вимощення № І до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС №167535 від 11.12.2008 здійснено не як самостійні об'єкти архітектури, а як складові частини єдиного комплексу нерухомого майна, визначеного за результатами технічної інвентаризації.
КП "ЧООБТІ" вказало, що керується відомостями, що містяться в матеріалах інвентаризаційної справи. За даними технічної інвентаризації станом на 29.08.2008, під'їзна з/д колія № ІІ, що знаходиться на території комплексу, має основні конструктивні елементи: метал на бетонних шпалах. В матеріалах інвентаризаційної справи №475 на об'єкт нерухомого майна за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. №109-Е (№109), інформація щодо під'їзної залізничної колії №13 відсутня.
Інформацію про під'їзну з/д колію № ІІ відображено у матеріалах інвентаризаційної справи за результатами проведеної технічної інвентаризації 29.08.2008, на підставі заяви Тальнівського паливного складу від 22.08.2008 та Довідки №5 про перебування на балансі.
Додатками до листа Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 07.01.2026 №13 є, в тому числі:
- копія Зведеного акта від 29.08.2008 вартості будинків, господарських будівель та споруд ЧОКП "Облпаливо" за адресою м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. № 109, до якого включено об'єкт - ІІ Під'їзна з/д колія;
- оцінювальний акт про будинок по вул. Вокзальній, 109 від 29.08.2008, до розрахунку вартості будинку, прибудов та надбудов, якого включено об'єкт ІІ - з/д колію;
- довідка № 5 КП "Облпаливо", видана БТІ про те, що на балансі Тальнівського паливного складу рахуються будівлі, в тому числі, під'їзна з/д колія;
- заявка КП "Облпаливо" від 22.08.2008 до Тальнівського БТІ про проведення інвентаризації будівель Тальнівського паливного складу по адресі м. Тальне, вул. Вокзальна № 109. (а.с. 80-88, т. 2)
КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради в особі ліквідатора КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради - арбітражного керуючого Пилипенко Т.В. надало копію матеріалів повної щорічної інвентаризації за 2013 рік, проведеної відповідно до наказу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради від 07.10.2013 року № 62 станом на 01.10.2013, частиною якої є інвентарний опис № 14 від 15.10.2013, відповідно до якого, до товарно-матеріальних цінностей, що знаходяться у Тальнівському п/с належить також п. 7 - залізнична колія (номенклатурний номер 120). (а.с. 232 зі звороту - 233, т. 1)
15.06.2015 КП "Облпаливо" Черкаської області склало Акт інвентаризації ТМЦ КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради на Тальнівському паливному складі, що знаходиться за адресою: м. Тальне, вул. Вокзальна, 109 у справі про банкрутство № 925/843/14 станом на 15 червня 2015 р., відповідно до якого, при проведенні інвентаризації товарно-матеріальних цінностей, що знаходяться на Тальнівському паливному складі перевірили фактичну наявність, у тому числі, п. 7 - залізнична колія 120 в робочому стані. (а.с. 231, т. 1)
12.06.2017 КП "Облпаливо" Черкаської області склало Акт контрольної перевірки інвентаризації цінностей на Тальнівському п/с, відповідно до якого, згідно з інвентаризаційним описом значиться в наявності 11 найменувань цінностей, в тому числі, п. 5 - залізнична колія. (а.с. 230, т. 1)
Так згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" в редакції, чинній на момент видачі свідоцтва про право власності, речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" в редакції, чинній на момент видачі свідоцтва про право власності, об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) речові права на чуже нерухоме майно: а) право володіння; б) право користування (сервітут); в) право постійного користування земельною ділянкою; г) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); ґ) право забудови земельної ділянки (суперфіцій); д) право користування нерухомим майном строком більш як один рік. Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації згідно з цим Законом; 3) обмеження речових прав. (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" в редакції, чинній на момент видачі свідоцтва про право власності)
При цьому суд бере до уваги приписи ч. 1 ст. 182, ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України, які вказують на те, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Отже, законодавством на час видачі свідоцтва не передбачалась обов'язкова державна реєстрація під'їзних колій, проте відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 21, т. 1) 11.12.2008 прийнято рішення про державну реєстрацію на праві власності за Черкаським обласним комунальним підприємством "Облпаливо" (код ЄДРПОУ 14180129, що на час розгляду справи є кодом КП "Облпаливо" ЧОР) нерухомого майна - комплексу за адресою Черкаська область, Тальнівський район, м. Тальне, вулиця Вокзальна, будинок 109, підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво про право власності, САС 167535, 11.12.2008, виконком Тальнівської міської ради. Водночас у свідоцтві, на яке міститься посилання (а.с. 19, т. 1) в описі об'єкта перелічено складові, в тому числі споруди 1-2, І-ІІ. Як встановлено судом споруда ІІ є під'їзною залізничною колією протяжністю 290 п.м, про що зазначено в інвентаризаційній справі, яка зберігається в БТІ. Отже під'їзна залізнична колія, що входила до складу комплексу відповідно до свідоцтва та матеріалів інвентаризаційної справи внесена до Державного реєстру речових прав у складі комплексу, проте її реєстрація не була обов'язковою.
Твердження представника відповідача про неправомірність дій працівників БТІ у 2008 році щодо включення до комплексу під'їзної залізничної колії спростовуються також тим, що такі дії щодо інвентаризації та внесення під'їзної залізничної колії до складу комплексу ніким не оскаржені з 2008 року по день розгляду справи. Більш того, нижче встановлено, що працівники правопопередника відповідача Державного підприємства "Одеська залізниця" були обізнані, найпізніше у 2010 році про перебування у власності КП "Облпаливо" ЧОР під'їзної залізничної колії, більш того підтвердили таке перебування у власності у відповідному технічному паспорті під'їзної колії.
Щодо наданої позивачем копії Технічного паспорта відповідач заявив, що в п. 1.1 зазначено що під'їзна колія належить КП "Облпаливо". Однак цей документ, на переконання відповідача, не може бути прийнятим судом як належний та допустимий доказ.
Дослідивши сторінку Технічного паспорту, що починається з п. 1.1. (а.с. 100, т. 1) та цю ж сторінку Технічного паспорту, що надана відповідачем для огляду судом в оригіналі та додана в копії до відзиву (а.с. 201-205, т. 1), суд встановив їх невідповідність. Оскільки позивач не надав суду оригіналу Технічного паспорту, а відповідач надав, то суд не прийняв в якості належного доказу цю сторінку Технічного паспорту, що в ксерокопії надана позивачем. В іншій частині Технічні паспорти є ідентичними.
Суд враховує, що відповідно до п. 2.1.1. Технічного паспорту, Технічний паспорт залізничних під'їзних колій Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради складений на підставі: листа-замовлення від 14.10.2010 р. за № 410; матеріалів геодезичних вишукувань і результатів обстеження під'їзної колії, виконаних НКВпроект-2 21.10.2010 р.
Під'їзна колія Тальнівського паливного склада є продовженням станційної колії № 13 і закінчується розвантажувальною естакадою довжиною 100 м. (п. 2.1.3. Технічного паспорта)
Під'їзна колія має наступні межі: від воріт території паливного складу (ПК 2+50 м) і до упору (ПК 5 + 40 м). Знак "Межа під'їзної колії" встановлений у воріт підприємства. Найменування колії - розвантажувальна; довжина колії - 290 м. (п. 2.1.4. Технічного паспорта)
На під'їзній колії Тальнівського паливного складу установлені наступні навантажувально-розвантажувальні фронти: навантаження - немає; розвантаження - 6 одиниць із фронтом розвантаження сипучих на одну сторону. (п. 2.8. Технічного паспорта)
Суд звертає увагу, що Технічний паспорт під'їзної залізничної колії виконаний проектно-кошторисною групою служби капітальних робіт Шевченківського регіону Одеської залізниці 2010 року.
Зі змісту дослідженого судом Технічного паспорта, що наданий відповідачем (а.с. 201-205, т. 1), випливає, що незважаючи на зазначення у п. 1.1. про те, що залізнична під'їзна колія шириною 1520 мм належить Христинівській дистанції колії, далі за текстом його зміст викладено таким чином, що логічно з нього випливає перебування у власності під'їзної колії КП "Облпаливо" ЧОР, а саме його підрозділу - Тальнівського паливного складу, зокрема, про викладене свідчать такі словесні конструкції:
- "Технічний паспорт під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради по ст. Тальне" - на першій - титульній сторінці;
- у п. 2.1.1. "Технічний паспорт залізничних під'їзних колій Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради";
- у п. 2.1.3. "Під'їзна колія Тальнівського паливного склада є продовженням станційної колії № 13 і закінчується розвантажувальною естакадою довжиною 100 м";
- у п. 2.1.4. "Під'їзна колія має наступні межі: від воріт території паливного складу (ПК 2+50м) і до упору (ПК 5+40 м). Знак "Межа під'їзної колії" встановлений у воріт підприємства";
- у п. 2.2.2. На під'їзній колії стрілочні переводи, які знаходяться на балансі підприємства - відсутні";
- у п. 2.3. Земляне полотно "Земполотно під'їзного тупика підприємства розташоване в основному на насипу";
- у п. 2.8. Фронти навантаження-розвантаження "На під'їзній колії Тальнівського паливного складу установлені наступні навантажувально-розвантажувальні фронти:...";
- у п. 3.3. Стрілочні переводи і переводні бруси "Стрілочні переводи, які знаходяться на балансі підприємства - відсутні".
При цьому Технічний паспорт не містить формулювань такого змісту: "під'їзної залізничної колії, що розташована на території Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради", що могло б свідчити лише про територіальне розташування колії на території паливного складу.
Найсуттєвіший доказ того, що під'їзна колія довжиною 290 м відповідно до наданого відповідачем Технічного паспорту під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради належала саме КП "Облпаливо" ЧОР є підписи осіб: від НКВпроект2 - ОСОБА_1 і засвідчення підпису печаткою служби капітальних вкладень Одеської залізниці Ст. ім. Т. Шевченка; від власника - М.М. Розумний і засвідчення підпису печаткою КП "Облпаливо" ЧОР; погоджено ДС ст. Тальне підпис і прізвище ОСОБА_2 перекреслено і вручну дописано Ильченко, ініціали Д.Н.; ПЧ-5 - С.Г. Паламарчук, підписи останніх двох посвідчено печаткою Христинівської дистанції колії № 5 Одеської залізниці.
Отже АТ "Укрзалізниця" надала суду Технічний паспорт спірної під'їзної залізничної колії, де на титульному аркуші і на інших аркушах неодноразово така колія згадується як під'їзна залізнична колія Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради і такий технічний паспорт містить підпис в якості Власника під'їзної залізничної колії - на той час керівника КП "Облпаливо" ЧОР М.М. Розумного (що не оспорюється сторонами), його підпис засвідчено печаткою підприємства КП "Облпаливо" ЧОР і поруч з його підписом стоять підписи трьох на той час працівників Державного підприємства "Одеська залізниця", правонаступником якого є АТ "Українська залізниця".
Тобто ще у 2010 році правопопередник Акціонерного товариства "Українська залізниця", що є обов'язковим для самого правонаступника, визнав обставину належності на праві власності КП "Облпаливо" ЧОР під'їзної залізничної колії протяжністю 290 м, яка розташована на території Тальнівського паливного складу і яка є спірною у даній справі. Приналежність досліджуваного Технічного паспорту саме спірній під'їзній колії підтверджується учасниками справи.
Як вказано у п. 2.1.1. Технічного паспорту, наданого відповідачем, такий паспорт складений на підставі, зокрема, листа-замовлення від 14.10.2010 р. за № 410.
Відповідач не додав до Технічного паспорту такого листа. Водночас позивач надав його копію і, враховуючи посилання на цей лист в Технічному паспорті суд доходить висновку про вірогідність його дійсного існування (а.с. 104, т. 1). Такий лист підписаний в.о. генерального директора КП "Облпаливо" ЧОР М.М. Розумним і адресований начальнику НКВ проект-2 Горох Світлані Броніславівні. У листі керівник КП "Облпаливо" ЧОР просить внести зміни до технічних паспортів під'їзної колії по станціях Умань, Тальне, Городище, Звенігородка.
Позивач надав копію довідки № 590 від 18.10.2010 за підписом начальника Христинівської дистанції колії № 5 С.Г. Паламарчук, відповідно до якої повідомляється, що згідно карточки основних засобів та технічного паспорта Христинівської дистанції колії станом на 01.01.2010 по ст. Тальне на балансі Христинівської дистанції колії знаходиться під'їзна колія:
- колія № 13 Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо": колія є продовженням під'їзної колії ТОВ "Дніпроінвест-Ч" від воріт до упору; розгорнута довжина - 290 м (від знаку "Межа під'їзної колії" до упору). (а.с. 103 зі звороту, т. 1)
Зі змісту вказаної довідки випливає, що станом на 18.10.2010 правопопередник відповідача був обізнаний та видав довідку про те, що спірна під'їзна колія протяжністю 290 м належить Черкаському обласному комунальному підприємству "Облпаливо" (попередня назва КП "Облпаливо" ЧОР).
Незважаючи на відсутність оригіналу довідки № 590 від 18.10.2010 позивач довів існування такої довідки такими доказами.
У відповідь на адвокатський запит адвоката Прилуцької Н. виробничий підрозділ служби колії Христинівської дистанції колії АТ "Укрзалізниця" надав лист від 11.03.2026 № 02-64/25, в якому зазначив, що довідка за вихідним № 590 від 18.10.2010 надавалась НВКпроект-2 для розробки технічного паспорта КП "Облпаливо" по ст. Тальне, в зв'язку з зверненням КП "Облпаливо" щодо внесення змін до технічного паспорта під'їзної колії. В п. 1.1 технічного паспорта під'їзної колії КП "Облпаливо" по ст. Тальне зазначено, що під'їзна колія належить Христинівській дистанції колії.
З викладеного випливає, що довідку від 18.10.2010 № 590 Христинівською дистанцією колії було видано саме для розробки технічного паспорта КП "Облпаливо" по ст. Тальне, в зв'язку з зверненням КП "Облпаливо" щодо внесення змін до технічного паспорта під'їзної колії і в ній вказано про перебування під'їзної колії саме на балансі Христинівської дистанції колії, що у подальшому і було відображено у п. 1.1. Технічного паспорту спірної під'їзної колії. Вказаним додатково спростовуються доводи відповідача про перебування під'їзної колії у власності Христинівської дистанції колії.
У свою чергу відповідач, стверджуючи, що спірна під'їзна колія належить йому надав інвентарну картку № 194 обліку основних засобів форми ФОУ № 1 Типова міжвідомча № ОС-6 підприємства ПЧ-5 під'їзної колії паливного складу ст. Тальне - 530 (далі - Інвентарна картка). (а.с. 196, т. 1)
Так у відзиві відповідач стверджує, що згідно з цією карткою, колія була введена в експлуатацію ще у 1950 році та з того часу перебуває на балансі (у власності) залізниці. Спірна ділянка протяжністю 290 м є невід'ємною частиною цієї колії та ніколи не виокремлювалась як окремий інвентарний об'єкт. Таким чином, ще до 2008 року (а фактично - з 1950 року) вся колія № 13, включно зі спірними 290 метрами, обліковувалась залізницею як єдиний об'єкт основних засобів.
Дослідивши вказану інвентарну картку (а.с. 196, т. 1) суд встановив, що така картка заповнена лише за участю представників відповідача, містить посилання на акт про введення в експлуатацію № 357 в 1950 році, проте такий акт, на підставі якого можна було б встановити протяжність колії та інші характеристики відсутній. Інвентарна картка містить відмітку про її заповнення 14.02.2003 підпис та прізвище особи, яка її заповнила - Скічко. Також на картці є відмітка про внесення змін 01.01.2008, дооцінок на 01.07.2008 та на 01.08.2014, проте осіб, які внесли такі зміни не зазначено, що позбавляє ці записи доказової сили. Також суд вертає увагу на напис олівцем на інвентарній картці у правому верхньому кутку - "правильна".
Суд доходить висновку, що інвентарна картка - це внутрішній документ відповідача, який виготовляється на бланку, що не є бланком суворої звітності, із напису правильна" випливає, що може бути і інша подібна інвентарна картка з іншими данними, жодних інших узгоджених із цією інвентарною карткою доказів, які виготовлені не виключно відповідачем або його правопопередником матеріали справи не містять.
При цьому, як встановлено судом вище, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно право комунальної власності Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" на комплекс, розташований за адресою: Черкаська обл., Тальнівський р., м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. 109 зареєстровано 11.12.2008, тобто після заповнення Інвентарної картки, тоді як Технічний паспорт, що виготовлений працівниками правопопередника відповідача містить відомості, що під'їзна залізнична колія Тальнівського паливного складу є протяжністю 290 п.м і належить КП "Облпаливо" ЧОР.
Також відповідач покликається на Зведений перелік майна Одеської залізниці, що вноситься до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", затверджений міністром інфраструктури України 18.08.2015, складений на підставі результатів інвентаризації майна станом на 31.07.2014, проведеної на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 № 200 "Про утворення публічного акціонерного товариства "Українська залізниця", наказу Міністерства інфраструктури від 09.07.2014 № 301, та результатів оцінки ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", проведеної ТОВ "Делойт і Туш" на виконання договору "Про надання послуг з оцінки" від 26.12.2014 № FAS/2014/28383 та рецензії Фонду державного майна України, у п. 138 якого вказано внесення до статутного капіталу об'єкту "Подьезной путь 13 ст. Тальное", Черкаська обл., Тальнівський р-н, м. Тальне, дата введення в експлуатацію - 01.01.1950. (а.с. 199-200, т. 1)
На підтвердження того, що спірна під'їзна колія є власністю відповідача останній також надав Передавальний акт ДП "Одеська залізниця" від 31.07.2015, затверджений міністром інфраструктури України 18.08.2015 (далі - Передавальний акт), відповідно до якого, правонаступництво щодо всього майна, усіх прав та обов'язків державного підприємства "Одеська залізниця" (код ЄДРПОУ 0107135) після його реорганізації шляхом злиття переходить до акціонерного товариства "Українська залізниця". (а.с. 206-207, т. 1)
01.10.2025 у відповідь на адвокатський запит адвоката Ніни Прилуцької щодо надання матеріалів оцінки ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу АТ "Українська залізниця", проведеної ТОВ "Делойт і Туш", АТ "Українська залізниця" надало лист, додатком до якого є копія сторінки 1149 Звіту про оцінку ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця" (том IV, Додаток 11), де зазначено об'єкт - інв. № 104585 "Подьезной путь 13 ст. Тальное", його балансову (залишкову) та ринкову вартість та копія листа Фонду державного майна України від 31.07.2015 № 10-36-13636 з рецензією на Звіт про оцінку ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця". (а.с. 106-112, т. 1)
У відповідь на адвокатський запит Фонд державного майна України надав лист №10-58-24427 від 29.09.2025 в якому зазначається, що на лист Державної адміністрації залізничного транспорту України від 23 липня 2015 року № ЦЗІ-6/63 щодо проведення рецензування Звіту про оцінку ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", виконаний суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Делойт і Туш" станом на 31 липня 2014 року, яке відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування" передається до статутного капіталу публічного акціонерного товариства "Українська залізниця", Фонд, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 червня 2014 року № 200 "Про утворення публічного акціонерного товариства "Українська залізниця", забезпечив рецензування вищезазначеного Звіту про оцінку. Листом від 31 липня 2015 року № 10-36-13636 Фондом передано до Державної адміністрації залізничного транспорту України Звіт про оцінку та рецензію на нього. Також повідомлено, що рецензія на Звіт про оцінку складена без виокремлення певних активів, зокрема під'їзної колії 13 по станції Тальне за інвентарним № 104585. Враховуючи зазначене, у Фонді відсутні матеріали оцінки ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу АТ "Українська залізниця", проведеної ТОВ "Делойт і Туш" та рецензії Фонду, що стосується активу - під'їзна колія 13 по станції Тальне за інвентарним № 104585. (а.с. 113, т. 1)
У відповідь на запит адвоката Прилуцької Н. щодо надання матеріалів, на підставі яких проведено дооцінку об'єкта "Подьезной путь топливного склада 13 ст. Тальне - 530" 12.12.2025 АТ "Укрзалізниця" надало лист № Н/НГ-004/1064н, в якому повідомило, що дооцінка від 01.07.2008 на суму 210 088,98 грн проведена відповідно до наказу від 19.05.2008 № 256-Ц "Про проведення переоцінки об'єктів основних засобів" і витягу зі звіту про переоцінку майна ТОВ "Міжнародна компанія "Імідж". У п. 103 витягу зазначено об'єкт - інвентарний № 104585, переоцінена вартість (нова залишкова вартість) якого дорівнює 110 207 грн. Таким чином, нова первісна вартість становить 236 211,36 грн і сума дооцінки складає 210 008,98 грн. Відповідно до матеріалів оцінки нова первісна вартість об'єкта інвентарний № 104585 "Подьезной путь топливного склада 13 ст. Тальне - 530" дорівнює 466 270 грн (стовпець 5), нова балансова (залишкова) вартість дорівнює 86 571,06 грн (стовпець 3), в результаті чого сума дооцінки станом на 01.08.2014 складає 230 058,64 грн. Додатком до вказаного листа є витяг зі звіту про оцінку майна. (а.с. 11 - 12, т. 2)
Отже, під час рецензування Звіту про оцінку ринкової вартості майна та майнових прав для цілей формування статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", в якому зазначено об'єкт - інв. № 104585 "Подьезной путь 13 ст. Тальное", його балансову та залишкову вартість, Фонд державного майна України склав рецензію та звіт про оцінку без виокремлення певних активів, зокрема під'їзної колії 13 по станції Тальне за інвентарним номером 104585. Суд встановив, що Фонд державного майна України не здійснював перевірку, огляд щодо конкретних об'єктів, зокрема щодо колії № 13, а саме щодо її протяжності. Доказів, що дооцінка здійснювалась безпосередньо при огляді об'єктів, зокрема, колії № 13 суду також не надано. У жодному з наданих відповідачем документах не зазначено протяжність колії № 13, тому такі документи щодо передачі в статутний капітал ПАТ "Українська залізниця" колії № 13 не свідчать, що в її протяжність включена під'їзна колія, що належала КП "Облпаливо" ЧОР протяжністю 290 п.м. Як встановлено вище інвентарна картка не є достатнім доказом права власності на спірну під'їзну колію за відсутності інших узгоджених з нею документів та за наявності свідоцтва про право власності від 11.12.2008, Технічного паспорту під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" ЧОР від 2010 року.
Суд встановив, що ні ДП "Одеська залізниця" ні її правонаступник - відповідач у справі з 2008 року не оспорив ні право власності КП "Облпаливо" ЧОР на під'їзну залізничну колію протяжністю 290 п.м, ні дії працівників КП "БТІ".
28.03.2022 в процедурі банкрутства КП "Облпаливо" ЧОР відбувся електронний аукціон № UА-PS2022-03-17-000012-2 з продажу майна за лотом № 14180129/3ЛП до складу якого увійшли активи: Комплекс нежитлових будівель та споруд Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, що розташований за адресою: Черкаська обл., м. Тальне, вул. Вокзальна, 109.
До складу майна за лотом № 14180129/3ЛП входили: (1) контора літ. А, площа 28,5 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою; (2) автовагова з навісом літ. Б, площа 47,4 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою, вантажопідйомність вагів 30 т; (3) автогараж літ. В,в площа 114,9 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою; (4) побутова будівля літ. Г, площа 62,5 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою; (5) склад ГСМ-навіс літ. Д, площа забудови 34,7 кв.м, (6) споруди літ. № 1-2 № 1 - огорожа, металева сітка в металевих стовпах, № 2 - ворота металеві, (7) споруди літ. I-ІІ І - вимощення, площадка на асфальтобетонній основі, 9294 кв.м, II - з/д колія, 290 м.п.
Згідно з протоколом проведення електронного аукціону від 28.03.2022 № UА-PS2022-03-17-000012-2 переможцем аукціону з продажу майна банкрута (Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради) визначено ТОВ "Урочище Журавське". (а.с. 30 - 31, т. 1)
Вказані електронні торги оскаржені не були.
08.04.2022 Комунальне підприємство "Облпаливо" Черкаської обласної ради (Продавець) та ТОВ "Урочище Журавське" (Покупець) підписали Акт про придбання майна на аукціоні, відповідно до п. 1 якого, у відповідності до протоколу проведення електронного аукціону № UА-PS2022-03-17-000012-2 по продажу майна боржника від 28.03.2022, проведеного оператором авторизованого електронного майданчика Товариство з обмеженою відповідальністю "Е-Тендер" (юридична адреса: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 21, літ. "А") Продавцем продане а Покупцем придбане таке нерухоме майно: Комплекс нежитлових будівель та споруд Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія САС № 167535 від 11.12.2008, видане виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109. Опис об'єкту: (1) контора літ. А, площа 28,5 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою; (2) автовагова з навісом літ. Б, площа 47,4 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою, вантажопідйомність вагів 30 т; (3) автогараж літ. В,в площа 114,9 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою; (4) побутова будівля літ. Г, площа 62,5 кв.м, стіни цегляні, обкладені плиткою; (5) склад ГСМ-навіс літ. Д, площа забудови 34,7 кв.м, (6) споруди літ. № 1-2 № 1 - огорожа, металева сітка в металевих стовпах, № 2 - ворота металеві, (7) споруди літ. I-ІІ І - вимощення, площадка на асфальтобетонній основі, 9294 кв.м, II - з/д колія, 290 м.п. Майно розташоване на земельній ділянці, площею 1,062 га, яка передана в постійне користування КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради, на підставі державного акту на право постійного користування землею ІІ-ЧР № 000092 від 11.06.1999 року. Кадастровий № 7124010100:02:001:0001. (а.с. 32, т. 1)
08.04.2022 КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради та ТОВ "Урочище Журавське" підписали Акт приймання-передачі документів на нерухоме майно, відповідно до п. 11 якого, у відповідності до Протоколу проведення електронного аукціону № UА-PS2022-03-17-000012-2 по продажу майна боржника від 28.03.2022 та акту придбання майна на аукціоні від 08.04.2022 Продавцем передані, а Покупцем прийняті документи на Комплекс нежитлових будівель та споруд Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія САС № 167535 від 11.12.2008, видане виконавчим комітетом Тальнівської міської ради, що розташований за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109, а саме: (1) копія, завірена належним чином, інвентаризаційної справи на комплекс будівель № 109 по вул. Вокзальній в м. Тальне на 19 арк. в 1 прим.; (2) оригінал витягу з Державного земельного кадастру № НВ-9900483102021 від 28.05.2021р. про земельну ділянку кадастровий номер 7124010100:02:001:0001 на 5 арк. в 1 прим.; (3) ксерокопія технічного паспорту під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу КП "Облпаливо" Черкаської обласної ради на 13 арк., в тому числі аркуші 12 - 13 в оригіналі, в 1 прим.; (4) Оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія САС № 167535 від 11.12.2008 на комплекс, який знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109 на 1 арк. в 1 прим.; (5) Оригінал витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ССМ № 702592 на комплекс, який знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109 на 1 арк. в 1 прим.; (6) Оригінал державного акту на право постійного користування землею серія ІІ-ЧР № 000092 від 11 червня 1999 року на земельну ділянку площею 1,062 га, на 4 арк., в 1 прим. (а.с. 33, т. 1)
Твердження представника відповідача, що продаж колії в процедурі банкрутства комунального підприємства суперечить спеціальному закону і є нікчемним правочином є помилковим.
Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.
Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Отже даний правочин не є нікчемним, оскільки його недійсність не встановлена у конкретному законі, такий правочин може бути оспорюваним, якщо він дійсно суперечить іншим актам законодавства, проте станом на день розгляду справи суду не надано доказів оспорення правочину і тим більше визнання його недійсним у судовому порядку.
Суд виходить із презумпції правомірності правочину (ст. 204 ЦК України) - правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
ТОВ "Урочище Журавське" звернулось до начальника виробничого підрозділу Шевченківської дирекції залізничних перевезень регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця" з листом від 11.04.2022 № 99, в якому зазначило, що володіє Комплексом нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109 та в подальшому планує здійснювати транспортування вантажів залізничним транспортом. У зв'язку з вказаним позивач просив вилучити з програми демонтажу малодіяльних колій на 2022 рік під'їзну залізничну колію, яка доходить до території ТОВ "Урочище", для її подальшої експлуатації. (а.с. 44-45, т. 1)
ТОВ "Урочище Журавське" звернулось до начальника відокремленого структурного підрозділу Христинівська дистанція колії № 5 "Одеська залізниця АТ "Укрзалізниця" з листом від 18.04.2022 № 99-1, в якому зазначило, що володіє Комплексом нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109 та в подальшому планує здійснювати транспортування вантажів залізничним транспортом. У зв'язку з вказаним позивач просив розглянути питання відновлення руху залізничного транспорту по під'їзній залізничній колії № 13 по станції Тальне та повідомити про можливість, умови та порядок оформлення оренди даної під'їзної колії підприємством. (а.с. 46-47, т. 1)
19.04.2022 Відділ містобудування, архітектури та капітального будівництва Тальнівської міської ради видав наказ № 01-02/34-1 Про зміну адреси об'єкту нерухомого майна, відповідно до якого, змінив поштову адресу об'єкту нерухомого майна (комплекс нежитлових будівель та споруд), що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001 - Україна, Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е (колишні номери: 91 та 109). (а.с. 35, т. 1)
Відповідні зміни внесено до Реєстру будівельної діяльності, що підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. (а.с. 36, т. 1)
04.07.2022, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 07.10.2022 № 311957830, за ТОВ "Урочище Журавське" зареєстровано право власності на нерухоме майно: контору, А, площею 28,5 кв.м, автовагову з навісом, Б, площею 47,4 кв.м, автогараж літ. В, в, площею 114,9 кв.м, побутову будівлю, Г, площею 62,5 кв.м, склад ГСМ-навіс, Д, площею 34,7 кв.м, споруду, огорожу, ворота, 1-2, споруду, вимощення, залізничну колію, І-ІІ, площею 9294 кв.м, за адресою: Черкаська обл., м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е. (а.с. 37, т. 1)
Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено на підставі свідоцтва № 1484 від 04.07.2022, виданого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Бедрата-Скляр Н.М., та документу щодо присвоєння поштової адреси AR01:9675-0632-5766-2780 від 19.04.2022 ЄДЕССБ. (а.с. 36, т. 1)
ТОВ "Урочище Журавське" звернулось до директора регіональної філії АТ "Одеська залізниця АТ "Укрзалізниця" з листом від 21.07.2026 № 162, в якому просило про сприяння щодо:
1. вилучення з програми демонтажу малодіяльних колій на 2022 рік під'їзної залізничної колії № 13 по станції Тальне. яка доходить до території ТОВ "Урочище Журавське" (від стрілочного переводу до воріт), для її подальшої експлуатації;
2. розгляду питання проведення ремонту під'їзної залізничної колії № 13 по станції Тальне та відновлення по ній руху залізничного транспорту. (а.с. 48-54, т. 1)
16.12.2022 Тальнівська міська рада ухвалила рішення № 35/8-17.1 Про затвердження документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок, відповідно до п. 1.53. якого, вирішила затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,0620 га ТОВ "Урочище Журавське" в користування на умовах оренди терміном на 49 років, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, із зміною цільового призначення земель із категорії земель житлової та громадської забудови на категорію земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення за рахунок земель комунальної власності Тальнівської міської ради, які відносяться до категорії земель - землі житлової та громадської забудови, вид угідь - землі під соціально-культурними об'єктами, за адресою: 20401, Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 190-Е (Тальнівська міська територіальна громада), кадастровий номер 7124010100:02:001:0001.
Відповідно до п. 1.53.4 вирішила: передати у користування на умовах оренди земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості із земель комунальної власності Тальнівської міської ради, які відносяться до категорії земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення - ТОВ "Урочище Журавське" (код ЄДРПОУ 36093325) терміном на 49 років площею 1,0620 га (4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки), за адресою: 20401, Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е (Тальнівська міська територіальна громада), кадастровий номер 7124010100:02:001:0001. (а.с. 38 - 39, т. 1)
16.12.2022 Тальнівська міська рада (Орендодавець) та ТОВ "Урочище Журавське" (Орендар) підписали Договір оренди землі № 213 (далі - Договір оренди), відповідно до п. 1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку (цільове призначення) - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно з КВЦПЗ 11.02) з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001.
Земельна ділянка розташована за адресою: 20401, Черкаська область, Звенигородський район, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е (Тальнівська міська територіальна громада). (п. 2 Договору оренди)
В оренду передається земельна ділянка площею 1,0620 га, у тому числі: категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, вид угідь - землі під будівлями та спорудами промислових підприємств. (п. 3 Договору оренди)
На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна, які є власністю орендаря. (п. 4 Договору оренди)
Договір укладено терміном на 49 років. (п. 9 Договору оренди) (а.с. 40 - 42, т. 1)
Зі змісту викладеного випливає, що спірна під'їзна залізнична колія розташована на земельній ділянці, яка на праві власності належить Тальнівській міській раді, а на праві оренди - ТОВ "Урочище Журавське".
Позивач надав до справи копію передпроектної роботи - реконструкція під'їзної залізничної колії ТОВ "Урочище Журавське при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", виконаної ТОВ "Укртранспроект" на замовлення ТОВ "Урочище Журавське". (а.с. 55 - 67, т. 1)
Так зі змісту п. 1.1 передпроектної роботи випливає, зокрема, що в даний час під'їзна залізнична колія підприємства закрита для руху поїздів про що виконаний запис в журналі огляду колій, стрілочних переводів, пристроїв СЦБ та зв'язку, контактної мережі (ДУ - 46) по станції Тальне. Територія ТОВ "Урочище Журавське" розташована в північно-східній частині станції Тальне в непарній її горловині, яка знаходиться у розпорядчому обслуговуванні виробничого підрозділу Шевченківська дирекція залізничних перевезень регіональної філії "Одеська залізниця". Під'їзна залізнична колія є продовженням станційної колії № 13 розташована на території бувшого Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради. Має призначення розвантажувальна і влаштована на розвантажувальній естакаді з залізобетонних елементів.
Зі змісту Ситуаційної схеми положення території підприємства випливає, що під'їзна залізнична колія розташована на території ТОВ "Урочище Журавське", що не ставиться під сумнів сторонами у справі.
22.02.2024 комісія у складі представників Шевченківської дирекції залізничних перевезень та директора ТОВ "Урочище Журавське" на підставі звернення директора ТОВ "Урочище Журавське" від 08.01.2024 № 6, вказівки головного інженера регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця" від 31.01.2024 № НГ-002/856, оперативного наказу начальника Шевченківської дирекції залізничних перевезень від 20.02.2024 № ДН-2-01-14-02/195 склала два Акти: перший - комісійного вибору місця встановлення вагонних ваг на під'їзній колії, другий - комісійного вибору місця встановлення маневрового пристрою (лебідка) до під'їзної колії, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця", відповідно до якого, серед іншого, встановила, що балансова належність під'їзної колі № 13 не визначена через наявність документів, що підтверджують право власності:
- ПЧ-5 Христинівка - інвентарна картка обліку основних засобів;
- ТОВ "Урочище Журавське" - Свідоцтво, що посвідчує право власності на нерухоме майно в складі якого перебуває споруда ІІ (залізнична колія) № 1484, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Розробку проектно-кошторисної документації, виконання будівельних робіт виконати після вирішення питання власності під'їзної колії № 13. (а.с. 68-70, 72-73, т. 1)
Додатками до обох Актів є листи ТОВ "Урочище Журавське" від 22.02.2024 № 6/1, 6/2, які тотожні за змістом, Про наявність зауважень та заперечень, відповідно до якого, ТОВ "Урочище Журавське" зазначає, що є власником Комплексу будівель і споруд, складовою частиною якого є, в тому числі й споруда ІІ - залізнична колія, що підтверджується Свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) виданим приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу04.07.2023 (зареєстроване в реєстрі за № 1484) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2022 (актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна - 2606427771020, номер запису про право власності - 47231469). Товариство заперечує проти викладення зазначених пунктів в Акті, а тому наполягає на їх виключенні в повній мірі зі змісту даного Акту. (а.с. 70 зі звороту, а.с. 74,т. 1)
Зі змісту вказаних двох Актів випливає, що станом на дату їх складання - 22.02.2024 відповідачу було відомо про наявність свідоцтва, яке посвідчує право власності позивача на нерухоме майно, у складі якого перебуває спірна під'їзна залізнична колія та таке право власності позивача нібито ставилось під сумнів у зв'язку із наявністю ПЧ-5 Христинівка - інвентарної картки обліку основних засобів.
12.06.2024 АТ "Українська залізниця" надіслало ТОВ "Урочище Журавське" лист, в якому зазначило, що на засіданні постійно діючої комісії регіональної філії "Одеська залізниця" з видачі технічних умов, яке відбулося 07.06.2024 прийнято рішення затвердити: Акт комісійного вибору місця встановлення маневрового пристрою (лебідка) на під'їзній колії № 13, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця"; Акт комісійного вибору місця встановлення вагонних ваг на під'їзній колії, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця". (а.с. 75, т. 1)
У провадженні Господарського суду Черкаської області перебувала справа №910/9783/24 за позовом ТОВ "Урочище Журавське" до Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" з вимогами:
- виключити з технічних умов на виконання проектно-кошторисної документації та будівельних робіт "Реконструкція під'їзної залізничної колії ТОВ "Урочище Журавське" при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", затверджених протоколом постійно діючої комісії регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" № НГ-008/203 від 07 червня 2024 року та викладених в Акті комісійного вибору місця встановлення маневрового пристрою (лебідка) до під'їзної колії № 13, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця", пункт 2.1. "Розробку проектно-кошторисної документації, виконання будівельних робіт виконати після вирішення питання власності під'їзної колії № 13";
- виключити з технічних умов на виконання проектно-кошторисної документації та будівельних робіт "Реконструкція під'їзної залізничної колії ТОВ "Урочище Журавське" при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", затверджених протоколом постійно діючої комісії регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" № НГ-008/203 від 07 червня 2024 року та викладених в Акті комісійного вибору місця встановлення вагонних ваг на під'їзній колії, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" пункт 2.1. "Розробку проектно-кошторисної документації, виконання будівельних робіт виконати після вирішення питання власності під'їзної колії № 13";
- зобов'язати регіональну філію "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" внести зміни до технічного паспорту (виготовити новий) та інвентаризаційної картки під'їзної залізничної колії № 13 станції Тальне, яка перебуває на балансі виробничого підрозділу "Христинівська дистанція колії" регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", з урахуванням реальних розмірів та технічних характеристик від початку вістряків стрілочного переводу № 20 до під'їзду до воріт ТОВ "Урочище Журавське";
- зобов'язати регіональну філію "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" вчинити дії направлені на відновлення роботи залізничної колії № 13 станції Тальне, яка перебуває на балансі виробничого підрозділу "Христинівська дистанція колії" регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця".
01.07.2025 Господарський суд Черкаської області ухвалив рішення, залишене без змін Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2026, яким у задоволенні позову відмовив повністю.
Рішення суду обґрунтоване, в тому числі, тим, що: "…Суд зауважує, що під'їзна залізнична колія №13, яка доходить до території ТОВ «Урочище Журавське» перебуває у власності відповідача, що не заперечено сторонами, разом з тим, відповідачем поставлено під сумнів належність права власності залізничної колії 290 м.п., що знаходиться за адресою: вул. Вокзальна, 109, м. Тальне, Звенигородський р-н, Черкаська обл. в межах комплексу нежитлових будівель та споруд, отриманого позивачем від попереднього власника Комунального підприємства «Облпаливо» Черкаської обласної ради в межах продажу його майна на аукціоні у справі № 9254/843/14 про визнання банкрутом останнього, враховуючи включення вказаного майна до Статуту АТ «Укрзалізниця» та специфіки використання вказаного майна.
Неоскарження відповідачем результатів торгів 28.03.2022 року, чинності записів про реєстрацію права власності на майно за позивачем, дані відповідача про належність вказаного майна до його власності вказує про наявність спору про право на спірний об'єкт, а саме: споруди II залізничної колії 290 м.п., що знаходиться за адресою: вул. Вокзальна, 109, м. Тальне, Звенигородський р-н, Черкаська обл. в межах комплексу нежитлових будівель та споруд та унеможливлює задоволення вимог позивача у запропонованій ним редакції..."
З огляду на досліджене, суд встановив, що відповідач не визнає право власності позивача на під'їзну залізничну колію протяжністю 290 п.м, що стало підставою для звернення позивачем до суду з цим позовом.
Розглядаючи спір суд враховує такі положення чинного законодавства.
Правилами ст. 15, 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) гарантовано кожній особі звернутись до суду за захистом свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Одним зі способів захисту права та інтересу є, зокрема визнання права.
Наведена позиція ґрунтується на тому, що під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб'єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов'язку зобов'язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб'єкта, він компенсує витрати, що виникли у зв'язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.
Позивачем є особа, яка подала позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Водночас позивач самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві у чому саме полягає порушення його прав та інтересів, а суд перевіряє ці доводи, і в залежності від встановленого вирішує питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту, при цьому застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб'єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.
Чинне законодавство визначає об'єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов'язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.
Отже порушення, невизнання або оспорювання суб'єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. (ч. 1 ст. 316 ЦК України) Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. (ч. 1 ст. 317 ЦК України) Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. (ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України)
Стаття 41 Конституції України проголошує принцип непорушності права власності та неможливість протиправного його позбавлення. Аналогічні положення встановлено ст. 321 ЦК України.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 №475/97-ВР, яка для України набрала чинності 11.09.1997 та є частиною національного законодавства України, гарантовано, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Законом встановлено способи захисту права власності. Одним із таких способів захисту є визнання права власності у судовому порядку. Так за приписами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З викладеного випливає, що передумовою для звернення з позовом про визнання права власності на майно на підставі вказаної статті є сумніви у належності позивачеві цього майна, які виникають у інших осіб, неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв'язку з наявністю таких сумнівів чи втрата належних правовстановлюючих документів на майно.
Право власності, як і будь-яке інше суб'єктивне право, виникає при наявності певних юридичних фактів та конкретних обставин, з якими закон пов'язує виникнення права власності на конкретне майно у певних осіб. Підстави виникнення права власності поділяються на такі, що не залежать від прав попереднього власника на майно, тобто первісні, та похідні, за якими право власності на майно переходить до власника від його попередника в порядку правонаступництва.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
З огляду на те, що набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти, суд при застосуванні вищевказаної правової норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав та у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 Цивільного кодексу України. Така ж правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 07.08.2019 у справі №902/869/17, від 20.02.2020 у справі №5006/5/39б/2012.
Крім того у постановах від 27.03.2019 у справі № 27/193, від 11.06.2019 у справі № 918/1400/14, від 05.12.2019 у справі № 914/73/18 вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 Цивільного кодексу України Верховний Суд зауважив про необхідність врахування того, що за змістом вказаної статті судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.
Таким чином передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права власності особи щодо майна, право власності на яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене належними доказами порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно, оскільки підставою для звернення до суду з позовом про визнання права власності відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України є саме оспорення або невизнання існуючого права, а не намір набути таке право за рішенням суду. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 21.06.2019 у справі №910/10126/18, від 20.02.2020 у справі №5006/5/39б/2012.
Враховуючи вищевикладене, виходячи із приписів ст. 4 ГПК України, ст. 15, 16 ЦК України, можливість задоволення позовних вимог перебуває у залежності від наявності (доведеності) наступної сукупності умов: наявність у позивача певного суб'єктивного права або інтересу, порушення такого суб'єктивного права (інтересу) з боку відповідача та належність (адекватність встановленому порушенню) обраного способу судового захисту. Відсутність (недоведеність) будь-якого з означених елементів унеможливлює задоволення позовних вимог.
З матеріалів справи випливає, що спір між сторонами виник щодо належності залізничної колії протяжністю 290 м.п при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", що знаходиться на території ТОВ "Урочище Журавське" за адресою: Черкаська обл., Звенигородський р-н, м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е (у свідоцтві про право власності зазначена адреса - буд. 109), на земельній ділянці з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001 та примикає до під'їзної колії № 13 станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця".
Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У розумінні приписів наведеної норми право власності може бути також порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. Власник у цьому випадку має право вимагати захисту свого права і від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном, тобто може звертатися до суду з негаторним позовом.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. (ч. 1 ст. 328 ЦК України)
Згідно з ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Вище суд встановив, що 28.03.2022 позивач в межах продажу майна боржника - Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради на електронних торгах здійснив купівлю лоту та набув права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд, яке, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зареєстровано 04.07.2022, контора, А, площею 28,5 кв.м, автовагова з навісом, Б, площею 47,4 кв.м, автогараж літ. В, в, площею 114,9 кв.м, побутова будівля, Г, площею 62,5 кв.м, склад ГСМ-навіс, Д, площею 34,7 кв.м, споруда, огорожа, ворота, 1-2, споруда, вимощення, залізнична колія, І-ІІ, площею 9294 кв.м, за адресою: Черкаська обл., м. Тальне, вул. Вокзальна, 109-Е. (а.с. 37, т. 1)
Результати електронних торгів не оскаржено.
Державну реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно, в тому числі, залізничну колію 290 м.п. проведено на підставі свідоцтва № 1484 від 04.07.2022, виданого приватним нотаріусом Звенигородського районного нотаріального округу Бедрата-Скляр Н.М., та документу щодо присвоєння поштової адреси AR01:9675-0632-5766-2780 від 19.04.2022 ЄДЕССБ. (а.с. 36, т. 1)
Залізнична колія розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001, яка належить позивачу на праві оренди на підставі Договору оренди від 16.12.2022 № 213. (а.с. 40 - 42, т. 1)
При цьому суд встановив, що право власності Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" на час продажу спірного майна підтверджувалося:
- свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.12.2008, відповідно до якого, в опис об'єкта власності включено, в тому числі, споруди І - ІІ;
- витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" на підставі вищевказаного свідоцтва про право власності;
- інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 22.07.2021 № 267044729 про реєстрацію права власності Черкаського обласного комунального підприємства "Облпаливо" (код ЄДРПОУ 14180129, що наразі має найменування Комунальне підприємство "Облпаливо" Черкаської обласної ради) на комплекс за адресою Черкаська обл., Тальнівський р., м. Тальне, вулиця Вокзальна, будинок 109;
- Технічним паспортом під'їзної залізничної колії Тальнівського паливного складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради.
Відповідно від власника КП "Облпаливо" ЧОР" шляхом продажу на електронних торгах право власності на спірну залізничну колію перейшло до ТОВ "Урочище Журавське", що підтверджується:
- Актом про придбання майна на аукціоні від 08.04.2022;
- свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04.07.2022 № 1484;
- витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 04.07.2022, в тому числі, на залізничну колію.
Суд наголошує на презумпції правомірності правочину, що закріплена у ст. 204 ЦК України, відповідно до якої, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Вимоги до Акта про придбання майна аукціоні встановлені ст. 88 Кодексу України з процедур банкрутства, відповідно до якої, в акті про придбання майна на аукціоні зазначаються: ім'я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика; відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні. Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується замовником аукціону та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання замовником аукціону акта чи несвоєчасне надання його покупцю замовник аукціону сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.
Дослідивши Акт придбання майна на аукціоні від 08.04.2022 суд встановив, що він відповідає вимогам ст. 88 Кодексу України з процедур банкрутства, а тому такий правочин є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом, а доказів визнання його недійсним суду не надано.
Основні правові, економічні та організаційні засади діяльності залізничного транспорту загального користування, його роль в економіці і соціальній сфері України регулює Закон України "Про залізничний транспорт" .
Магістральні залізничні лінії загального користування та розміщені на них технологічні споруди, передавальні пристрої, що безпосередньо використовуються для забезпечення процесу перевезень, а саме: залізничні станції та колії загального користування, тягові підстанції, контактна мережа та інші пристрої технологічного електропостачання, системи сигналізації, централізації, блокування та управління рухом поїздів, об'єкти і майно, призначені безпосередньо для виконання аварійно-відновлювальних робіт, є державною власністю, передаються АТ "Укрзалізниця" на праві узуфрукта державного майна чи на іншому речовому праві на чуже майно, передбаченому законом, та не підлягають приватизації. (ч. 1 ст. 5 Закону України "Про залізничний транспорт")
Відносини підприємств залізничного транспорту з власниками залізничних під'їзних колій, порядок і умови експлуатації цих колій, обігу рухомого складу, що не належить до залізничного транспорту загального користування, визначаються Статутом залізниць України та укладеними на його основі договорами.
Власники залізничних під'їзних колій, споруд та устаткування, вантажно-розвантажувальних комплексів, які не належать до залізничного транспорту загального користування за своїми пропускними і вантажопереробними можливостями, повинні забезпечувати необхідні обсяги перевезень, навантаження і розвантаження транспортних засобів, їх зберігання та ефективне використання. (ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про залізничний транспорт")
Будівництво і реконструкція залізничних станцій та інших об'єктів залізничного транспорту, пов'язаних з будівництвом або реконструкцією промислових підприємств, можуть здійснюватися за рахунок коштів підприємств або коштів, передбачених у Державному бюджеті України на зазначені цілі, а також з інших не заборонених законодавством джерел (у тому числі на умовах, визначених договором публічно-приватного партнерства, концесійним договором). (ч. 7 ст. 10 Закону України "Про залізничний транспорт")
Відповідно до ст. 64 Статуту залізниць України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 квітня 1998 р. № 457, до залізничних під'їзних колій належать колії, що з'єднані із загальною мережею залізниць безперервною рейковою колією і які належать підприємствам, підприємцям, організаціям та установам незалежно від форм власності, а також громадянам - суб'єктам підприємницької діяльності (далі - підприємство). Під'їзні колії призначено для транспортного обслуговування одного або кількох підприємств у взаємодії із залізничним транспортом загального користування.
Таким чином, системний аналіз вказаних правових норм дозволяє зробити висновок про можливість перебування залізничних колій, зокрема під'їзних колій, які призначаються для транспортного обслуговування одного або кількох підприємств, у власності підприємств, підприємців, організацій та установ різних форм власності. При цьому їх утримання, здійснюються за рахунок коштів підприємств. Подібного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 25.07.2019 у справі №923/609/17.
Підсумовуючи викладене суд дійшов висновку, що позивачем належними та допустимими доказами підтверджено наявність у встановленому порядку зареєстрованого права власності на спірну під'їзну залізничну колію.
У свою чергу відповідачем наявності права власності на спірну під'їзну колію суду не доведено. Як встановлено вище, поданий суду Технічний паспорт підтверджує належність спірної колії (на момент його складання) Тальнівському паливному складу Комунального підприємства "Облпаливо" Черкаської обласної ради і зазначення у п. 1.1. якого про належність Христинівській дистанції колії є лише обліковою інформацією (адреса, функціональна приналежність). Інвентарна картка № 194 обліку основних засобів без дати її складення та підписів осіб, відповідальних за достовірність зазначених у ній відомостей (з урахуванням кожних внесених до неї змін), враховуючи, що це є внутрішній документ відповідача не є доказом в підтвердження права власності на залізничну колію відповідача. Передавальний акт ДП "Одеська залізниця" від 31.07.2015, Зведений перелік майна Одеської залізниці, що вноситься до статутного капіталу ПАТ "Українська залізниця", затверджений міністром інфраструктури України 18.08.2015, складений на підставі результатів інвентаризації майна станом на 31.07.2014 стосується процесу реорганізації Державного підприємства "Одеська залізниця". Судом встановлено, що під час такої інвентаризації в дійсності не проводилась перевірка майна, зокрема, протяжності залізничних колій, а саме колії № 13, у вказаних документах не зазначено протяжність колії № 13, лише її номер, балансова та залишкова вартість. З огляду на це відсутні підстави для твердження, що до її складу входить під'їзна колія протяжністю 290 п.м., яка розташована на земельній ділянці, що перебуває в оренді позивача, а до цього перебувала у постійному користування КП "Облпаливо" ЧОР.
Щодо наявності сумнівів відповідача у належності позивачеві майна та неможливості реалізації позивачем свого права власності у зв'язку з наявністю таких сумнівів як обов'язкової передумови належного способу захисту своїх прав позивачем шляхом визнання права власності суд зазначає таке.
Як встановлено вище, зі змісту Актів комісії у складі представників Шевченківської дирекції залізничних перевезень та директора ТОВ "Урочище Журавське" від 22.04.2024 комісійного вибору місця встановлення вагонних ваг на під'їзній колії та комісійного вибору місця встановлення маневрового пристрою (лебідка) до під'їзної колії № 13, яка розміщена на території підприємства ТОВ "Урочище Журавське" та примикає до станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" випливає, що станом на дату їх складання - 22.02.2024 відповідачу було відомо про наявність свідоцтва, яке посвідчує право власності позивача на нерухоме майно, у складі якого перебуває спірна під'їзна залізнична колія та таке право власності позивача ставилось під сумнів у зв'язку із наявністю ПЧ-5 Христинівка - інвентарної картки обліку основних засобів.
Також зі змісту рішення Господарського суду Черкаської області від 01.07.2025 у справі № 910/9783/24 за позовом ТОВ "Урочище Журавське" до Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" про зобов'язання вчинити дії випливає, що передумовою відмови судом у задоволенні позову стало те, що "…відповідачем поставлено під сумнів належність права власності залізничної колії 290 м.п., що знаходиться за адресою: вул. Вокзальна, 109, м. Тальне, Звенигородський р-н, Черкаська обл. в межах комплексу нежитлових будівель та споруд, отриманого позивачем від попереднього власника Комунального підприємства «Облпаливо» Черкаської обласної ради в межах продажу його майна на аукціоні у справі № 9254/843/14 про визнання банкрутом останнього, враховуючи включення вказаного майна до Статуту АТ «Укрзалізниця» та специфіки використання вказаного майна…"
У зв'язку з невизнанням відповідачем права власності позивача на спірну під'їзну колію суд вважає що позивач обрав належний спосіб захисту, визначений ст. 392 ЦК України - пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою (відповідачем).
Беручи до уваги обставину присвоєння нової адреси комплексу, до складу якого входить спірна залізнична колія, суд вважає за можливе в резолютивній частині рішення зазначити в адресі спірного майна ту адресу, яка зазначена у свідоцтві від 04.07.2022 про право власності і яка зазначена у прохальній частині позову. При цьому суд враховує, що в прохальній частині окрім адреси також зазначено кадастровий номер земельної ділянки, на якій знаходиться залізнична колія, що чітко ідентифікує місцезнаходження спірного майна.
Підсумовуючи викладене суд доходить висновку, що вимога позивача про визнання права власності є обґрунтованою та задовольняє позовні вимоги ТОВ "Урочище Журавське".
На підставі п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.
Відповідно до ч. 8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
На підтвердження понесення витрат на правничу допомогу позивач надав: Договір про надання правової допомоги від 04.06.2024, Детальний опис виконаних адвокатом АО "P&P" робіт у справі за позовом ТОВ "Урочище Журавське" до АТ "Укрзалізниця" про визнання права власності, Рахунок на оплату № 20/10/25 від 20.10.2025, Платіжну інструкцію кредитового переказу коштів від 06.11.2025 № 3028.
Згідно з ч. 1, п. 1, 4 ч. 3 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу; витрати пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. (ч. 1-4 ст. 126 ГПК України)
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" (далі - Закон № 5076-VI) договір про надання правничої допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об'єднання) зобов'язується здійснити захист, представництво або надати інші види правничої допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов'язується оплатити надання правничої допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Пунктом 9 ч. 1 ст. 1 Закону № 5076-VI встановлено, що представництво - вид адвокатської діяльності, що полягає в забезпеченні реалізації прав і обов'язків клієнта в цивільному, господарському, адміністративному та конституційному судочинстві, в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами, прав і обов'язків потерпілого під час розгляду справ про адміністративні правопорушення, а також прав і обов'язків потерпілого, цивільного позивача, цивільного відповідача у кримінальному провадженні.
Інші види правничої допомоги - види адвокатської діяльності з надання правової інформації, консультацій і роз'яснень з правових питань, правового супроводу діяльності клієнта, складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру, спрямованих на забезпечення реалізації прав, свобод і законних інтересів клієнта, недопущення їх порушення, а також на сприяння їх відновленню в разі порушення. (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 5076-VI)
Відповідно до ст. 19 Закону № 5076-VI видами адвокатської діяльності, зокрема, є: надання правової інформації, консультацій і роз'яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави; складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру; представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правничої допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правничої допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час. (ст. 30 Закону № 5076-VI)
Дослідивши матеріали справи, суд установив, що 04.06.2024 Адвокатське об'єднання "Прилуцька & Партнери" (АО "P&P") (далі - Об'єднання) та ТОВ "Урочище Журавське" (далі - Клієнт) підписали Договір про надання правової допомоги (далі - Договір).
За цим Договором Об'єднання зобов'язується надати правову допомогу (захист, представництво або інше) Клієнту, а Клієнт зобов'язується оплатити надання правової допомоги та фактичні втрати, необхідні для виконання цього Договору. (п. 1.1. Договору)
У межах Договору Об'єднання здійснює захист та представництво Клієнта, надає Клієнту правову допомогу, інформацію, консультації і роз'яснення у межах господарської діяльності Клієнта, що стосується володіння, розпорядження та користування об'єктом нерухомого майна: комплекс, розташованого за адресою: Черкаська обл., Звенигородський р-н, м. Тальне, вул. Вокзальна, буд. 109-Е (РНОНМ 2606427771020), у тому числі щодо звернення до будь-яких юридичних осіб, державних та правоохоронних органів, органів місцевого самоврядування та в суді з питань оформлення права власності, отримання технічних умов, реконструкції, здійснення будівельних робіт, введення в експлуатацію тощо. (п. 1.2. Договору)
Об'єднання зобов'язується представляти інтереси Клієнта у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами у межах предмету Договору. (п. 2.1.4. Договору)
Клієнт зобов'язується сплатити гонорар Об'єднання у повному розмірі на умовах визначених цим Договором. (п. 2.2.1. Договору)
Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2026 року або до повного виконання взятих Сторонами на себе зобов'язань. (п. 3.1. Договору)
На визначення розміру гонорару Об'єднання впливають результати вирішення спірних правовідносин, ступінь важкості справи, обсяг правових послуг, необхідних для досягнення бажаного результату та належного виконання окремих доручень Клієнта. Обсяг правової допомоги враховується при визначенні обґрунтованого розміру гонорару. (п. 4.1. Договору)
Вартість однієї години наданих Об'єднанням послуг складає 3 500 грн. (п. 4.2. Договору)
Сторони погодили, що у разі звернення Адвоката Об'єднання в суд за захистом законних інтересів Клієнта у межах предмета даного Договору гонорар об'єднання за представництво інтересів Клієнта у суді першої інстанції, що включає: надання інформації, консультацій і роз'яснень; збір доказів; ознайомлення з матеріалами справи; складення та подання позову, відзиву на позов до суду; складення та подання до суду заперечень, додаткових пояснень та доказів, заяв, клопотань, заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; участь у судових засіданнях, тощо, становить 80 000 грн. (п. 4.3.1. Договору)
Адвокат Прилуцька Н.М. склала Детальний опис виконаних адвокатом АО "P&P" робіт у справі за позовом ТОВ "Урочище Журавське" до АТ "Укрзалізниця" про визнання права власності, які складаються з:
- надання правової інформації, консультацій і роз'яснень з правових питань, що стосуються спору, який виник між Товариством з обмеженою відповідальністю "Урочище Журавське" та Акціонерним товариством "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" - 1 година;
- складання (підготовка) господарського позову, направлення позову з доданими до нього матеріалами відповідачу та в суд через системи Електронний суд - 19 годин;
- участь у судових засіданнях - попередньо 4 години.
20.10.2025 адвокат Прилуцька Н.М. виставила ТОВ "Урочище Журавське" рахунок на оплату № 20/10/25 на підставі Договору про надання правової допомоги від 04.06.2024 про оплату гонорару АО "P&P" за представництво інтересів Клієнта у суді першої інстанції у справі за позовом ТОВ "Урочище Журавське" до АТ "Укрзалізниця" про визнання права власності згідно із договором про надання правової допомоги від 04.06.2024 на суму 80 000 грн.
Згідно з платіжною інструкцією кредитового переказу коштів від 06.11.2025 № 3028, 06.11.2025 ТОВ "Урочище Журавське" перерахувало на рахунок АО "P&P" 80 000 грн із зазначенням призначення платежу: "Гонорар АО "P&P" за представництво інтересів Клієнта у суді першої інстанції згідно Договора про надання правової допомоги від 04.06.2024р., Без ПДВ".
З аналізу положень ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" випливає, що за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту адвокат отримує винагороду у вигляді гонорару, обчислення якого, підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.
Водночас, розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом. Адвокат має право у розумних межах визначати розмір гонорару, виходячи із власних міркувань, з урахуванням складності справи, кваліфікації, досвіду і завантаженості адвоката та інших обставин. Погоджений адвокатом з клієнтом та/або особою, яка уклала договір в інтересах клієнта, розмір гонорару може бути змінений лише за взаємною домовленістю. У разі виникнення особливих по складності доручень клієнта або у випадку збільшення затрат часу й обсягу роботи адвоката на фактичне виконання доручення (підготовку до виконання) розмір гонорару може бути збільшено за взаємною домовленістю.
При цьому адвокатський гонорар може існувати в двох формах - фіксований розмір та погодинна оплата. Вказані форми відрізняються порядком обчислення - при зазначенні фіксованого розміру для виплати адвокатського гонорару не обчислюється фактична кількість часу, витраченого адвокатом при наданні послуг клієнту, і навпаки, підставою для виплати гонорару, який зазначено як погодинну оплату, є кількість годин помножена на вартість такої години того чи іншого адвоката у залежності від його кваліфікації, досвіду, складності справи та інших критеріїв (аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду від 07.09.2020 у справі №910/4201/19).
Верховний Суд у постанові від 01.08.2019 по справі № 915/237/18 зазначив, що розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом, і може бути змінений лише за їх взаємною домовленістю. Суд не має права його змінювати і втручатися у правовідносини адвоката та його клієнта.
У розумінні положень ч. 5 ст. 126 ГПК України у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Крім того, зважаючи на наведені положення законодавства, у разі недотримання вимог ч. 4 ст. 126 ГПК України суду надано право зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, лише за клопотанням іншої сторони.
Зазначеної позиції дотримується Об'єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного суду у справі №922/445/19 від 03.10.2019.
У відзиві на позов відповідач заперечив проти заявленого позивачем розміру витрат на правничу допомогу, зазначивши, зокрема, що у даній справі заявлена сума витрат у розмірі 80 000 грн є явно неспівмірною зі складністю справи, що підтверджується наступним:
- позивач до позову не надав жодних платіжних документів (платіжних доручень, видаткових касових ордерів), які б підтверджували реальну оплату гонорару адвокату у розмірі 80 000 грн;
- справа не є юридично складною та не містить значного обсягу матеріалів;
- заявлені 19 годин на складання позовної заяви є явно перебільшеними та не відповідають реальним трудовитратам;
- позивач одночасно посилається на фіксований гонорар та наводить погодинний розрахунок, що свідчить про спробу штучного "обґрунтування" завищеної суми;
- вартість години роботи адвоката 3 500 грн є явно завищеною та не співмірною зі середньоринковими показниками для подібних справ, а також з обсягом виконаної роботи (зокрема, мінімальна участь у судових засіданнях - 4 години).
Як встановлено вище, позивач подав платіжну інструкцію кредитового переказу коштів від 06.11.2025 № 3028 на суму 80 000 грн разом з відповіддю на відзив.
Оскільки докази на підтвердження витрат на правничу допомогу подаються до закінчення судових дебатів або протягом п'яти днів після проголошення рішення, в разі заявлення відповідного клопотання, суд дійшов висновку, що позивач вчасно надав докази оплати виконаної роботи адвокатом.
Щодо тверджень відповідача про те, що справа не є юридично складною та не містить значного обсягу матеріалів, а заявлені 19 годин на складання позовної заяви є явно перебільшеними та не відповідають реальним трудовитратам, суд зауважує такі твердження відповідача про складність справи є суб'єктивними.
Щодо твердження відповідача, зокрема, про мінімальну участь у судових засіданнях - 4 години, суд зауважує, що не зважаючи на зазначення адвокатом позивача про участь у судових засіданнях протягом чотирьох годин, в дійсності під час розгляду справи даної справи відбулось 6 судових засідань (16.12.2025, 08.01.2026, 26.01.2026, 16.02.2026, 12.03.2026, 16.03.2026), при цьому 4 з них тривали більше години (26.01.2026, 16.02.2026, 12.03.2026, 16.03.2026).
Щодо твердження відповідача про те, що позивач одночасно посилається на фіксований гонорар та наводить погодинний розрахунок, що, за його твердженням, свідчить про спробу штучного "обґрунтування" завищеної суми, то, як встановлено судом вище, адвокатський гонорар може існувати в двох формах - фіксований розмір та погодинна оплата, форма оплати гонорару визначається на розсуд сторін.
При цьому, щодо твердження відповідача про нібито спробу позивача штучно обґрунтувати завищену суму гонорару, суд звертає увагу, що зі змісту детального опису робіт поданого позивачем випливає, що адвокат позивача надавав послуги протягом 24 годин, що з урахуванням п. 4.2. Договору, у випадку застосування форми гонорару у вигляді погодинної оплати вартувало б 84 000 грн (24 х 3 500), втім позивач стверджує про понесення витрат на правничу допомогу, як це передбачено п. 4.3.1. Договору у фіксованому розмірі у сумі 80 000 грн.
Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Водночас відповідно до ч. 5 ст. 129 ГПК України під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов'язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.
Згідно з ч. 4 ст. 126 ГПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи.
Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції. Зокрема, зазначаючи, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі "East/West Alliance Limited" проти України").
У рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
Обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. (ч. 6 ст. 126 ГПК України)
Як встановлено судом вище, зважаючи на наведені положення чинного законодавства, у разі недотримання вимог ч. 4 ст. 126 ГПК України суду надано право зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, лише за клопотанням іншої сторони.
Отже, під час вирішення питання про розподіл витрат на професійну правничу допомогу, зважаючи на приписи ч. 4 ст. 129 ГПК України, суд: має право зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, керуючись критеріями, які визначені у ч. 4 ст. 126 ГПК України (а саме співмірність розміру витрат на оплату послуг адвоката зі складністю справи, часом, обсягом наданих адвокатом послуг, ціною позову та (або) значенням справи для сторони), але лише за клопотанням іншої сторони; з власної ініціативи, не розподіляти такі витрати повністю або частково та покласти їх на сторону, на користь якої ухвалено рішення, керуючись критеріями, що визначені частинами 5-7, 9 ст. 129 ГПК України (а саме пов'язаність витрат з розглядом справи; обґрунтованість та пропорційність розміру витрат до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінка сторони під час розгляду справи щодо затягування розгляду справ; дії сторін щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом; істотне перевищення або заявлення неспівмірно нижчої суми судових витрат, порівняно із попереднім (орієнтовним) розрахунком; зловживання процесуальними правами).
Така позиція випливає з правових висновків, які послідовно викладені у низці постанов Верховного Суду, зокрема у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.01.2022 у справі № 922/1964/21, у додатковій постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі № 755/9215/15-ц, у постанові об'єднаної палати Верховного Суду у складі суддів Касаційного господарського суду від 03.10.2019 у справі №922/445/19, у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 01.08.2019 у справі № 915/237/18, від 24.10.2019 у справі № 905/1795/18, від 17.09.2020 у справі №904/3583/19, від 18.03.2021 №910/15621/19 тощо.
Отже, такі критерії як обґрунтованість, пропорційність, співмірність розміру витрат на оплату послуг адвоката суд має враховувати як відповідно до ч. 4 ст. 126 ГПК України, так і відповідно до ч. 5 ст. 129 цього Кодексу.
Підсумовуючи викладене, виходячи із загальних засад цивільного законодавства: справедливості, добросовісності та розумності, суд доходить висновку, що розумним та справедливим у даному випадку є стягнення з відповідача на користь позивача 60 000 грн витрат на правову допомогу.
Керуючись ст. 74, 76-77, 129, 233, 236-241, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Урочище Журавське" (ідентифікаційний код 36093325, вул. І. Мазепи, буд. 1-Є, с. Криві Коліна, Звенигородський р-н, Черкаська обл., 20451) на залізничну колію протяжністю 290 м.п при станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця" АТ "Укрзалізниця", що знаходиться на території підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Урочище Журавське" за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, місто Тальне, вулиця Вокзальна, 109, на земельній ділянці з кадастровим номером 7124010100:02:001:0001, та примикає до під'їзної колії № 13 станції Тальне регіональної філії "Одеська залізниця".
Стягнути з Акціонерного товариства "Українська залізниця" (ідентифікаційний код 40075815, вул. Єжи Ґедройця, буд. 5, м. Київ, 03150) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Урочище Журавське" (ідентифікаційний код 36093325, вул. І. Мазепи, буд. 1-Є, с. Криві Коліна, Звенигородський р-н, Черкаська обл., 20451) 11 271,41 грн витрат зі сплати судового збору та 60 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Копії рішення надіслати учасникам справи за допомогою системи "Електронний суд", Регіональній філії "Одеська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" - поштою.
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА