04.03.2026 Справа № 756/14958/25
Унікальний №756/14958/25
Провадження №2/756/1485/26
04 березня 2026 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:
головуючого судді Диби О.В.,
за участю секретаря Загороднюк В.В.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним порівну право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог вказував, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджувалося договором купівлі-продажу від 26.05.2009 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за №1378.
Проте, як зазначає позивач, у січні 2025 року ним було встановлено відсутність оригіналу вказаного правовстановлюючого документу.
Оскільки звернення позивача та його представника до нотаріальних органів результатів не дали, позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку отримати дублікат правовстановлюючого документу, чим порушуються його права, у зв'язку з чим просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Ухвалою Оболонського районного суду в м. Києві від 06.10.2025 у вказаній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду, яка занесена до протоколу судового засідання від 11.12.2025, у справі закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи міститься заява представника позивача про розгляд справи за його та позивача відсутності за наявними в матеріалах справи доказами.
Представник відповідача Київської міської ради в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази. Подав до суду письмові пояснення, в яких просив розглядати справу за його відсутності та прийняти рішення згідно норм чинного законодавства.
Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини.
Згідно інформаційної довідки КП КМР «Київське міське БТІ» від 03.02.2025, квартира АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 26.05.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвіновим А.В. за №1378.
Як убачається з матеріалів справи, позивач звертався до КП КМР «КМ БТІ», Міністерства юстиції України, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінова А.В., проте згідно отриманих відповідей, надати будь-які документи щодо приватизації спірної квартири, а також дублікат правовстановлюючого документу на квартиру не убачається за можливе у зв'язку з тим, що вони не передавались до вказаних органів на зберігання. Натомість позивачем отримано копію з копії договору купівлі-продажу, яка перебувала на зберіганні у КП КМР «КМ БТІ».
Крім того, позивачем було надано копію технічного паспорту на квартиру, 03.02.2025 сформованого КП КМР «КМ БТІ».
У відповідності до положень ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також захист свого інтересу, який е суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на належну йому квартиру, посилаючись на те, що правовстановлюючий документ на квартиру було втрачено, і в позасудовому порядку позивач не має можливості отримати його дублікат.
Відповідно до вимог ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною першою ст. 1 протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Київської міської ради (Код ЄДРПОУ 22883141, місцезнаходження: м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36) про визнання права власності- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 32,6 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.
Повний текст рішення складено 04.03.2026.
Суддя: Олексій ДИБА