майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
18 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/291/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,
розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Лугинська зернова компанія" (смт.Лугини Коростенського району Житомирської області)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс-Груп" (м.Київ)
про визнання договору недійсним та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,
Товариство з обмеженою відповідальністю "Лугинська зернова компанія" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс-Груп", у якому просить суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення №20/10/25/КП/2 від 20.10.2025, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганська зернова компанія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Акріс-Груп";
- витребувати з володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Акріс-Груп" на користь орендаря - Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганська зернова компанія" земельні ділянки, які розташовані на території Замисливицької, Кишинської, Покровської та Стовпинської сільських рад Коростенського району Житомирської області, згідно з переліком, наведеним в позові.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що директор ТОВ "Луганська зернова компанія" відповідно до норм Статуту та норм матеріального права не мав повноважень на укладення оспорюваного договору. Рішення загальних зборів ТОВ "Лугинська зернова компанія" про надання згоди на вчинення договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення №20/10/25/КП/2 від 20.10.2025 її одноособовим учасником не приймалось, і відповідно письмовим рішенням такого учасника не оформлялося. Також, позивач не здійснював жодних фактичних дій, які б свідчили про прийняття до виконання договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 20/10/25/КП/2 від 20.10.2025. Таким чином, вказаний договір підлягає визнанню недійсним, а орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовані земельні ділянки з незаконного володіння та користування відповідача.
Оглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, визначеним ст.162 Господарського процесуального кодексу України; підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду на вищевикладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Керуючись ст.ст.176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 21 квітня 2026 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 622.
4. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позивні вимоги.
5. Відповідачу рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України подати відзив на позовну заяву у п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
6. Позивачу надіслати суду та відповідачу відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.
7. Відповідачу надіслати суду та позивачу заперечення щодо відповіді на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду.
8. Сторонам визначитись щодо:
- уточнення позовних вимог та заперечень проти них та у разі такого подати відповідні заяви;
- повідомлення про всі обставини справи, які їм відомі;
- надання доказів, на які зроблено посилання у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання;
- вирішення питання про витребування додаткових доказів;
- розміру заявлених судових витрат;
- доказів, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 "Докази і доказування" розділу І "Загальні положення" ГПК України тощо.
9. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
10. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.
Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему “Електронний суд»: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.ст.169, 170 ГПК України).
Звернути увагу суб'єктів, визначених у ч.6 ст.6 ГПК України, на необхідності виконання обов'язку зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.
Ухвала набрала законної сили 18.03.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Суддя Соловей Л.А.