23.12.10 Справа № 5/141-10.
за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Суми
до відповідача - виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми
про визнання права власності.
Суддя Гудим В.Д.
Представники сторін:
Від позивача - предст. ОСОБА_2
Від відповідача - не з'явився
Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме : адміністративно-побутову будівлю літ. «2А-II» загальною 180,5 кв.м., котельню літ. «2Б» загальною площею 17,5 кв.м., навіс літ. «2Г», склад літ. «2Е» загальною площею 48,9 кв.м., склад літ. «2Ж» загальною площею 42,6 кв.м., пилораму літ. «2К» загальною площею 76,5 кв.м., інструментальну майстерню літ. «2Л» загальною площею 15,3 кв.м., склад літ. «2М» загальною площею 63,3 кв.м. разом з прибудовою «м» (щитовою), побутово-виробничу будівлю «2Н-II» загальною площею 49,8 кв.м., котельню літ. «2О» загальною площею 13,1 кв.м., вбиральню літ. «2П», сарай літ. "2Р", склад літ. «3М» загальною площею 104,0 кв.м., а також на будівлю пилорами літ. «Д» загальною площею 323,8 кв.м., придбану за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.07.2002р.
Відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.07.2002р. позивач придбав нежитлове приміщення - бетонно-панельну будівлю пилорами площею 232,8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
22.02.2003р. між позивачем та Сумською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого позивач приймає у строкове платне володіння та користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач зазначає, що на вказаній земельній ділянці ним було проведене будівництво додаткових нежитлових будівель і споруд, необхідних для функціонування пилорами. Оскільки будівництво було проведене без дозволу органів архітектури, без належно ствердженого проекту та без оформлення інших передбачених законодавством документів, вказане будівництво вважається самочинним, про що зазначено в технічному паспорті.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що будівництво нежитлових приміщень виконане в рамках реалізації одного з повноважень власника вже наявного у нього нерухомого майна за цією адресою.
Відповідно до висновку від 08.12.2010р. самочинно збудовані нежитлові будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Воєводіна 4, знаходяться у задовільному стані, технічний стан об'єктів не протирічить діючим державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам і рекомендуються для подальшої експлуатації. Згідно з листом Сумської міської санітарно - епідеміологічної станції від 02.11.2010р. №3592 нежитлові приміщення по обробці деревини за адресою: АДРЕСА_1 відповідають вимогам законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник має право на власний розсуд розпоряджатися і користуватися належним йому майном, якщо це не призводить до порушення прав інших осіб та не суперечить моральним засадам суспільства.
Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи викладені обставини, а також те, що матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, господарський суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме : адміністративно-побутову будівлю літ. «2А-II» загальною 180,5 кв.м., котельню літ. «2Б» загальною площею 17,5 кв.м., навіс літ. «2Г», склад літ. «2Е» загальною площею 48,9 кв.м., склад літ. «2Ж» загальною площею 42,6 кв.м., пилораму літ. «2К» загальною площею 76,5 кв.м., інструментальну майстерню літ. «2Л» загальною площею 15,3 кв.м., склад літ. «2М» загальною площею 63,3 кв.м. разом з прибудовою «м» (щитовою), побутово-виробничу будівлю «2Н-II» загальною площею 49,8 кв.м., котельню літ. «2О» загальною площею 13,1 кв.м., вбиральню літ. «2П», сарай літ. "2Р", склад літ. «3М» загальною площею 104,0 кв.м., а також на будівлю пилорами літ. «Д» загальною площею 323,8 кв.м., придбану за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.07.2002р.
Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд вирішив:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідентифікацій номер НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: адміністративно-побутову будівлю літ. «2А-II» загальною 180,5 кв.м., котельню літ. «2Б» загальною площею 17,5 кв.м., навіс літ. «2Г», склад літ. «2Е» загальною площею 48,9 кв.м., склад літ. «2Ж» загальною площею 42,6 кв.м., пилораму літ. «2К» загальною площею 76,5 кв.м., інструментальну майстерню літ. «2Л» загальною площею 15,3 кв.м., склад літ. «2М» загальною площею 63,3 кв.м. разом з прибудовою «м» (щитовою), побутово-виробничу будівлю «2Н-II» загальною площею 49,8 кв.м., котельню літ. «2О» загальною площею 13,1 кв.м., вбиральню літ. «2П», сарай літ. "2Р", склад літ. «3М» загальною площею 104,0 кв.м.
3. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ідентифікацій номер НОМЕР_1) право власності на будівлю пилорами літ. «Д» загальною площею 323,8 кв.м.
Суддя В.Д.Гудим
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повний текст рішення підписано 23.12.2010 року.
Суддя