22 грудня 2010 року м. Чернівці
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:
головуючого: Міцнея В.Ф.
суддів: Винту Ю.М., Височанської Н.К.
секретаря: Злого В.П.
за участю: представника Чернівецької міської ради - Сьоміної І.В.,
третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи на стороні позивача: ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна, за апеляційною скаргою ОСОБА_5, ОСОБА_6 на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 21 жовтня 2010 року ,-
У жовтні 2009 року Чернівецька міська рада звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна. Вказувала на те, що у серпні 2009 року відповідачі, які є співвласниками квартири АДРЕСА_1, самовільно зайняли земельну ділянку площею 0,0005 га, яка відноситься до земель житлової та громадської забудови м.Чернівці, і розпочали будівництво прибудови до цієї квартири без належного дозволу та затвердженого проекту. 14 серпня 2009 року ОСОБА_6 було вручено акт-попередження з вимогою припинити самочинне будівництво та привести квартиру до попереднього стану, а у вересні 2009 року державною інспекцією з контролю за використанням і охоронною земель у Чернівецькій області їй було вручено припис про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки. Однак відповідачі відмовилися звільнити цю земельну ділянку, чим порушують право міської ради на розпорядження нею.
С права 22ц - 2776/10 Головуючий у 1-й інстанції
категорія 2/5 Слободян Г.М.
Суддя-доповідач Міцней В.Ф.
Посилаючись на ці обставини, просила зобов'язати відповідачів звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0005 га та відновити її попередній стан шляхом знесення самочинно збудованої прибудови до квартири АДРЕСА_1, привести вказану квартиру до стану, який існував до початку самочинного будівництва.
Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 21 жовтня 2010 року позов задоволено: зобов'язано ОСОБА_6 та ОСОБА_5 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0005 га та відновити її попередній стан шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна, привести квартиру АДРЕСА_1 до стану, який існував до початку самочинного будівництва.
В апеляційній скарзі ОСОБА_5, поданій в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_6, ставиться питання про скасування рішення суду і ухвалення нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог міської ради.
Посилаються на невідповідність висновків суду обставинам справи та неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи.
Вважають, що не відповідає обставинам справи висновок суду про те, що зайняття спірної земельної ділянки та будівництво прибудови до їхньої квартири порушує права третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3
На думку апелянтів, спірна земельна ділянка фактично є світловою шахтою, яку створюють конструктивні елементи їхньої квартири та є невід'ємною частиною цієї квартири.
В судовому представник Чернівецької міської ради та треті особи апеляційну не визнали, вважають, що рішення суду є законним, обґрунтованим і підстав для його скасування немає.
Судова колегія, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, відповідачами самовільно зайнято земельну ділянку орієнтовною площею 0,0005 га, яка належить на праві власності територіальній громаді м.Чернівці та на якій ними самочинно збудовано прибудову до квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що самовільна зайнята відповідачами земельна ділянка підлягає звільненню шляхом знесення самочинно збудованої прибудови до їхньої квартири та приведення її у придатний для використання стан.
Безпідставними є доводи апелянтів про те, що вони користуються спірною земельною ділянкою не самовільно, а без достатніх правових підстав.
У відповідності до ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Статтею 126 ЗК України передбачено, що документами, які посвідчують право власності громадян на земельну ділянку, є державний акт, а право користування - договір оренди.
Доказів про виникнення у відповідачів право на спірну земельну ділянку суду не надано.
З урахуванням наведеного колегія суддів дійшла висновку, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи апеляції не дають підстав для його скасування.
Керуючись ст.ст. 307, 308, 314 ЦПК України , колегія суддів ,-
Апеляційну скаргу ОСОБА_5, ОСОБА_6 відхилити.
Рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 21 жовтня 2010 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.
Головуючий:
Судді: