Справа № 504/754/25
Номер провадження 2/504/2112/25
27.10.2025с-ще Доброслав
Доброславський районний суд Одеської області в складі:
Головуючої судді Вінської Н.В.,
за участю секретаря Коцар А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Доброслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , подана представником ОСОБА_2 до Визирської сільської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, -
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Визирської сільської ради Одеського району Одеської області та просить суд визнати за нею визнати за нею право приватної власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок загальною площею 151,00 кв м, житловою - 85, 5 кв м, допоміжною (підсобною) - 65, 5 кв м, з надвірними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
На обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на такі обставини. ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 86 років помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина - житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому він був зареєстрованим і постійно проживав до дня смерті.
За життя 17.03.1998 року, ОСОБА_3 склав заповіт, у якому зробив заповідальне розпорядження яким усе своє майно, яке до дня смерті йому буде належати, де б і з чого б не складалося, все те, на що він буде мати право по закону заповів позивачу ОСОБА_1 .
Проте, свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами отримати у нотаріуса не можливо з тих підстав, що право власності на вищевказаний житловий будинок не було зареєстроване згідно чинного законодавства, а тому окрім судового порядку, оформити спадщину у позивача немає можливості.
В судове засідання від представника позивачки адвоката Поночовної Т.Б. надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності, позов підтримує.
Представник відповідача Визирської сільської ради Одеського району Одеської області, у судове засідання не з'явився без повідомлення причин, про дату та час засідання повідомлявся своєчасно, належним чином.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 86 років в смт Доброслав, Лиманського району Одеської області, помер батько ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
За життя, 17.03.1998 року, ОСОБА_3 склав заповіт, у якому зробив заповідальне розпорядження усе своє майно, яке до дня смерті йому буде належати, де б і з чого б не складалося, все те, на що він буде мати право по закону заповів ОСОБА_1 ., що підтверджується копією заповіту.
Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок № НОМЕР_2 , виданого 23.08.1997 року виконкомом Першотравневої сільської ради народних депутатів, житловий будинок що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 . На долученій до справі копії свідоцтва про право власності на житловий будинок міститься запис про його реєстрацію Першотравневою сільською радою в реєстраційній книзі №5 сторінка №23, реєстрацію здійснено 03.09.1997 року.
Згідно витягу з реєстру територіальної громади №2024/013164988 від 31.10.2024 року ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 31.08.1989 року по даний час.
Також згідно довідки №02-14/1501 від 17.10.2018 року виданої ОСОБА_1 Першотравневою сільською радою Лиманського району Одеської області - ОСОБА_3 , актовий запис про смерть № 646 від 27.06.2018 року, згідно погосподарської книги за 2016-2020 роки № 6, особовий рахунок № НОМЕР_3 , дійсно проживав з 1972 року до дня смерті та був зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 . До дня смерті гр. ОСОБА_3 за вказаною адресою проживали та були зареєстровані: дочка : ОСОБА_1 , онук: ОСОБА_4 онука : ОСОБА_5 правнука : ОСОБА_6 .
Відповідно до вимог ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов?язкової реєстрації таких прав.
Відповідно до інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про практику розгляду цивільних справ про спадкування» державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як: Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу № 56 від 13.12.1995, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
11.07.2025 року на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, АДРЕСА_1 .
Спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов?язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останне місце проживання спадкодавця - ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 1, 3, 4 ст. 1268 ЦК).
За змістом статті 392 ЦК України, право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. Позивач є спадкоємцем за заповітом, спадкоємців за законом, та котрі мають право на обов'язкову немає.
З огляду на це суд вважає, що позивачка набула права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак з причини відсутності правовстановлюючих документів, не може оформити спадкових прав.
З урахуванням наведеного, керуючись ст. ст. 4, 13, 263, 265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , подана представником ОСОБА_2 до Визирської сільської ради Одеського району Одеської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право приватної власності у порядку спадкування за заповітом на житловий будинок загальною площею 151,00 кв м, житловою - 85, 5 кв м, допоміжною (підсобною) - 65, 5 кв м, з надвірними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя : Вінська Н. В.