Справа № 472/1133/25
Провадження №2-о/472/56/25
13 листопада 2025 року с- ще Веселинове
Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Тустановського А.О.,
за участю секретаря Маслюк А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Веселинівська селищна рада Вознесенського району Миколаївської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,
24 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою заінтересована особа: Веселинівська селищна рада Вознесенського району Миколаївської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.
У заяві представник заявника ОСОБА_2 зазначив, що ОСОБА_1 , має у власності житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , який належить йому на підставі Договору купівлі-продажу від 06.09.1997 р. Його право на цей будинок було зареєстровано Веселинівською філією КП Миколаївське Міжміське бюро технічної інвентаризації 11.09.1997 р. в книзі № 8 за реєстровим № 960, що підтверджується реєстраційним написом на Договорі купівлі-продажу.
23.09.1997 р. виконавчим комітетом Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області було прийняте рішення № 158, яким вирішено: «… передати у приватну власність земельну ділянку гр. ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 590 кв. м з наступною передачею державного акта на право приватної власності».
На виконання цього рішення Веселинівською філією ДП «Єланецький районний центр ДЗК» було розроблено Технічну документацію з землеустрою, на підставі якої земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 4821755100:04:030:0064.
Веселинівською селищною радою рішенням ХХІ сесії 4 скликання № 8 від 03 серпня 2005 р. технічну документацію з землеустрою було затверджено, на підставі чого 29 серпня 2005 року заявнику було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 545435, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010501001481.
При цьому в Державному акті особами, які його виготовляли, помилково було зазначено, що він виданий: « ОСОБА_1 », тобто, ім'я власника замість правильного « ОСОБА_3 » було зазначено: « ОСОБА_3 ».
На цю помилку заявник уваги не звернув, вважаючи що « ОСОБА_3 » і « ОСОБА_3 » одне й те ж ім'я.
В теперішній час заявник має намір продати належний йому будинок. При зверненні до реєстратора речових прав на нерухоме майно було виявлено, що Інформація про земельну ділянку з кадастровим номером 4821755100:04:030:0064 не знайдена в Державному земельному кадастрі, а тому виникла необхідність у розробленні Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
У зв'язку з цим заявник звернувся до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , якій замовив виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на свою земельну ділянку.
Після виготовлення Технічної документації, земельну ділянку було зареєстровано в Державному земельному кадастрі, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1201745252025 від 12.08.2025 р.
12.09.2025 р. заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 Веселинівської селищної ради Миколаївської області з питанням про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно його права на земельну ділянку, але Рішенням № 80873986 від 17.09.2025 р. у проведенні реєстраційний дій йому було відмовлено з мотивів того, що: «згідно паспортних даних заявника зазначено як « ОСОБА_1 », а державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 545435 від 29 .08.2005 року видано Веселинівською селищною радою на ім'я « ОСОБА_1 », що не дає можливості встановлення належності заявнику вищевказаного державного акту».
Виправити зазначену помилку в позасудовому порядку заявник не може, тому звернувся до суду та просить встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 545435, виданого 29 серпня 2005 р. Веселинівською селищною радою Миколаївської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010501001481 на ім'я ОСОБА_1 .
Заявник ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву в якій просили розглядати справу у їх відсутність, просили заяву задовольнити.
Представник заінтересованої особи Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з'явився. Від начальника відділу з юридичних питань та взаємодії з правоохоронними органами Веселинівської селищної ради Андрія Стаднічука до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника Веселинівської селищної ради, проти задоволення заяви не заперечують.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 06.09.1997 р. належить житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Його право на цей будинок було зареєстровано Веселинівською філією КП Миколаївське Міжміське бюро технічної інвентаризації 11.09.1997 р. в книзі № 8 за реєстровим № 960, що підтверджується реєстраційним написом на Договорі купівлі-продажу (а.с.16).
Згідно довідки начальника Веселинівської філії КП ММБТІ Кушнеренко А.Г. №2-520 від 27.10.2024 р. вбачається, що власником станом на 28.12.2012 р. є ОСОБА_1 - 1/1 частка на підставі договору купівлі - продажу від 06.09.1997 р., р№1059, посвідченого Веселинівською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Веселинівською філією КП «ММБТІ» 11.09.1997 р., №960 (а.с.18).
На підставі рішення виконавчого комітету Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області №158 від 23.09.1997 р. гр. ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 590 кв. м з наступною передачею державного акта на право приватної власності (а.с.8).
Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1201745252025 від 12.08.2025 р. вбачається, що земельній ділянці площею 0.0590 було присвоєно кадастровий номер 4821755100:04:030:0064 (а.с.10).
29 серпня 2005 року ОСОБА_1 на підставі рішення ХХІ сесії 4 скликання від 03 серпня 2005 р. № 8 Веселинівської селищної ради ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 545435, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010501001481 (а.с.9).
Заявник звернувся до реєстратора речових прав на нерухоме майно, яким було виявлено, що Інформація про земельну ділянку з кадастровим номером 4821755100:04:030:0064 не знайдена в Державному земельному кадастрі, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-1201745252025 від 12.08.2025 (а.с.12).
З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1201745252025 від 12.08.2025 р. вбачається, що фізична особа-підприємець ОСОБА_4 на замовлення ОСОБА_1 виготовила Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку (а.с.10).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Веселинівської селищної ради Миколаївської області № 80873986 від 17.09.2025 р. заявнику відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою, у зв'язку з тим, що «згідно паспортних даних заявника зазначено як « ОСОБА_1 », а державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 545435 від 29 .08.2005 року видано Веселинівською селищною радою на ім'я « ОСОБА_1 », що не дає можливості встановити факт належності заявникові вищевказаного державного акту» (а.с.19 ).
Факт належності ОСОБА_1 Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 545435, який виданий на підставі рішенням ХХІ сесії 4 скликання від 03 серпня 2005 р. № 8 Веселинівської селищної ради підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами зокрема:
- паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 25 травня 2009 року Веселинівським РВ УМВС України в Миколаївській області, заявник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 5);
- реєстраційним номером облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб- платників податків, згідно якого ОСОБА_1 було присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_2 (а.с. 6);
- свідоцтвом про народження ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (рос. мовою) серії НОМЕР_3 (а.с.7).
В зв'язку з набуттям чинності Законів України «Про державний земельний кадастр», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», якими з 1 січня 2013 року припинено повноваження територіальних органів Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) земель, права сервітуту, права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови земельної ділянки (суперфіцій) виправлення помилки в державному акті не можливо.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по-батькові якої, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Відповідно до ч. 1 п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 31.03. 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті (у тому числі факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені по батькові, або замість імені чи по батькові зазначені ініціали), суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
Досліджені в судовому засіданні докази вказують на те, що у правовстановлюючому документі, а саме державному акті на право власності на земельну ділянку, допущена помилка у написанні по батькові заявника, усунення якої є неможливим в позасудовому порядку.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що дана заява є обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню, а факт належності заявнику правовстановлюючого документа, встановленим.
На підставі викладеного, згідно ст. ст. 263-265, 293-294, 315 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Веселинівська селищна рада Вознесенського району Миколаївської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити повністю.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 545435, виданого 29 серпня 2005 р. Веселинівською селищною радою Миколаївської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010501001481 на ім'я ОСОБА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення суду може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 13 листопада 2025 року.
Суддя Веселинівського районного суду
Миколаївської області: А.О. Тустановський