12 листопада 2025 року м. Харків Справа № 905/1374/23
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.,
за участю секретаря судового засідання: Євтушенка Є.В.,
за участю учасників справи:
від позивача (апелянта): Филик А.І., ордер серії АА №1609074 від 01.08.2025;
від відповідача-1: Колтунов Є.В., витяг з ЄДР;
від відповідача-2: Бардін І.С., ордер серії АХ №1294055 від 03.10.2025;
від третьої особи-4: Слухаєвська Н.В., довіреність №239/01-35 від 12.11.2024;
інші учасники справи: не з'явилися;
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" (вх. №1723 Д/2),
на рішення Господарського суду Донецької області від 11.06.2025 (повний текст складено 11.07.2025) у справі № 905/1374/23 (суддя Устимова А.М.),
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд", смт Новодонецьке Краматорського району Донецької області
до відповідачів:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", смт Новодонецьке Краматорського району Донецької області
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація", смт Олександрівка Краматорського району Донецької області
за участю третьої особи 1, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ШПБУ Схід",
за участю третьої особи 2, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 - Державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошнік Інни Олександрівни,
за участю третьої особи 3, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - ОСОБА_1
за участю третьої особи 4, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 - Новодонецької селищної ради
про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомого майна
У жовтні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Актіс Трейд" (далі - ТОВ "Актіс Трейд") звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал" (далі - ТОВ "Ареал"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Техіновація" (далі - ТОВ "Техіновація") та Товариства з обмеженою відповідальністю "Дейл Базис" про скасування рішення державного реєстратора Краматорської районної державної адміністрації Донецької області Булошник Інни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61369896 від 04.11.2021 на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 2496992714120 - Комплекс виробничих споруд, адреса: Донецька область, Краматорський район, с. Курицине, вулиця Робоча, 1а з закриттям відповідного розділу.
Позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну підстав позову від 23.04.2024 вмотивовані тим, що державний реєстратор, всупереч вимогам закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", протиправно зареєстрував за ТОВ "Ареал" право власності на нерухоме майно - Комплекс виробничих споруд, що знаходиться за адресою: Донецька область, Краматорський район, село Курицине, вулиця Робоча, будинок 1а.
Рішенням Господарського суду Донецької області від 11.06.2025 у задоволенні позовних вимог ТОВ "Актіс Трейд" відмовлено з підстав обрання позивачем неефективного способу захисту своїх прав.
Не погодившись з вищевказаним рішенням, позивач - ТОВ "Актіс Трейд" звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Донецької області від 11.06.2025 у справі №905/1374/23 та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ "Актіс Трейд" задовольнити в повному обсязі, а також стягнути з відповідачів суму сплаченого судового збору за подання апеляційної скарги.
Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2025 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 11.08.2025 відкрито провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Актіс Трейд" на рішення Господарського суду Донецької області від 11.06.2025 у справі №905/1374/23 та призначено розгляд справи на 01.10.2025 о 10:00 год.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 01.10.2025 оголошено перерву у судовому засіданні у справі № 905/1374/23 до 15.10.2025 о 15:30 год.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.10.2025 оголошено перерву у судовому засіданні у справі № 905/1374/23 до 12.11.2025 о 16:00 год.
11.11.2025 та 12.11.2025 до Східного апеляційного господарського суду від представника ТОВ "Техіновація" надійшли додаткові пояснення, в яких відповідач-2 надав письмові пояснення по суті справи та просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване судове рішення без змін.
У судовому засіданні апеляційної інстанції 12.11.2025 брали участь представники: позивача - ТОВ "Актіс Трейд" адвокат Филик А.І., відповідача-1 - ТОВ "Ареал" ОСОБА_2 , відповідача-2 - ТОВ "Техіновація" адвокат Бардін І.С., третьої особи 4 - Новодонецької селищної ради Слухаєвська Н.В., які надали пояснення по суті справи та підтримали свої позиції.
Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не були або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.
З метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження фактичних обставин справи та з'ясування питань, що виникли під час розгляду справи, колегія суддів приходить до висновку про необхідність оголошення перерви у справі на підставі ч.ч. 2, 3 ст. 216 ГПК України до 25.11.2025 о 14:00 год.
З урахуванням раніше поданих заяв представників сторін про проведення судових засідань у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, колегія суддів вважає за необхідне провести наступне судове засідання у режимі відеоконференції.
Керуючись ст.ст. 216, 233, 234, 269 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд
1. Оголосити перерву у судовому засіданні у справі №905/1374/23 до "25" листопада 2025 р. о 14:00 год у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, просп. Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №105.
2. Наступне судове засідання у справі №905/1374/23 провести за участю представника позивача - ТОВ "Актіс Трейд" адвоката Филика А.І., представника відповідача-1 - ТОВ "Ареал" Колтунова Є.В.; представників третьої особи-4 - Новодонецької селищної ради Слухаєвської Н.В. та Якушик О.М. у режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку.
3. Явку представників учасників справи визнати необов'язковою.
4. Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи надсилати їх з використанням програми "Електронний суд".
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.О. Мартюхіна
Суддя Я.О. Білоусова
Суддя В.В. Лакіза