Справа №2-3984/10
20 грудня 2010 року. Червоногвардійський районний суд міста Макіївки у складі головуючого -судді: Кулик Т.Г.
при секретарі: Оржеховській А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказуючи, що згідно договору купівлі-продажу від 19.12.2009 року, укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею, вона є власником трикімнатної квартири загальною площею 68,80 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. На момент укладення договору купівлі-продажу вищевказана квартира належала відповідачам як спадщина за заповітами їх батьків, а саме: ОСОБА_4 передала Ѕ частку квартири ОСОБА_2, а ОСОБА_5 передав Ѕ частку квартири ОСОБА_3 На момент укладення угоди відповідачі пред'явили оригінали заповітів та свідоцтва про смерть заповідачів.
Згідно умов договору купівлі-продажу від 19.12.2009 року, укладеного між нею та відповідачами, останні протягом 30-денного строку від дати укладення договору повинні були нотаріально завірити договір купівлі-продажу квартири. Натомість на сьогоднішній день відповідачі за невідомими причинами ухиляються нотаріально завіряти даний договір. Фактично в день укладення договору купівлі-продажу, тобто 19.12.2009 року, вона повністю виконала свої обов'язки за договором і сплатила вартість квартири шляхом передання готівкових коштів у сумі 136000 гривень, про що вказано в акті приймання-передачі квартири. Крім того, квартиру було фактично передано їй згідно умов договору купівлі-продажу, що підтверджується актом приймання-передачі квартири від 19.12.2009 року. Починаючи з моменту передачі квартири і до теперішнього часу вона фактично мешкає в ній, сплачує всі комунальні платежі.
Як пояснюють відповідачі, вони не можуть нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири від 19.12.2009 року, оскільки в квартирі було проведено самочинне перепланування без дозволу КП БТІ, яке не було належним чином зареєстроване, ОСОБА_3 фактично не прийняв спадщину за заповітом. Також відповідачі посилаються на відсутність грошових коштів, необхідних для підготовки договору для нотаріальної реєстрації та проведення самої реєстрації, хоча за умовами договору це входить в їх обов'язки.
Представник позивачки у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу трикімнатної квартири загальною площею 68,80 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 19.12.2009 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1, також визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру загальною площею 68,80 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Представники відповідачів у судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 19.12.2009 року, укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1, остання є власником трикімнатної квартири загальною площею 68,80 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. На момент укладення договору купівлі-продажу вищевказана квартира належала відповідачам як спадщина за заповітами їх батьків, а саме: ОСОБА_4 передала Ѕ частку квартири ОСОБА_2, а ОСОБА_5 передав Ѕ частку квартири ОСОБА_3 Згідно умов договору купівлі-продажу від 19.12.2009 року, укладеного між позивачкою та відповідачами, останні протягом 30-денного строку від дати укладення договору повинні були нотаріально завірити договір купівлі-продажу квартири. Натомість на сьогоднішній день відповідачі за невідомими причинами ухиляються нотаріально завіряти даний договір.
Таким чином, вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст.ст.376, 386, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу трикімнатної квартири загальною площею 68,80 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений 19.12.2009 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на трикімнатну квартиру загальною площею 68,80 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Суддя: