65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"12" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1210/24
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши заяву Приватного підприємства “КК Коін» про ухвалення додаткового рішення (вх. № 2-1752/25 від 10.11.2025) у справі № 916/1210/24 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» до Приватного підприємства “КК “Коін» про зобов'язання вчинити певні дії, -
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства “КК “Коін», в якому просить:
- зобов'язати Приватне підприємство “КК “Коін» не перешкоджати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» в управлінні багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11;
- усунути перешкоди Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» у здійсненні функцій управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11, шляхом виселення Приватного підприємства “КК “Коін» та/або їх працівників з багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11;
- зобов'язати Приватне підприємство “КК “Коін» здійснити остаточне нарахування власникам квартир №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, які розташовані у будинку № 11 по провулку Успенський в м. Одесі, плати за послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 26 грудня 2022 року;
- зобов'язати Приватне підприємство “КК “Коін» повернути кожному із співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11 (власникам квартир №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63), залишок коштів, що обліковуються на день припинення договору управління, а саме на 26.12.2022 року, на поточному рахунку із спеціальним режимом використання після здійснення остаточних розрахунків із виконавцем комунальної послуги.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що у період з серпня 2021 року по листопад 2021 року ПП “КК “Коін» було укладено однотипні договори про надання послуг та про відшкодування комунальних витрат із власниками квартир №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, які розташовані у багатоквартирному будинку № 11 по провулку Успенський в м. Одесі. Разом з тим, як вказує позивач, згідно рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11, затвердженого протоколом № 1 від 17.09.2022, співвласниками будинку було створено ОСББ “П'єр». Так, за ствердженнями позивача, ОСББ “П'єр» після рішень загальних зборів, які відбулися 15.10.2022 року та 25.11.2022 року, та укладання колективних договорів щодо отримання комунальних послуг за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11, здійснює усі функції з управління багатоквартирним будинком. Відтак, на переконання позивача, з 27 грудня 2022 року відповідач не має права надавати послуги з управління вказаним будинком, а також виставляти рахунки за спожиті співвласниками комунальні послуги, оскільки договори, які відповідач уклав із співвласниками є розірваними/припиненими з 26.12.2022 року, крім того, як зауважує позивач, такі договори є нікчемними з дати їх укладання. Однак, як зазначає позивач, всупереч вимогам законодавства щодо зміни співвласниками будинку форми управління відповідач з 27.12.2022 року не припинив свою діяльність як управителя в будинку та продовжив виставляти рахунки за спожиті співвласниками комунальні подинку, на вимоги позивача передати за актом приймання-передачі житловий комплекс “П'єр» в управління ОСББ “П'єр», а також усю наявну документацію на будинок, Приватне підприємство “КК “Коін» не відреагувало.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.03.2024 р. позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1210/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 17 квітня 2024 р.
У підготовчому засіданні господарського суду 17 квітня 2024 року по справі № 916/1210/24 було оголошено перерву до 29 квітня 2024 року о 17:00, про що під розписку повідомлено представників сторін.
У підготовчому засіданні господарського суду 29 квітня 2024 року по справі № 916/1210/24 було оголошено перерву до 09 травня 2024 року об 11:00, про що під розписку повідомлено представників сторін.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.05.2024 року зупинено провадження у справі № 916/1210/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 916/4114/23 за позовом Шапіри Александра до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів, припинення юридичної особи шляхом ліквідації та призначення ліквідатора; зобов'язано учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у справі.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.09.2025 року поновлено провадження у справі № 916/1210/24 з 18.09.2025 р., підготовче засідання призначено на 18 вересня 2025 р. о 10:30 год.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.09.2025 року позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» до Приватного підприємства “КК “Коін» залишено без розгляду в частині позовних вимог про:
- зобов'язання Приватне підприємство “КК “Коін» не перешкоджати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» в управлінні багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11;
- усунення перешкод Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» у здійсненні функцій управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11, шляхом виселення Приватного підприємства “КК “Коін» та/або їх працівників з багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11;
- зобов'язання Приватне підприємство “КК “Коін» повернути кожному із співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, провулок Успенський, 11 (власникам квартир №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63), залишок коштів, що обліковуються на день припинення договору управління, а саме на 26.12.2022 року, на поточному рахунку із спеціальним режимом використання після здійснення остаточних розрахунків із виконавцем комунальної послуги.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.09.2025 р. відкладено підготовче засідання на 02 жовтня 2025 р. о 12:00 год.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.10.2025 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 21 жовтня 2025 р. о 10:30.
У засіданні суду 21.10.2025 р. по справі № 916/1210/24 було оголошено перерву до 04 листопада 2025 року о 12:30, про що під розписку повідомлено представників сторін.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 04.11.2025 р. у справі № 916/1210/24 у задоволенні позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “П'єр» до Приватного підприємства “КК “Коін» про зобов'язання вчинити певні дії відмовлено.
10.11.2025 р. відповідачем - Приватним підприємством “КК Коін» подано до господарського суду заяву про ухвалення додаткового рішення (вх. № 2-1752/25), в якій відповідач просить стягнути з позивача витрати на правничу (правову) допомогу у розмірі 20000,00 грн.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Згідно зі ст. 221 Господарського процесуального кодексу України якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог. У випадку, визначеному частиною першою цієї статті, суд вирішує питання про судові витрати без повідомлення учасників справи. Якщо суд вважатиме за необхідне, для вирішення питання про судові витрати він може призначити судове засідання, яке проводиться не пізніше п'ятнадцяти днів з дня ухвалення рішення по суті позовних вимог.
Відповідно до ч.ч. 2-4 ст. 244 Господарського процесуального кодексу України заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення. Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів з дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення, а в разі якщо суд вирішує лише питання про судові витрати - без повідомлення учасників справи. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.
З огляду на вказане, господарський суд вважає за необхідне заяву відповідача про ухвалення додаткового рішення щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу призначити до розгляду в засіданні суду.
Керуючись ст.ст. 221, 244, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти заяву Приватного підприємства “КК Коін» про ухвалення додаткового рішення (вх. № 2-1752/25 від 10.11.2025) по справі № 916/1210/24 до провадження.
2. Призначити розгляд заяви в засіданні суду на "21" листопада 2025 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.
3. Повідомити сторін про судове засідання щодо розгляду заяви.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 12.11.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров