Копія Справа № 2/2011/7362/2012
2011/19732/2012
03 січня 2013 року Дзержинський районний суд
м. Харкова
В складі: головуючого -судді Штих Т.В.
при секретарі Кондратюк І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно договору купівлі -продажу земельної ділянки від 09.12.2005 року йому належить земельна ділянка, площею 0.0954 га, що розташована по АДРЕСА_1 . В 2007 році позивач, за рахунок власник коштів, на вищевказаній земельній ділянці, самовільно збудував житловий будинок з надвірними забудовами без отримання відповідних дозволів та проектів на будівництво. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації'було здійснено інвентаризацію вищевказаного житлового будинку та виготовлено технічний паспорт. Відповідно технічного висновку стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, подальша експлуатація їх за призначенням можлива, дефектів в несучих конструкціях та фундаменті не виявлено. Будівництво відповідає будівельно -технічним, санітарним та пожежним нормам. Тому, просить суд, його позовні вимоги задоволити в повному обсязі.
В судове засідання позивач не з'явився з не відомих суду причин, хоча про час і місце розгляду даної справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але від нього суду надійшла заява про розгляд даної справи в його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та, просить суд, їх задоволити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився з не відомих суду причин, хоча про час і місце розгляду даної справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але від нього до суду надійшов письмовий відзив на позовну заяву, в якому він позовні вимоги не визнає в повному обсязі, оскільки позивачем при здійсненні самовільного будівництва по АДРЕСА_1 не дотримано вимог «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням Харківської міської ради № 390/11 від 17.08.2011 року з наступними змінами та доповненнями. Разом з тим, представник відповідача, просить суд, розглянути дану справу за відсутності представника Харківської міської ради, а в задоволенні позовних вимог позивача відмовити.
За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до договору купівлі - продажу № 7481 від 09 грудня 2005 року (а.с. 6-79), позивач придбав земельну ділянку, площею 0.0954 га, що розташована по АДРЕСА_1 .
Реалізуючи своє право на власність позивач - ОСОБА_1 власними силами та за рахунок власних коштів здійснив будівництво житлового будинку, загальною площею 397.5 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , керуючись вимогами чинного законодавства.
Відповідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція»(ліцензія АВ № 490696 від 20.11.2009 року до 20.11.2014 року) «Про можливість збереження та подальшої експлуатації за призначенням житлового будинку літ. «Ж-2»з підвалом літ. «Жп», крильцями літ. «ж1», «ж2», гаража літ. «З», вольєра літ. «К», басейну літ. «И'по пров. Путилівському, 13 в м. Харкові»(а.с. 17-25), усі основні будівельні конструкції деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим умовам міцності та витривалості, архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам, а також придатні для подальшої експлуатації за призначенням.
Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 9-16), виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», було здійснило обстеження житлового будинку з надвірними забудовами та виготовило технічний паспорт. Загальна площа житлового будинку станом на 08 червня 2007 року становить 397.5 м2.
Під час здійснення будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 , права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких заяв чи скарг з цього приводу.
Відповідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1, 2, 3, 5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані чи будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснює або здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 88, 109, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-229 ЦПК України, ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем м. Люботин, Харківського району, Харківської області, зареєстрованим та проживаючим за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на житловий будинок в літ. «Ж-2», загальною площею 397.5 м2, житловою площею 161.7 м2, допоміжною площею 235.8 м2, з надвіриними забудовами, а саме: паркан - № 7; ворота - № 8; хвіртка - № 3; гараж -літ. «З»; вольєр - літ. «К»; басейн -літ. «И», що розташовані по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: підпис з оригіналом згідно
Рішення набрало чинності. Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи.
Суддя: Т.В. Штих