Справа №485/1375/25
Провадження № 2/485/607/25
про призначення судової земельно-технічної експертизи
24 жовтня 2025 року м. Снігурівка
Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Квєтка І.А.,
секретар судового засідання Семенака А.Г.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Снігурівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державної установи "Снігурівська виправна колонія (№5)", третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про витребування земельної ділянки,
встановив:
У липні 2025 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просить витребувати частину земельної ділянки, площею 0,13 га. для обслуговування житлового будинку, розташованої на території АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №046601 від 12.03.1997р. за рахунок земельної ділянки для розміщення об'єктів управління Державної пенітенціарної служби, загальною площею 18.1387 га., яка належить ДУ "Снігурівська виправна колонія №5", на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №194935 від 04.12.2012 р.
Ухвалою судді від 21 липня 2025 року відкрито провадження у справі та розпочато підготовче провадження.
22 вересня 2025 року від представника позивача - адвоката Орловського М.А. надійшло клопотання про витребування доказів та призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, виконання якої доручити Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України. На вирішення експертів представник позивача просить поставити питання:
1) Чи є порушення меж або накладення, співпадіння площі земельної ділянки відповідача з кадастровим номером 4825784701:05:005:0001 на земельну ділянку позивача, яка належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №046601 від 12 березня 1997 року відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?
2) за наявності виявлення факту накладення земельних ділянок з метою подальшої точної ідентифікації земельної ділянки позивача встановити: фактичну площу накладення земельних ділянок; точне місце розташування земельної ділянки позивача з метою її подальшої ідентифікації шляхом визначення координат поворотних точок меж і даних про прив'язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі.
Ухвалою суду від 24 вересня 2025 року клопотання представника позивача - адвоката Орловського М.А. про витребування доказів задоволено. Витребувано від Державної установи "Снігурівська виправна колонія (№5)" технічну документацію щодо формування земельної ділянки на підставі Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №194935 від 04 грудня 2012 року (кадастровий номер 4825784701:05:005:0001) та вказаний державний акт.
На виконання ухвали суду від 24 вересня 2025 року від відповідача Державної установи "Снігурівська виправна колонія (№5)" надійшли копії витребуваних документів.
08 жовтня 2025 року від представника позивача - адвоката Орловського М.А. надійшло клопотання про витребування від ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області оригіналів наданих в копіях документів для проведення судової земельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 09 жовтня 2025 року клопотання представника позивача - адвоката Орловського М.А. про витребування доказів задоволено. Витребувано від Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області технічну документацію щодо формування земельної ділянки на підставі Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №194935 від 04 грудня 2012 року (кадастровий номер 4825784701:05:005:0001) та вказаний державний акт.
21 жовтня 2025 року на виконання ухвали суду від 09 жовтня 2025 року від Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області надійшли оригінали витребуваних документів.
У підготовче засідання учасники справи не з'явилися, їх представники подали заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивача - адвокат Орловський М.А. клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи підтримує. Представник відповідача Якушев С.В. не заперечує проти призначення судової земельно-технічної експертизи.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється, згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вирішуючи заявлене клопотання, суд дійшов наступного.
Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1,2, 3 ст.12 ЦПК України).
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч.1 ст.81 ЦПК України).
Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Також ч. 1 ст. 105 ЦПК встановлені випадки, коли призначення експертизи судом є обов'язковим.
Частиною 4,5 ст. 103 ЦПК України встановлено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Предметом позову у даній справі є витребування частини земельної ділянки, яка накладається. Для вирішення спору земельна ділянка, про витребування якої ставиться питання, має бути ідентифікована.
Представник відповідача не заперечує, що має місце перетин земельної ділянки позивача із земельною ділянкою кадастровий номер 4825784701:05:005:0001, яка належить Снігурівській виправній колонії, проте зазначає, що усунути порушення у інший спосіб, аніж шляхом витребування не буде ефективним, оскільки потребує значних коштів та часу.
За даними заяви сертифікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_2 від 17 вересня 2024 року під час виготовлення ним "Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 орієнтовною площею 0,13 га було встановлено, що вказана земельна ділянка перебуває у власності гр. ОСОБА_1 у відповідності із державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №046601, виданого Центральною сільською радою народних депутатів 12 березня 1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №66, і має місце перетин із земельною ділянкою за кадастровим номером 4825784701:05:005:0001 перетин на 99,9%. Земельна ділянка 4825784701:05:005:0001 сформована неправильно без врахування фактичних і сформованих меж суміжних землевласників та землекористувачів.
За даними копії Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , виговленої ФОП ОСОБА_2 за замовленням ОСОБА_1 у 2024 році, площа земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості) уточнена і складає 0,1199 га малоповерхової забудови.
Відповідно до рішення державного кадастрового реєстратора Відділ №5 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області №РВ-7400229492024 від 18 грудня 2024 року, відмовлено ОСОБА_1 у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки з підстав знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки з кадастровим номером 4825784701:05:005:0001 (площа співпадає на 100 відсотків, що є критичною помилкою).
Таким чином, призначення судової земельно-технічної експертизи у цій справі є доцільним на встановлення обставин, що мають значення для справи, а саме встановлення площі земельної ділянки належної ОСОБА_1 та площі перетину даної земельної ділянки із земельною ділянкою відповідача.
При цьому, на вирішення експерта слід поставити питання:
1) Чи відповідає фактична площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у власності гр. ОСОБА_1 , даним правовстановлюючого документу та технічної документації, виготовленої ФОП ОСОБА_2 .
2) Чи перебуває земельна ділянка ОСОБА_1 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у межах земельної ділянки з кадастровим номером 4825784701:05:005:0001? Якщо перебуває, то у якій площі та у межах яких координат?
Таким чином, у даній справі слід призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.
У зв'язку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Орловського М.А. підлягає до задоволення із уточненням питань для вирішення експертом на встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи.
Згідно з п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд з власної ініціативи постановляє про зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.
Керуючись статтями 103, 104, 252, 253, 260, 261, 353 ЦПК України,
постановив:
Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Орловського Михайла Андрійовича про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити у цивільній справі позовом ОСОБА_1 до Державної установи "Снігурівська виправна колонія (№5)", третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про витребування земельної ділянки, - судову земельно-технічну експертизу.
На вирішення експертів поставити питання:
1) Чи відповідає фактична площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у власності гр. ОСОБА_1 , даним правовстановлюючого документу та технічної документації, виготовленої ФОП ОСОБА_2 .
2) Чи перебуває земельна ділянка ОСОБА_1 , розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у межах земельної ділянки з кадастровим номером 4825784701:05:005:0001? Якщо перебуває, то у якій площі та у межах яких координат?
Проведення експертизи доручити Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (вул. 1-а Військова, 2а, м. Миколаїв).
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.384,385 КК України.
Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Для проведення даної експертизи направити: матеріали цивільної справи №485/1375/25 у _ томі/томах (загальна кількість аркушів _______), оригінал державного акта на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №194935 від 04 грудня 2012 року, оригінал технічної документації із землеустрою щодо складання правоустановлюючих документів, що посвідчують право постійного користування землею Снігурівській виправній колонії №5 Державного департаменту України з питань виконання покарань в межах с.Центральне Центральної сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, розробленої Державним підприємством "Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою"; оригінал Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленої ФОП ОСОБА_2 .
Роз'яснити сторонам про наслідки ухилення від участі та оплати експертизи передбачені ст.109 ЦПК України, а саме, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її оголошення.
Суддя І. А. Квєтка