Єдиний унікальний номер: 378/1457/25
Провадження № 2/378/535/25
про відкриття позовного провадження
15 жовтня 2025 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Акціонерного банку «Банк регіонального розвитку», третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинської Людмили Олександрівни, про припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, -
До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1 (проживає по АДРЕСА_1 ) до Акціонерного банку «Банк регіонального розвитку» (04050, вул. Дегтярівська, 8-А м. Київ, ЄДРПОУ 19338316), з посиланням на те, що 25.03.1993 року виконавчий комітет Ставищенської селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної Ради народних депутатів №127 від 25.11.1992 р. видав їй свідоцтво на право особистої власності на квартиру АДРЕСА_2 . 20.07.2007 року на порушення абз.6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (у відповідній редакції), відповідно якого вже зареєстроване право власності або інше речове право є підставою для відмови в державній реєстрації заявленого права, державний реєстратор відкрила розділ та повторно в державному реєстрі зареєструвала об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 19645992, що в подальшому 14.08.2007 року призвело до накладення обтяжень саме на цей об'єкт. 14.08.2007 року між АТ «Банк регіонального розвитку» та нею укладено кредитний договір № 28/70-1323, за умовами якого банк надав їй кредит у сумі 40000 строком до 14.08.2012 року. У неї банком був вилучений оригінал свідоцтва на право особистої власності на квартиру виданого виконавчим комітетом Ставищенської селищної Ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Ставищенської селищної Ради народних депутатів №127 від 25.11.1992р., про що на його копії, яку залишили, зробили відмітку. 14.08.2007 року між АТ «Банк регіонального розвитку» та нею укладено іпотечний договір, за умовами якого в іпотеку передано вищевказану квартиру. Договір посвідчено приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Кошинською Л.О. за р.№2458. 14.08.2007 року за реєстраційним номером №5484951 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження: заборона на нерухоме майно, об'єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , РПВН:19645992. 14.08.2007 року за реєстраційним номером №5485037 в Державному реєстрі Іпотек зареєстровано обтяження: іпотека, об'єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , РПВН: 19645992. Згідно відомостей державного реєстру речових прав про право власності, вищевказаній квартирі присвоєно два відмінні реєстраційні номери об'єкта нерухомого майна, які є унікальними і незмінними для кожного з об'єктів, тобто таке право власності зареєстровано під виглядом двох різних об'єктів нерухомого майна, на один з яких накладено обтяження, що підтверджує Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №444123355 від 18.09.2025р.. Кредит вона погасила достроково, їй був повернутий оригінал документа на квартиру, проте через неуважність не проконтролювала питання подання банком (кредитором) нотаріусу повідомлення про погашення позики (кредиту) та подальшої державної реєстрації припинення обтяження об'єкту (іпотеки) в Державному реєстрі Іпотек та державної реєстрації припинення обтяження об'єкту (зняття заборони відчуження) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
02.12.2009р. Правління Національного банку України прийняло постанову №713 “Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації Акціонерного банку “Банк регіонального розвитку» з 07.12.2009р..
28.02.2014р. Комісія Національного банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків прийняла рішення № 105 “Про затвердження ліквідаційного балансу, ухвалення остаточного звіту ліквідатора та завершення ліквідаційної процедури Акціонерного банку “Банк регіонального розвитку».
Станом на 03.09.2025р. державний реєстр банків містить відомості про те, що АБ “Банк регіонального розвитку» виключено із державного реєстру банків та не містить відомостей щодо реєстрації Національним банком України банку, що став правонаступником АБ “Банк регіонального розвитку».
Активи АБ “Банк регіонального розвитку», які не були продані під час процедури його ліквідації, передані на підставі Договору про передавання в управління непроданих активів від 20.11.2014 №3960 в управління ТОВ“АКЗБ“ДЕЛЬТА М», серед яких інформація про кредитну заборгованість ОСОБА_1 відсутня. Кредитна справа, кредитний/іпотечний договори на ім'я ОСОБА_1 в описах архівних справ АБ “Банк регіонального розвитку? не зазначені та на архівне зберігання до Національного банку України не передавалися.
22.09.2025 року вона звернулася до голови комісії з припинення АБ «Банк регіонального розвитку» щодо подання приватному нотаріусу Кошинській Л.О. повідомлення кредитора про погашення позики (кредиту) та надання їй відомостей про відсутність до неї будь-яких претензій зі сторони банку за кредитним договором № 28/70-1323 від 14.08.2007 року. Згідно з відомостями з офіційного сайту Акціонерного товариства "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень відправлення повернуто в зв'язку із закінченням терміну зберігання.
Позивач просить припинити обтяження речового права на нерухоме майно реєстраційний номер 5484951, зареєстроване 14.08.2007 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна реєстратором: приватним нотаріусом Кошинською Л.О. на підставі договору іпотеки №2458 від 14.08.2007р., а саме: заборона на нерухоме майно, об'єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , РПВН:19645992 та припинити обтяження речового права на нерухоме майно реєстраційний номер №5485037, зареєстроване 14.08.2007 року в Державному реєстрі Іпотек реєстратором: приватним нотаріусом Кошинською Л.О. на підставі договору іпотеки №2458 від 14.08.2007р., а саме: іпотека, об'єкт обтяження: квартира в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , РПВН:19645992.
Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.
Позивач поряд з позовом проситьвитребувати в приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинської Людмили Олександрівни ( АДРЕСА_3 ) копії кредитного договору №28/70-1323, укладеного 14.08.2007р. між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Акціонерним банком «Банк регіонального розвитку» (код ЄДРПОУ 19338316) та іпотечного договору №28/70-1323, укладеного 14.08.2007р. між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Акціонерним банком «Банк регіонального розвитку» (код ЄДРПОУ 19338316), посвідченого за р. №2458.
Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.
Інших заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду цивільної справи, для з'ясування обставин справи необхідно витребувати вищевказану інформацію, вказану в клопотанні про витребування доказів.
Керуючись ст.ст. 84, 175, 187 ЦПК України, -
Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного банку «Банк регіонального розвитку», третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинської Людмили Олександрівни, про припинення обтяження речових прав на нерухоме майно.
Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище, вул. Героїв України, 4 Київської області на 09 годин 30 хвилин 04 листопада 2025 року.
Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити сторони.
Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову,докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.
Роз'яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.
Роз'яснити відповідачу право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.
Роз'яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення протягом трьох днів з дня отримання відзиву або відповіді на відзив.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Роз'яснити третій особі право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву відповідно до ст. 192 ЦПК України.
Роз'яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Витребувати в приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Кошинської Людмили Олександрівни ( АДРЕСА_3 ) копії кредитного договору №28/70-1323, укладеного 14.08.2007р. між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Акціонерним банком «Банк регіонального розвитку» (код ЄДРПОУ 19338316) та іпотечного договору №28/70-1323, укладеного 14.08.2007р. між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Акціонерним банком «Банк регіонального розвитку» (код ЄДРПОУ 19338316), посвідченого за р. №2458.
Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Р. В. Гуртовенко