65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"15" жовтня 2025 р.м. ОдесаСправа № 916/3264/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк
за участю представників:
від позивача - Каланжова А.О.,
від відповідача - Тарановський Д.С.,
від третьої особи - Буцан С.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус +», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради про стягнення штрафу за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1261342,94 грн.,-
Одеська міська рада звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус +» про стягнення штрафу за договором земельної ділянки у розмірі 1261342,94 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки від 20.08.2024 р., укладеного між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Фокус +», зокрема, щодо своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим Одеською міською радою нараховано товариству штраф у розмірі 1261342,94 грн. відповідно до п. 4.7 договору оренди землі.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 р. вказану позовну заяву Одеської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3264/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 04.09.2025 р. о 12:30 год. та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85; код ЄДРПОУ 20992104).
Також 14.08.2025 Одеською міською радою подано до господарського суду заяву про забезпечення позову в порядку ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою заявник просить суд вжити заходи до забезпечення позову:
- накласти арешт на грошові кошти, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Фокус +» як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Фокус +», у межах розміру позовних вимог на загальну суму 1261342,94 грн.;
- накласти арешт на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Фокус +» у межах розміру позовних вимог 1261342,94 грн. лише в межах різниці між сумою ціни позову та арештованих грошових коштів у разі їх недостатності.
В обґрунтування поданої заяви про забезпечення позову заявник вказує, що ТОВ “Фокус +» несвоєчасно виконано умови договору, укладеного щодо земельної ділянки загальною площею 1,7563 га, кадастровий номер 5110137600:50:004:0028, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Отамана Головатого, 73/2, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, строком на 15 років, у зв'язку з чим міською радою нараховано товариству штраф відповідно до п. 4.7 договору, що становить 100 відсотків річної орендної плати у розмірі 1261342,94 грн.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 р. задоволено заяву Одеської міської ради (вх. 2-1292/25 від 14.08.2025) про забезпечення позову у справі № 916/3264/25; накладено арешт на грошові кошти, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Фокус+» (65065, м. Одеса, вул. Варненська, буд. 10; код ЄДРПОУ: 35767907) як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Фокус+», у межах розміру позовних вимог на загальну суму 1261342,94 грн.; накладено арешт на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Фокус+» (65065, м. Одеса, вул. Варненська, буд. 10; код ЄДРПОУ: 35767907) у межах розміру позовних вимог 1261342,94 грн. лише в межах різниці між сумою ціни позову та арештованих грошових коштів у разі їх недостатності.
19.08.2025 р. від Одеської міської ради до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява (вх. № 25918/25), відповідно до якої представник позивача просить суд видати уповноваженій особі Одеської міської ради оригінал ухвали Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 р. у справі № 916/3264/25.
19.08.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус +» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх. № 25805/25).
29.08.2025 р. від ТОВ “Фокус +» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 26848/25).
01.09.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус +» до господарського суду надійшло клопотання про зменшення розміру штрафу (вх. № 27014/25), відповідно до якого представник відповідача просить суд зменшити розмір штрафних санкцій на 99 %, а саме до 12613,43 грн.
Так, 01.09.2025 р. від Київського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надійшов лист (вх. № 27019/25), відповідно до якого направлено постанову від 29.08.2025 р., винесену при примусовому виконанні ухвали Господарського суду Одеської області від 18.08.2025 р. у справі № 916/3264/25.
03.09.2025 р. від Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради надійшли пояснення на позовну заяву (вх. № 27283/25).
Відтак, 04.09.2025 р. від Одеської міської ради до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшла відповідь на відзив (вх. № 27387/25).
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 04.09.2025 р. по справі № 916/3264/25 протокольно оголошено перерву до 26 вересня 2025 року об 11:00 год.
15.09.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус +» до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 28664/25), відповідно до якого відповідач просить суд долучити до матеріалів справи № 916/3264/25 відповідь на адвокатський запит від АТ “ДТЕК Одеські Електромережі» від 04.09.2025 року.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.09.2025 р. відкладено підготовче засідання на 15 жовтня 2025 р. об 11:30 год.
Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).
Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів; 2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/3264/25 за позовом Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Фокус +», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради про стягнення штрафу за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1261342,94 грн.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "06" листопада 2025 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.
3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов'язковою.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності 15.10.2025 року та оскарженню не підлягає.
Повну ухвалу складено та підписано 15.10.2025 року.
Суддя В.С. Петров