08 жовтня 2025 року м. Харків Справа № 922/38/22
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.,
розглянувши у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Харківської міської ради (вх.№575Х) та апеляційну скаргу ОСОБА_1 (вх.№630Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 17.02.2025 (повне судове рішення складено 27.02.2025, суддя Прохоров С.А.) у справі №922/38/22
за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області
до 1. Харківської міської ради, 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, 3. ОСОБА_2 , 4. ОСОБА_1
про визнання незаконним та скасування додатку до рішення Харківської міської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності та витребування майна
Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.02.2025 у справі №922/38/22 позов Керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області задоволено частково. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 24.05.2017 № 5480-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою-підприємцем Кварацхелія Заїра Венівна, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за №1018. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 112543363101, зареєстровану на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2017 (номер запису про право власності: 20820554 від 27.09.2021), з урахуванням змін, державну реєстрацію яких проведено 18.12.2023 державним реєстратором Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленком І.А. (індексний номер рішення: 70792578). Витребувано у ОСОБА_1 на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення 3-го поверху №ХLIX, 14-:-24, 15А, 15Б, 15В, загальною площею 284,3 кв.м, які розташовані у житловому будинку “літ. А-3» по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 112543363101).
У задоволенні позову в частині визнання незаконним та скасування пункту 54 додатку до рішення 9 сесії Харківської міської ради 7 скликання “Про відчуження об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова» від 26.10.2016 №412/16 відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Прокуратури Харківської області 4 962, 00грн судового збору. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Прокуратури Харківської області 1 240, 50грн судового збору. Стягнуто з Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради на користь Прокуратури Харківської області 1 240, 50грн судового збору.
Харківська міська рада, не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням, звернулася до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції при прийнятті судового рішення норм права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, а також невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області 17.02.2025 у справі №922/38/22 та прийняти рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю. Судові витрати просить покласти на позивача.
ОСОБА_1 , також не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції при прийнятті судового рішення норм права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, а також невідповідність висновків суду обставинам справи, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області 17.02.2025 у справі №922/38/22 в частині задоволених позовних вимог та прийняти рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю. Судові витрати просить покласти на позивача.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.05.2025 зупинено апеляційне провадження за апеляційними скаргами Харківської міської ради та ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Харківської області від 17.02.2025 у справі №922/38/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №922/3727/19.
Від учасників справи не надійшло повідомлення про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження у справі. Східним апеляційним господарським судом встановлено, що Єдиному державному реєстрі судових рішень оприлюднено повний текст постанови Верховного Суду у справі №922/3727/19.
Відповідно до статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.
У зв'язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення апеляційного провадження у справі №922/3727/19, колегія суддів дійшла висновку про поновлення провадження у даній справі та призначення справи до розгляду.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд
1. Поновити провадження за апеляційними скаргами Харківської міської ради та ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Харківської області від 17.02.2025 у справі №922/38/22.
2. Призначити справу до розгляду на "04" листопада 2025 р. о 15:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.
3. Повідомити, що участь учасників справи у судовому засіданні не є обов'язковою. Неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
4. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов'язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд", а також взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://eag.court.gov.ua
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.В. Гребенюк
Суддя М.М. Слободін
Суддя І.А. Шутенко