30.09.25
Справа № 744/781/25
Провадження № 2/744/434/2025
30 вересня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Гнипа О. І.,
при секретарі Кекух В. В.,
розглянувши цивільну справу № 744/781/25 за позовом
представника позивача: ОСОБА_1
в інтересах
позивача: ОСОБА_2
до
відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області
про
вимоги позивача: визнання права приватної власності на земельну ділянку,
за участі
третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області; Чигиринської державної нотаріальної контори, приватного підприємства «Агрофірма Чорний Ріг»,
у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності позивача ОСОБА_2 , представника позивача ОСОБА_1 , а також за неприсутності представника відповідача та представників всіх третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, -
За позовом сторона позивача просить : визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,4388 га (кадастровий номер 7424787500:01:009:0038), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ЧН №008659, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16.04.2002. В обгрунтування позовних вимог у позові зазначено про те, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті свої матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Чигиринським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 03.12.2024 року). Після смерті матері, коли позивач звернулася до Чигиринської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 2,44 га, що належала померлій матері на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 008659, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16.04.2002, нотаріус повідомила позивачу, що на вказану земельну ділянку видати свідоцтво про право на спадщину буде не можливим, оскільки в Державному земельному кадастрі власником земельної ділянки значиться Семенівська РДА Чернігівської області, а не мати позивача, і в даному випадку оформлення спадкових прав можливо вирішити тільки в судовому порядку.Позивач вважає, що має право на земельну ділянку, що належала її померлій матері на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 008659, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області, виходячи з наступного.Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку суб'єктом права власності на земельну ділянку є Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області, в той час як відомості про дату державної реєстрації права, номер запису про право та орган, що здійснив державну реєстрацію права відсутні. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 12.08.2025 відомості про власника земельної ділянки відсутні. В той же час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно мається інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди, яке зареєстроване 31.03.2015 державним реєстратором реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області на підставі договору оренди землі від 30.12.2008 та додаткової угоди до договору оренди землі від 20.03.2015, укладених між Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» (Орендарем) та ОСОБА_4 (Орендодавцем), строк дії права оренди до 30.04.2031.Таким чином, станом на теперішній час право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав не зареєстроване за жодною особою, натомість зареєстроване право оренди між ОСОБА_4 (матері позивача), яка є Орендодавцем, та ПП «Агрофірма «Чорний Ріг», яка є Орендарем.Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 09.06.2025 року, відповідно до відомостей Державного реєстру земель на ім'я ОСОБА_3 було видано на підставі розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІП-ЧН № 008659 площею 2,44 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Чорнорізької сільської ради Семенівського району Чернігівської області, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю від 16.04.2002 за № 167.Враховуючи приведену інформацію, можна дійти до наступного висновку. В 2008 році мати позивача, як законний власник земельної ділянки та володілець відповідного державного акту на право приватної власності на землю уклала з ПП «Агрофірма «Чорний Ріг» договір оренди землі, який на той час ще не реєструвався в Державному реєстрі речових прав через відсутність такого реєстру. Під час формування у 2010-2011 роках Державного земельного кадастру та внесення до нього інформації про земельні ділянки органами Держгеокадастру помилково була вказана Семенівська райдержадміністрація як власник земельної ділянки. У 2015 році мати позивача уклала з ПП «Агрофірма «Чорний Ріг» додаткову угоду до договору оренди землі від 30.12.2008, яка була зареєстрована Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» в Державному реєстрі речових прав, який став працювати з 01.01.2013 року. Але через відсутність на той час електронної взаємодії між Державним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром державний реєстратор не міг бачити, що в Державному земельному кадастрі значиться як власник Семенівська РДА, тому і провів реєстраційну дію - реєстрацію права оренди. При цьому з заявою про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав мати позивача до державного реєстратора не зверталася, тому на даний час в Державному реєстрі речових прав і відсутня відповідна інформація про власника.Зараз змінити відомості про власника земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з Семенівської РДА на матір позивача не можливо технічно, оскільки на даний час існує взаємодія між Держаним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром, а в Державному реєстрі речових прав вже наявна інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди, а тому внести будь-які зміни, в тому числі і про власника, не убачається можливим.Згідно відомостей Державного земельного кадастру точна площа земельної ділянка складає 2,4388 га.
Ухвалою суду від 08 вересня 2025 року у справі залучено третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг» (а.с. 32 - 33).
У судове засідання позивач ОСОБА_2 та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали та просили його задовольнити (а. с. 27).
Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду через підсистему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої не заперечив у задоволенні позовних вимог (а. с. 28).
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового засідання (а. с. 35).
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Чигиринської державної нотаріальної контори, державний нотаріус Яна Курило, у судове засідання також не прибула, була повідомлена про розгляд справи судом, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності на розсуд суду із зазначенням даних, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , із заявою про прийняття спадщини за заповітом від 14 березня 2025 року зверталася ОСОБА_2 (позивач) (а. с. 24).
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг», у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового засідання (а. с. 36-37).
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за потрібне вирішити позов за приведених вище обставин, які знайшли підтвердження у судовому засіданні, адже вони доводяться даними позовної заяви (а. с. 2-3) та відомостями письмових доказів, зокрема:
копії паспорта позивача (а. с. 4);
копії свідоцтва про народження позивача (а. с. 5);
копії свідоцтва про одруження позивача (а. с. 6);
копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а. с. 7);
копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а. с. 8);
копії державного акта про право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН 008659 (а. с. 9);
копії листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від 09.06.2025 №28-25-0.3-3277/2-25 (а. с. 10);
копії інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку (а. с. 11);
копії відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 12);
копій витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а. с. 13).
Виходячи з цього, суд переконаний у необхідності повного задоволення позову, зважаючи також ще й на те, що відповідачем позов по суті визнається повністю.
За встановлених у справі обставин у суду немає правових перешкод для ухвалення рішення на користь позивача з визнанням відповідних прав власності за позивачем на підставі п. «а» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чигиринська державна нотаріальна контора, приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг», - задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,4388 га (кадастровий номер 7424787500:01:009:0038), яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН №008659, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16.04.2002 й зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 167.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_2 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, код ЄДРПОУ 04062009.
Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, місцезнаходження: вулиця П'ятницька, будинок 11А, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 39764881.
Третя особа: Чигиринська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: вулиця Богдана Хмельницького, будинок 25, місто Чигирин Черкаського району Черкаської області, 20901, код ЄДРПОУ 02901405.
Третя особа: Приватне підприємство «Агрофірма Чорний Ріг», місцезнаходження: вулиця Молодіжна, будинок 10, село Чорний Ріг Чернігівської області, 15472, код ЄДРПОУ 31429598.
Суддя: О. І. Гнип