Господарський суд
Житомирської області
* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
Від "20" грудня 2010 р.Справа № 17/1363
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Шніт А.В.
за участю представників сторін
від позивача Тимошенко В.М. - дов. №663 від 04.10.2010р.
від відповідача не з'явився;
прокурор: Бугайов С.В. - посв. №86
розглянув справу за позовом Прокурора м. Бердичева в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради в особі Управління комунальним майном Бердичівської міської ради (м.Бердичів Житомирська область)
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Бердичів)
про стягнення 939,34 грн. заборгованості, 146,09 грн. пені, 2,39 грн. 3% річних, 19,73 грн. інфляційних
Прокурором м. Бердичева в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради в особі управління комунальним майном Бердичівської міської ради пред'явлено позов про стягнення на користь Управління комунальним майном Бердичівської міської ради з відповідача 1107,55грн., з яких: 939,34грн. заборгованості по орендній платі, 146,09грн. пені, 2,39грн. 3% річних, 19,73грн. інфляційних.
Представник позивача та прокурор позов підтримали повністю.
Відповідач відзиву на позовну заву не надав, в судове засідання не з'явився, хоча з матеріалів справи вбачається, що повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали суду) повернулося до господарського суду з відміткою про вручення відповідачу.
Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши представника позивача, прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив
29 грудня 2006 року між управлінням комунальним майном Бердичівської міської ради - орендодавець (позивачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 - орендар (відповідачем) було укладено договір оренди за № 649 нежитлового приміщення на нежитлові будівлі, що розташовані по вул.Мурованка, 7 та вул.Мурованка, 9 у м.Бердичеві (а.с. 4-8).
Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" однією із істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.
Згідно п. 3.1. орендна плата становить 261,35грн. з ПДВ та згідно п. 3.2. визначається за кожен наступний місяць з урахуванням індексу інфляції (в подальшому розмір орендної плати визначено розрахунком розміру орендної плати до додатку від 03.12.2007р. №1 до договору (а.с. 12, 13).
Пунктом 3.3 зазначеного договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно в 15-денний термін наступного за звітним періодом місяця.
З матеріалів справи вбачається, що 28 грудня 2008 року Бердичівською міською радою було укладено з відповідачем договори купівлі-продажу будівель шляхом викупу вищевказаних будівель (а.с. 14-17).
Після сплати повної вартості нежитлової будівлі, яка знаходиться по вул.Мурована, 9 у м.Бердичеві, 22 лютого 2008 року продавцем було передано її у власність Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 згідно з актом приймання-передачі комунального майна (а.с. 18). Відповідачем проведено повний розрахунок з орендної плати за використання даної будівлі.
Нежитлова будівля, що розташована по вул.Мурованка,7 у м.Бердичеві, була передана покупцю у власність лише 30 липня 2008 року згідно з актом приймання-передачі комунального майна (а.с. 19). Орендна плата нараховувалося за використання цієї будівлі до моменту передачі її у власність відповідачу, тобто до 30.07.2008р.
Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не, передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ч.ч.1,2 ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання, в тому числі підприємці, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до Закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Частиною 1 ст.229 ГК України та ч.1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
З розрахунку позивача вбачається, що сума заборгованості з орендної плати складає - 939,94 грн. (за період з 01 червня 2008 року по 30 липня 2008 року).
Стаття 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договорам або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідно до ч.1 ст.546 та ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України пеня є видом забезпечення виконання зобов'язань.
Відповідно до пункту 3.5 даного договору оренди, за несвоєчасне перерахування орендної плати, або в неповному обсязі, додатково до орендної плати стягується на користь орендодавця пеня в розмірі 0,5% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) але не більше подвійної ставки НБУ.
Відповідно до вимог цього пункту договору, позивачем було нараховано відповідачу пеню, яка в сумі склала 146 грн. 09 коп. (розрахунок а.с. 31).
Статтею 625 ЦК України встановлено відповідальність боржника за порушення грошового зобов'язання, а саме, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до розрахунку позивача, який перевірено господарським судом, розмір інфляційних складає - 19 грн. 73коп., а 3% річних - 2 грн.39 коп. (а.с. 31).
18 листопада 2009 року сторонами проведено звіряння взаємних розрахунків з підписанням сторонами акта звірки взаємних розрахунків з орендної плати, згідно з яким орендарем підтверджено заборгованість на загальну суму 1107 грн. 55 коп. (а.с. 26), в т.ч. 939,34 сума основного боргу, 146,09грн. пеня, 19,73грн. інфляційні та 2,39 3% річних.
Акт звірки взаємних розрахунків є формою фіксації певних юридично-значимих дій сторін за цим актом, без укладання письмової угоди.
Згідно довідки позивача від 20.12.2010р. №809 станом на дату розгляду справи сума боргу не змінилася.
Згідно з вимогами ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю, у зв'язку з чим з відповідача на користь позивача слід стягнути 939,34 сума основного боргу, 146,09грн. пені, 19,73грн. інфляційних та 2,39 3% річних.
Згідно ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст.33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Бердичівської міської ради в особі Управління комунальним майном Бердичівської міської ради (Житомирська область, м. Бердичів, пл. Жовтнева, 1, код ЄДРПОУ 25308153):
- 939,34 основного боргу;
- 146,09грн. пені;
- 19,73грн. інфляційних;
- 2,39 3% річних.
3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1):
- в доход Державного бюджету України 102грн. державного мита;
- на розрахунковий рахунок 31217264700002 МФО 811039 банк отримувач ГУДКУ у Житомирській області ЄДРПОУ 22062319, код доходу 22050003, отримувач УДК у м. Житомирі - 236грн. оплати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
СуддяШніт А.В.
Віддрукувати:
1 - в справу
2 - позивачу
3- відповідачу рек. з пов.
4-5 прокуратурі