16400, м. Борзна, Чернігівської обл., вул. Незалежності, буд. 4 тел.: 0 (4653) 3-50-01
Справа №730/473/25
Провадження № 2/730/248/2025
"28" липня 2025 р. м. Борзна
Борзнянський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді - Луговця О.А.
з участю секретаря судового засідання - Чорнухи Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борзни в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , що діє від свого імені та від імені неповнолітньої дочки ОСОБА_2 , до Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом, -
ОСОБА_1 , що діє від свого імені та від імені неповнолітньої дочки ОСОБА_2 , 2010 р.н., звернулась до суду з даним позовом, у якому просить:
- визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , 1941 р.н., за заповітом, посвідченим в.о. старости Прохорівського старостинського округу Комарівської сільської ради Демченко Л.А. від 25.02.2020р. за р.№03/03, на земельну ділянку площею 2,3672га, зареєстровано в Державному земельному кадастрі 14.02.2022р. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7420886800:03:001:3270, на яку було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174 на ім'я ОСОБА_4 і яка відповідає земельній ділянці (паю) № НОМЕР_1 (рілля), та на земельну ділянку площею 1,1331га, зареєстровано в Державному земельному кадастрі 09.07.2024р. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7420886800:03:009:0010, на яку було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174 на ім'я ОСОБА_4 і яка відповідає земельній ділянці (паю) № НОМЕР_1 (сіножаті), розташовані за адресою: Чернігівська область, Ніжинський (колишній Борзнянський) район, Комарівська (колишня Прохорівська) сільська рада;
- визнати за ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , 1941 р.н., за заповітом, посвідченим в.о. старости Прохорівського старостинського округу Комарівської сільської ради Демченко Л.А. від 25.02.2020р. за р.№03/03, на земельну ділянку площею 1,1331га, зареєстровано в Державному земельному кадастрі 12.07.2024р. з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7420886800:03:009:0011, на яку було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032402 на ім'я ОСОБА_4 і яка відповідає земельній ділянці (паю) № НОМЕР_2 (сіножаті), розташована за адресою: Чернігівська область, Ніжинський (колишній Борзнянський) район, Комарівська (колишня Прохорівська) сільська рада.
Свої вимоги обгрунтовує тим, що позивачі доводяться онукою та правнукою, відповідно, померлій ОСОБА_4 , яка їм та своїй дочці ОСОБА_3 заповіла своє майно. Однак, вони позбавлені можливості оформити зазначені спадкові земельні ділянки в нотаріальному порядку, оскільки нотаріус постановою від 11.12.2024р. відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину, так як за відомостями з ГУ Держгеокадастру в Чернігівській області земельні ділянки з кадастровими номерами 7420886800:03:001:0223, 7420886800:03:002:0223, 7420886800:03:002:0222, на які були видані державні акти на землю, в Державному земельному кадастрі не реєструвались, кадастрові номери не визначались, проте ці земельні ділянки збереглися в натурі, нікому не передавались, але їм з невідомих причин були присвоєні інші кадастрові номери, за якими інформація про земельні ділянки була внесена до ДЗК. Звернення до суду саме з таким позовом вважає ефективними способом для захисту порушеного права.
Позивачі та їх представник були належним чином та своєчасно повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується відповідною розпискою представника позивача, але до суду не з'явились, про причини неприбуття не повідомили; представник позивачів адвокат Дроб'язко О.О. 26.07.2025р. у системі «Електронний суд» надала заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та наполгає на їх задоволенні.
Відповідач Комарівська сільська рада була належним чином та своєчасно повідомлена про дату, час і місце розгляду справи в електронній формі через систему «Електронний суд», що підтверджується довідкою про доставку електронного документу до електронного кабінету (ч.6-8 ст.128 ЦПК України), але своїм правом на участь не скористалася, повноважного представника не направила, відзиву на позов не надала.
Третя особа була належним чином та своєчасно повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, але своїм правом на участь не скористалась, про причини неприбуття не повідомила, в раніше наданій заяві від 03.06.2025р. просить розглядати справу в її відсутність та задовольнити позов у повному обсязі, оскільки їх спадкодавиці належали земельні ділянки, але у безспірному порядку право власності на них оформити неможливо через зміну кадастрових номерів на відповідні земельні ділянки.
Неявка в судове засідання належним чином сповіщених учасників у даному випадку з огляду на положення ст.223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку.
Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За приписами ст.1223 ЦК України що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч.1). У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (ч.2). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч.3).
Згідно з ч.1 ст.1225 право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч.1 ст.1296 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч.1 ст.4 ЦПК України).
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України). У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ч.2 ст.5 ЦПК України).
Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 ЦК України).
Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Аналіз зазначених норм законодавства вказує на те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є можливим, проте винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадщини в нотаріальному порядку.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 доводиться: матір'ю - ОСОБА_3 , бабою - ОСОБА_1 , прабабою - ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтв про народження, укладення шлюбу.
Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174, виданого Борзнянською райдержадміністрацією 22 березня 2002 року, ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,50га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на теориторії Прохорівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (рілля-пай № НОМЕР_1 , площа 2,37га, кадастровий номер 7420886800:03:001:0222; сіножать-пай № НОМЕР_1 , площа 1,13га, кадастровий номер 7420886800:03:002:0222).
Також згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032402, виданого Борзнянською райдержадміністрацією 27 травня 2003 року, ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 3,55га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на теориторії Прохорівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (рілля-пай № НОМЕР_2 , площа 2,42га, кадастровий номер 7420886800:03:001:0223; сіножать-пай № НОМЕР_2 , площа 1,13га, кадастровий номер 7420886800:03:002:0223).
25 лютого 2020 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , склала заповіт, посвідчений в.о. старости Прохорівського старостинського округу Комарівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області Демченко Л.А. та зареєстрований в реєстрі за №03/03, у якому на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження:
- земельні частки-паї з кадастровими номерами 7420886800:03:001:0222, 7420886800:03:002:0222 - заповідаю ОСОБА_1 ;
- земельні частки-паї з кадастровими номерами 7420886800:03:001:0223, 7420886800:03:002:0223 - заповідаю ОСОБА_2 ;
- всю решту майна, яке буде мені належати на день смерті і на яке я за законом матиму право - заповідаю ОСОБА_3 .
Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Зеленським В.В. за заявами ОСОБА_1 , ОСОБА_3 10 січня 2024 року була заведена спадкова справа 3/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .
У межах даної спадкової справи нотаріусом 06 лютого 2025 року видані Свідоцтва про право на спадщину за заповітом:
1/ ОСОБА_2 - на спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 2,4239га, кадастровий номер 7420886800:03:001:0223, що розташована за адресою: Чернігівська область, Ніжинський (колишній Борзнянський) район, Прохорівська сільська рада, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить спадкодавиці ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032402, виданого Борзнянською райдержадміністрацією 27 травня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №856.
2/ ОСОБА_3 - на спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 2,0000га, кадастровий номер 7420886800:03:001:3155, що розташована за адресою: Чернігівська область, Ніжинський (колишній Борзнянський) район, Прохорівський старостинський округ, Комарівська сільська рада, яка надана для ведення особистого селянського господарства та належить спадкодавиці ОСОБА_4 на підставі рішення 42 сесії VIII скликання Комарівської сільської ради №703/42/VIII.
Водночас 11 грудня 2024 року нотаріусом винесено постанову, якою відмовлено спадкоємцю ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої бабусі ОСОБА_4 на земельні ділянки з кадастровими номерами 7420886800:03:001:0222, 7420886800:03:002:0222, 7420886800:03:002:0223, оскільки відсутня реєстрація права власності на них за спадкодавцем в Державному земельному кадастрі.
Листом від 15.10.2024р. ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області повідомило ОСОБА_1 , що земельні ділянки з кадастровими номерами 7420886800:03:001:0222, 7420886800:03:002:0222, 7420886800:03:002:0223 в Державному земельному кадастрі не реєструвалися, кадастрові номери не визначалися. Виявлено, що:
- земельна ділянка з кадастровим номером 7420886800:03:001:3270 площею 2,3672га зареєстрована в ДЗК 14.02.2022р. на підставі технічної документації із землеустрою, розробленої ПП «Землемір», - відповідно до Проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП «Промінь» Прохорівської сільської ради відповідає земельній частці (паю) № НОМЕР_1 (рілля), на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №662 від 21.01.2005р. на ім'я ОСОБА_4 ;
- земельна ділянка з кадастровим номером 7420886800:03:009:0010 площею 1,1331га зареєстрована в ДЗК 09.07.2024р. на підставі технічної документації із землеустрою, розробленої ПП «Землемір», - відповідно до Проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП «Промінь» Прохорівської сільської ради відповідає земельній частці (паю) № НОМЕР_1 (сіножаті), на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №662 від 21.01.2005р. на ім'я ОСОБА_4 ;
- земельна ділянка з кадастровим номером 7420886800:03:009:0011 площею 1,1331га зареєстрована в ДЗК 12.07.2024р. на підставі технічної документації із землеустрою, розробленої ПП «Землемір», - відповідно до Проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП «Промінь» Прохорівської сільської ради відповідає земельній частці (паю) № НОМЕР_2 (сіножаті), на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032402, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №858 від 27.05.2003р. на ім'я ОСОБА_4 .
Зазначена інформація узгоджується з відомостями витягів із Державного земельного кадастру про земельну ділянку та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
ПП «Землемір» 09.06.2025р. повідомило суд про неможливість надання витребуваних документів (Технічної документації із землеустрою на вищевказані земельні ділянки), оскільки вони були виготовлені й передані замовнику для їх затвердження у Комарівській сільській раді, яка є розпорядником цих земель.
ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області 17.06.2025р. повідомило суд про неможливість надання витребуваних документів (документації із землеустрою на вищевказані земельні ділянки), оскільки вони розробником не передавались.
Комарівська сільська рада 02.07.2025р. повідомила суд про неможливість надання витребуваних документів, оскільки вона не є володільцем Технічної документації із землеустрою на вищевказані земельні ділянки й ці документи в неї відсутні.
Оцінюючи вищезазначені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в порушення вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр» фактично відбулася зміна кадастрових номерів щодо належних спадкодавиці ОСОБА_4 земельних ділянок, посвідчених первісними правоустановлюючими документами - державними актами на право приватної власності на землю. Така ситуація виникла за відсутністю вини власника землі чи її спадкоємців, а з вини осіб, які були задіяні в розробці й затвердженні технічної документації із землеустрою на спірні земельні ділянки, відшукати яку шляхом витребування документів від уповноважених адресатів не вдалося. Це в свою чергу створює перешкоди спадкоємцям померлого власника земельних ділянок в реалізації їх спадкових прав на переоформлення даної спадщини через органи нотаріату, тоді як вирішити виниклу проблему в позасудовому порядку не представляється можливим.
Одночасно суд констатує, що за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами, які вказані у виданих на ім'я ОСОБА_4 державних актах на право приватної власності на землю, - не зареєстроване, а за інформацією з ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області та Державного земельного кадастру власником земельних ділянок зі зміненими кадастровими номерами, які фактично відповідають земельним ділянкам, зазначеним у виданих на ім'я ОСОБА_4 державних актах на право приватної власності на землю, - є Комарівська сільська рада.
При цьому, представник відповідача Комарівської сільської ради у своїй заяві від 10.07.2025р. не заперечує проти задоволення позову, що в даній ситуації не суперечить закону й не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб (ч.4 ст.206 ЦПК України).
Відтак, суд вважає, що в спірних правовідносинах обраний позивачем спосіб захисту свого права є ефективним.
Таким чином, враховуючи викладені обставини, даний позов ОСОБА_1 є обгрунтованим і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.25, 392, 1216-1223, 1268-1272 ЦК України, ст.2-4, 12, 13, 19, 23, 76-89, 141, 206, 258-268 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , що діє від свого імені та від імені неповнолітньої дочки ОСОБА_2 , до Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , про визнання права власності у порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 баби ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 2,3672га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7420886800:03:001:3270, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 14.02.2022р., що знаходиться на території Прохорівського старостинського округу Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, яка відповідає земельній ділянці рілля-пай № НОМЕР_1 площею 2,37га з кадастровим номером 7420886800:03:001:0222, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174, виданому на ім'я ОСОБА_4 Борзнянською райдержадміністрацією 22 березня 2002 року, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №662.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 баби ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 1,1331га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7420886800:03:009:0010, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 09.07.2024р., що знаходиться на території Прохорівського старостинського округу Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, яка відповідає земельній ділянці сіножать-пай № НОМЕР_1 площею 1,13га з кадастровим номером 7420886800:03:002:0222, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032174, виданому на ім'я ОСОБА_4 Борзнянською райдержадміністрацією 22 березня 2002 року, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №662.
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 прабаби ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 1,1331га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7420886800:03:009:0011, зареєстрована в Державному земельному кадастрі 12.07.2024р., що знаходиться на території Прохорівського старостинського округу Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, яка відповідає земельній ділянці сіножать-пай № НОМЕР_2 площею 1,13га з кадастровим номером 7420886800:03:002:0223, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №032402, виданому на ім'я ОСОБА_4 Борзнянською райдержадміністрацією 27 травня 2003 року, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №856.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення; якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Борзнянського районного суду О.А.Луговець