"06" грудня 2010 р. Справа № 3/111-10-4601
За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
До відповідача: Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області
про визнання правонаступником всіх прав і обов'язків орендаря за договором оренди
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2, представник за довіреністю
Від відповідача: Форос А.В., представник за довіреністю
Суть спору : Позивач - Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою та уточненнями до неї від 06.12.2010р., в якій просить суд визнати позивача правонаступником всіх прав і обов'язків орендаря за договором оренди земельної ділянки площею 19,5 га (пасовища-5,95 га, під водою -10,0 га, болота -3,55 га) від 21.02.2003р., нотаріально посвідченого і зареєстрованого нотаріусом в реєстрі за №659 та зареєстрованого Дальницькою сільською радою 24.02.2003р. за №71.
Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, що вбачається з усних пояснень представника відповідача наданих у судовому засіданні, письмового відзиву на позовні вимоги відповідач не надав, у зв'язку з чим справа розглянута за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.
Рішенням Дальницької сільської ради №96 від 30 вересня 2002р. було надано Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_4 в довгострокову оренду, терміном на 25 років земельну ділянку загальною площею 19,5 га, із них 5,95 га пасовища, 10,0 га -під водою, 3,55 га болота, що знаходиться на території Дальницької сільської ради с. Грибівка, для розведення та вирощування риби, організації аматорського рибальства.
21 лютого 2003 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (Орендар) та Дальницькою сільською радою (Орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу було передано в довгострокове користування земельну ділянку на умовах оренди строком на 25 років, що знаходиться на території Дальницької сільської ради с. Грибівка Овідіопольського району Одеської області.
ІНФОРМАЦІЯ_1. Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 померла, що вбачається з залученої до матеріалів справи копії свідоцтва про смерть, виданого 26.11.2009р.
Відповідно до залученої до матеріалів справи копії свідоцтва про право на спадщину від 26.05.2010р. зареєстрованого в реєстрі за № 1225 ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4 та виступає спадкоємцем першої черги у відповідності до ст. 1261 Цивільного кодексу України майна померлої.
03.06.2010р. позивач - ОСОБА_1 звернувся до Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області з листом, у якому повідомляв про факт смерті орендаря за умовами Договору від 21.02.2003р. та просив вважати його правонаступником усіх прав і обов'язків орендаря за договором оренди земельної ділянки від 21.02.2003р. та внести зміни до преамбули та розділу „Дані сторін” Договору оренди від 21.02.2003р. в частині відомостей про орендаря, шляхом оформлення додатку до договору. Як вбачається з пояснень представника позивача, наданих у судових засіданнях, Дальницькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області відповіді на звернення позивача надано не було.
Відповідно до залучених до матеріалів справи копій платіжних документів вбачається, що позивачем здійснюються поточні орендні платежі на виконання Договору оренди земельної ділянки від 21 лютого 2003 року.
Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 обґрунтовані набуттям у спадок прав орендаря земельних ділянок, переданих за умовами Договору оренди земельної ділянки від 21 лютого 2003 року та направлені на визнання позивача правонаступником усіх прав і обов'язків орендаря за Договором.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.
Положеннями статті 1216 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як вбачається зі змісту п. 4 Договору оренди земельної ділянки від 21 лютого 2003 року дія Договору припиняється в разі смерті орендаря і відмови його спадкоємців від виконання умов цього договору або при відсутності таких спадкоємців.
Положеннями ст. 7 Закону України передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України.
Як вбачається з наявних у матеріалах справи доказів, позивач у справі Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 є спадкоємцем прав орендаря за умовами Договору від 21 лютого 2003 року, дія якого не завершилась, позивач не відмовлявся від виконання договору та зацікавлений у землекористуванні за умовами Договору від 21 лютого 2003 року., враховуючи вищевикладене, на думку суду, відповідачем неправомірно не визнається факт правонаступництва Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 прав та обов'язків орендаря за умовами Договору оренди земельної ділянки від 21 лютого 2003 року, що призводить до порушення законних прав позивача.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.
Приймаючи до уваги вищевикладене, позовні вимоги є законними, а тому підлягають задоволенню судом шляхом визнання Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 правонаступником всіх прав і обов'язків орендаря за договором оренди земельної ділянки площею 19,5 га (пасовища-5,95 га, під водою -10,0 га, болота -3,55 га) від 21.02.2003р., нотаріально посвідченого і зареєстрованого нотаріусом в реєстрі за №659 та зареєстрованого Дальницькою сільською радою 24.02.2003р. за №71.
На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) правонаступником всіх прав і обов'язків орендаря за договором оренди земельної ділянки площею 19,5 га (пасовища-5,95 га, під водою - 10,0 га, болота -3,55 га) від 21.02.2003р., нотаріально посвідченого і зареєстрованого нотаріусом в реєстрі за №659 та зареєстрованого Дальницькою сільською радою 24.02.2003р. за №71.
3.Стягнути з Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська область, Овідіопольський район, с. Дальник, вул. Леніна, 216) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (сто вісімнадцять) грн.
Повний текст рішення складено та підписано 8 грудня 2010 року.
Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Т.Г. Д'яченко