"06" грудня 2010 р.Справа № 3/108-10-4564
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ"
До відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача: Міністерство житлово-комунального господарства України
про зобов'язання укласти договір оренди
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від позивача: Балановський П.Ф. директор
Від відповідача: Рєуцой О.С., представник за довіреністю
Від третьої особи: не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, у якій просив суд зобов'язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області протягом 10 календарних днів від дня набрання законної сили судовим рішенням у цій справі укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" договір оренди цілісного майнового комплексу Одеського підприємства „Стромпроект”, що знаходиться за адресою: 65091, м Одеса, вул. Середня, буд. 25.
Ухвалою суду від 08.11.2010 р. залучено Міністерство житлово-комунального господарства Українидо участі у справі № 3/108-10-4564 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача.
Представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області проти задоволення позову заперечував, зазначаючи на пропущенні позивачем строку позовної давності, що вбачається з залучених до матеріалів справи письмового відзиву та клопотання про застосування інституту позовної давності.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив.
Згідно протоколу загальних зборів колективу Одеського підприємства „Стромпроект” від 07.03.2007р. прийнято рішення трудового колективу підприємства про взяття в оренду цілісного майнового комплексу „Стромпроект”, доручено колективу ОП „Стром проект” згідно до п. 4 ст. 8 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” створити господарське товариство у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.
25.04.2007р. на загальних зборах засновників Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" прийнято рішення про створення Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" зі статутним фондом товариства у розмірі 42300 грн. та затвердження статуту товариства.
22.05.2007р. виконавчим комітетом Одеської міської ради проведено державну реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" та видано свідоцтво про державну реєстрацію. Відповідно до п. 1.1 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" товариство засноване згідно з рішенням засновників членів трудового колективу державного підприємства Одеське підприємство "СТРОМПРОЕКТ".
19.06.2007р. Товариство з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" звернулось до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області з листом, у якому просило надати дозвіл на оренду державного підприємства Одеське підприємство „Стромпроект”. В додаток до вказаного листа було додано проект договору оренди та статутні і реєстраційні документи Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ".
У відповідь на звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" 06.08.2007р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області повідомлено позивача про те, що Міністерство житлово-комунального господарства України, як орган уповноважений управляти даним майном, вважає недоцільним передачу цілісного майнового комплексу Одеського підприємства „Стромпроект”, у зв'язку з чим укладення договору оренди Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області без дозволу органу управління є порушенням вимог чинного законодавства.
Позовні вимоги обґрунтовані неправомірною, на думку позивача, відмовою Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області в укладенні договору оренди цілісного майнового комплексу Одеського підприємства „Стромпроект” та наявністю права у Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" на оренду вказаного нерухомого майна та направлено на зобов'язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області протягом 10 календарних днів від дня набрання законної сили судовим рішенням у справі укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" договір оренди цілісного майнового комплексу.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.
Згідно ст. 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до п. 1 ст. 5 Закону України Про оренду державного та комунального майна” Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва є орендодавцями щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), що є державною власністю, крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та галузевих академій наук, а також майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що надається в оренду партнерам наукових парків;
Згідно положень ст. 9 Закону України Про оренду державного та комунального майна” фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України (далі - матеріали), відповідному орендодавцеві, зазначеному у статті 5 цього Закону. Орендодавець протягом п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном, і органом Антимонопольного комітету України, а у випадках, коли заява про оренду майна не потребує узгодження (щодо оренди окремого індивідуально визначеного майна, крім нерухомого), протягом п'ятнадцяти днів після дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і повідомляє про це заявника. У разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду.
Згідно ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Згідно п.5 ст.261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Статтею 257 чинного Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Як вбачається з залучених до матеріалів справи доказів, у відповідь на заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" з відповідним проектом договору, листом від 06.08.2007р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області було відмовлено позивачу в укладені договору оренди, вказаний лист було надіслано позивачу 09.08.2007р., що вбачається з залученого до матеріалів справи реєстру на відправку простої кореспонденції, та отримано позивачем, що вбачається з наданих суду усних пояснень представника позивача. З урахуванням викладеного, на думку суду, позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" міг довідатись про своє порушене право в серпні 2007року. Тому, передбачений положеннями ст. 257 Цивільного кодексу України трьохрічний строк для звернення до суду за захистом свого порушеного права закінчився у серпні 2010р. Як вбачається з відмітки відділу документального забезпечення та контролю на позовній заяві Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ", заяву подано позивачем до суду 22.10.2010р., що свідчить про пропущення позивачем строку позовної давності для звернення з позовом про захист порушеного права.
Відповідно до п. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
З огляду на те, що Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області надано клопотання про застосування позовної давності, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОМПРОЕКТ" про зобов'язання укласти договір оренди, у зв'язку з відмовою орендодавця, викладеною у листі від 06.08.2007р., укласти договір оренди, з урахуванням п. 4 ст. 267 ЦК України задоволенню не підлягають.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо відмови у позові.
На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з відповідача не стягуються.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
У позові відмовити.
Повний текст рішення складено та підписано 08.12.2010 року.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Суддя Т.Г. Д'яченко