26.06.2025 м. Івано-ФранківськСправа № 909/407/25
Господарський суд Івано-Франківської області у складі
судді Стефанів Т. В.,
секретар судового засідання Матенчук О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес Д. Ф."
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія "Західспецбуд"
про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2 870 252 грн 47 коп. за договором № 29/05/24 про оренду опалубки,
за участю:
представника позивача Руккаса Д. М.,
Під час судового розгляду справи здійснювалося фіксування судових засідань за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
У судовому засіданні 26.06.2025 суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.
Суть спору.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Прогрес Д. Ф." звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія "Західспецбуд" про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2 870 252 грн 47 коп. за договором № 29/05/24 про оренду опалубки.
Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.
Ухвалою від 01.04.2025 суд постановив: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, справу розглядати за правилами загального позовного провадження, розгляд справи по суті призначити на 01.05.2025, встановити строки сторонам на подачу відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення.
Протокольною ухвалою від 01.05.2025 суд відкладав розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 29.05.2025.
Протокольною ухвалою від 29.05.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 26.06.2025.
Сторін належним чином було повідомлено про дату та час розгляду справи.
Явка представника позивача в судове засідання 01.05.2025, 29.05.2025 26.06.2025 свідчить про наведений вище факт.
Докази отримання процесуальних документів відповідачем наявні у матеріалах справи.
Стаття 42 ГПК України передбачає, що прийняття участі у судовому засіданні є правом сторони.
Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Враховуючи викладене, суд вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про розгляд судової справи; беручи до уваги принципи змагальності та диспозитивності судового процесу, відсутність підстав для відкладення судового засідання, суд дійшов висновку про розгляд справи без участі відповідача на підставі наявних у суду матеріалів.
Позиції сторін.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за договором оренди майна, в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів.
У судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити в повному обсязі, стягнути судові витрати з відповідача.
Відповідач відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив.
Фактичні обставини справи, встановлені судом.
29.05.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес Д.Ф.» уклало з Товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія «Західспецбуд» договір № 29/05/24 про оренду опалубки, відповідно до якого позивач зобов'язаний надати відповідачу в користування опалубку, а відповідач зобов'язаний оплатити користування.
Відповідно до п. п. 2.2 «д» орендар зобов'язаний своєчасно, в встановлені договором строки сплачувати визначену цим договором плату (орендну плату) за користування опалубкою у повному обсязі та вносити заставу відповідно до договору.
Згідно з п. 3 :
- орендна плата починає нараховуватись з дня підписання акту приймання - передачі та нараховується до дня передачі повернення орендарем комплекту опалубки та підписання сторонами акту приймання - передачі (повернення) включно (п. п. 3.2);
- загальна сума орендної плати становить вартість оренди за один календарний день помножену на фактичну кількість календарних днів оренди опалубки (п. п. 3.3);
- період розрахунків становить один календарний місяць (п. п. 3.4 «а»);
- у випадку оренди (довгострокової) більше як 30 календарних днів, орендар зобов'язується здійснювати попередню плату у розмірі 100% за фактичну кількість календарних днів оренди опалубки, що залишається до кінця місяця - у першому місяці користування від дня підписання акту приймання-передачі шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (п. п. 3.4 «б»);
- за другий та кожний наступний період розрахунків, орендна плата вноситься попередньо (авансом) впродовж 5 (п'яти) робочих днів до початку такого періоду розрахунків за поточний місяць, чи ту кількість календарних днів (якщо орендна плата була меншою місячного терміну), шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (п. п. 3.4 «в»);
- невнесення орендної плати згідно встановленого періоду розрахунку оренди, орендодавець має право дострокового повернення цього комплекту опалубки в порядку, передбаченим договором, з оплатою за весь період оренди (п. п. 3.4 «г»);
- орендна плата вважається сплаченою орендарем з дня нарахування її на рахунок орендодавця. У всіх інших випадках орендна плата вважається несплаченою (п. п. 3.4 «д»);
- у разі збільшення орендної плати, орендодавець зобов'язаний за 10 робочих днів до такого збільшення письмово повідомити орендаря щодо зміни орендної плати, а орендар повинен протягом 5 робочих днів розглянути та надати письмову відповідь щодо зміни істотних умов договору. У разі незгоди орендаря договір буде розірвано за згодою сторін, а обладнання повернуто за актом прийому-передачі протягом 7 робочих днів з моменту розірвання договору (п. п. 3.5).
Договір вступає в силу в момент підписання його сторонами діє до повного виконання сторонами зобов'язання та повного фінансового розрахунку. Закінчення строку не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. п. 5.1, 5.2 договору).
31.10.2024, згідно з розрахунком заборгованості по договору № 29/05/2024 відповідач на виконання п. 4.1.7 договору сплатив 150 000 грн 00 коп. застави користуючись правом, передбаченим п. 4.1.8 договору, позивач прийняв рішення про зарахування застави в рахунок погашення заборгованості відповідача по орендній платі.
Таким чином, станом на дату подання позову, відповідач не сплатив орендну плату на суму 2 870 252,47 грн.
Позивач надав попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які поніс і очікує понести, що становить 15 000 грн 00 коп.
Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.
Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають, зокрема, з договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець (орендодавець) передає або зобов'язується передати наймачеві (орендарю) майно у користування за плату на певний строк.
Укладаючи договір оренди майна № 29/05/24 сторони погодили всі його істотні умови.
Як підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та встановлено судом, орендодавцем було надано комплекти опалубки в різній комплектації, на підставі підписаних сторонами акту приймання-передачі № 1 від 16.06.2024, № 2 від 19.06.2024, № 3 від 19.07.2024, акт № 4 від 25.07.2024, акт № 5 від 26.07.2024, акт № 6 від 27.07.2024, акт № 7 від 03.08.2024.
Положенням частини 3 статті 285 ГК України встановлено, що орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч. 1 ст. 286 ГК України).
Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 4 ст. 286 ГК України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ч. 1 ст. 530 ЦК України).
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Тобто, у порушення умов договору відповідач не провів оплату за оренду нерухомого майна за актами приймання-передачі за період з 16.06.2024 до 31.01.2025 в повному обсязі, в результаті чого виник борг у розмірі 2 870 252 грн 47 к. Протилежного суду не доведено.
Висновок суду.
У контексті наведеного позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України передбачено, що судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи той факт, що позов задоволено в повному обсязі, судовий збір у розмірі 34 443 грн 04 к. слід покласти на відповідача.
Керуючись ст. 2, 13, 73, 74, 86, 129, 202, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес Д. Ф." до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія "Західспецбуд" про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2 870 252 грн 47 коп. за договором № 29/05/24 про оренду опалубки - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційно-будівельна компанія "Західспецбуд" (вул. Грушевського Михайла, буд. 10 Б, корпус 3, с. Задубрівці, Коломийський р-н, Івано-Франківська обл., 78331; код ЄДРПОУ 39345683) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Прогрес Д. Ф." (вул. Навроцького, б. 33, м. Львів, 79028; код ЄДРПОУ 39006413) 2 870 252 (два мільйони вісімсот сімдесят тисяч двісті п'ятдесят дві) грн 47 к. заборгованості по орендній платі, 34 443 (тридцять чотири тисячі чотириста сорок три) грн 04 к. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення підписано 07.07.2025.
Суддя Т. В Стефанів