вул. Димитрія Ростовського, 35, смт Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001,
тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua
"20" травня 2025 р. Справа №370/376/25
Провадження № 2/370/123/25
Макарівський районний суд Київської області у складі
головуючої судді Сініциної О.С.
із участю секретаря судового засідання Гребінською Н.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в селищі Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , в особі представника, адвоката Ганенка Романа Андрійовича звернулися до суду з позовом до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.
В обґрунтування позову посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . Після її смерті відкрилася спадщина за законом, до складу якої, увійшли, з поміж іншого:
- земельна ділянка, площею 0,2501 га, кадастровий номер 3222783801:01:007:0054;
- домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями за законом щодо спадкового майна померлої ОСОБА_5 є її діти - позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які вказану спадщину прийняли у передбачену законом порядку.
Проте, нотаріус позивачам відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 через розбіжності у документах.
Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, тип об'єкта нерухомого майна зазначено квартира, а згідно із Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно - домоволодіння.
Крім того, позивачі втратили оригінали правовстановлюючих документів на домоволодіння та не можуть отримати дублікати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Співвласниками домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 були п'ять осіб, відповідно розмір частки кожного співвласника складає 1/5 частину, а тому до складу спадщини померлої
ОСОБА_5 увійшло право власності на 1/5 частину зазначеного домоволодіння.
Водночас, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласники цього домоволодіння, але не спадкоємцями за законом майна померлої ОСОБА_5 , а тому просять суд визначити розміри часток померлої та інших співвласників у спільному майні та перерозподілити їх між співвласниками.
Розміри часток позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишились незмінними і складають по 1/5 частині за кожним. Однак, позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 й кожен з них став власником 3/10 частини цього домоволодіння.
Окрім того, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 втратили свідоцтво про право власності на нерухоме майно та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно під час пожежі у березні 2022 року, у зв'язку з чим, не можуть отримати дублікати правовстановлюючих документів.
Суд ухвалою від 19 лютого 2025 року позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 иприйняв до розгляду та відкрив провадження у справі. Розгляд справи постановив здійснювати в порядку загального позовного провадження, встановив відповідачу та співвідповідачу 15-тиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Підготовче засідання призначене на 17 квітня 2025 року.
Представник позивачів 16 квітня 2025 року надіслав до суду клопотання у якому просив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті, розгляд справи здійснювати за його відсутності.
Від представника відповідача до суду 17 квітня 2025 року надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника за наявними у справі матеріалами.
Суд ухвалою від 17 квітня 2025 року за клопотанням представника позивачів, адвоката Ганенка Р.А. закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 20 травня 2025 року.
Від представника позивача, адвоката Ганенка Р.А. надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі.
У зв'язку з наведеним, суд відповідно до частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.
Відповідно до статті 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 Цивільного кодексу України).
Частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України, визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є відповідно донькою та сином ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про народження від 17 січня 1970 року серії НОМЕР_1 , запис № 1 та Свідоцтвом про народження від 02 вересня 1974 року серії НОМЕР_2 , запис № 60 відповідно.
Мати позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26 червня 2019 року серії НОМЕР_3 , актовий запис № 08.
Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, до складу якої, увійшли, зокрема:
- земельна ділянка, площею 0,2501 га, кадастровий номер 3222783801:01:007:0054, цільове призначення для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
- домоволодіння розташоване, за адресою: АДРЕСА_1 .
З витребуваної спадкової справи суд встановив, що ОСОБА_5 04 листопада
2016 року склала заповіт, посвідченим секретарем виконавчого комітету Липівської сільської ради Макарівського району Київської області Лозко Ю.Л., яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Разом з тим, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини за заповітом та прийняли спадщину за законом після смерті матері, що підтверджується відповідними заявами від 18 жовтня 2019 року № 796 та № 797 й Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 липня 2024 року № 1-306.
До матеріалів справи долучена копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2003 року, серії НОМЕР_4 , зі змісту якого вбачається, що у спільній сумісній власності ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 перебуває квартира за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,3 кв.м, житлова площа 39,0 кв.м, квартира - трьох кімнатна.
Також у матеріалах справи наявна копія Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29 листопада 2003 року № 2132259, відповідно до якого, власниками домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .
Крім того, згідно із Архівною довідкою від 19 травня 2023 року № Мк0523024, виданої КП КОР «Київське обласне БТІ», право власності на об'єкт нерухомого майна - домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 зареєстровано на праві спільної сумісної власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_4 ), видного 18 серпня 2003 року Макарівською районною державно адміністрацією Київської області.
За випискою з погосподарської книги села Липівка № 3 за 2021-2025 роки
від 10 грудня 2024 року № 357, виданої старостою Липівського старостинського округу Макарівської селищної ради зроблено особовий запис № 0280-03, вбачається, що співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є померла ОСОБА_5 та позивачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого 19 травня 2023 року КП КОР «Київське обласне БТІ, до складу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , входить: житловий будинок (літ. А), загальна площа 82,4 м2, житлова - 47,2 м2, що складається з приміщень: коридор - 4,0 м2, житлова - 8,4 м2, житлова - 12,6 м2, житлова -13,3 м2 житлова - 12,9 м2, санвузол - 5,1 м2, коридор - 8,9 м2, кухня - 12,7 м2, коридор - 4,5 м2; господарські будівлі та споруди: прибудова (а), прибудова, ганок (а1), сарай (літера Б), погріб (під літерою Б), вбиральня (літера Г), ворота № 6, хвіртка №7, огорожа № 8, № 9, № 11, зливна яма № 10, 1/2 частина колодязя № 12.
Наявність інших спадкоємців після смерті ОСОБА_5 суд не встановив, що вбачається із Інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 18 жовтня 2019 року № 59973929, сформованої державним нотаріусом Макарівської районного державної нотаріальної контори Омельчук Катериною Андріївною.
Проте, державний нотаріус відмовив позивачам ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння, оскільки виявлені розбіжності у документах (роз'яснення державного нотаріуса Тищенко В.Г. від 06 листопада 2024 року № 268/02-14).
Хоча вказане роз'яснення нотаріуса не є постановою про вчинення нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину, однак з його змісту вбачається, що нотаріус не може видати позивачам свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно через розбіжності у зазначені типу об'єкта нерухомого майна у правовстановлюючих документах.
Так, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 серпня
2003 року серії НОМЕР_4 , виданого Макарівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження органу приватизації від 18 серпня 2003 року № 58 ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить на праві спільної сумісної власності квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Також, державний нотаріус звернула увагу, що тип об'єкта у згаданому документі зазначений - квартира, проте у графі адреса об'єкта, номера квартири не значиться, лише адреса: АДРЕСА_1 .
Згідно із Архівною довідкою від 19 травня 2023 року № Мк 0523024 право власності на об'єкт нерухомого майна - домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 зареєстровано на підставі зазначеного свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав, а саме: пошуку інформації в Реєстрі прав власності, який функціонував до 2013 року, всупереч того, що документ, який посвідчує право власності виданий на квартиру, право власності зареєстровано на житловий будинок (домоволодіння).
Разом з тим, позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками цього домоволодіння, але не є спадкоємцями за законом до майна ОСОБА_5 , а тому їм необхідно визначити розміри часток померлої та інших співвласників у спільному майні й перерозподілити їх між співвласниками.
Так, суд встановив, що співвласниками домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 були п'ять осіб, відповідно розмір частки кожного співвласника складав 1/5 частину, а тому до складу спадщини померлої ОСОБА_5 увійшло право власності на 1/5 частину зазначеного домоволодіння.
Розміри часток позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишаються незмінними і складають по 1/5 частині за кожним. Однак, позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 й кожен з них став власником 3/10 частини домоволодіння (1/5 частина набута згідно із Свідоцтвом про власності на нерухоме майно від 18 серпня 2003 року та 1/10 частка підлягає набуттю в порядку спадкування).
Однак під час пожежі у березні 2022 року правовстановлюючі документи на домоволодіння: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2003 року та Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29 листопада 2003 року
№ 02132259, знищені, що підтверджується довідкою Макарівської селищної ради від 13 листопад 2024 року № 346 (лист Бучанської РДА Київської області від 17 листопад 2023 року № 90-503/01.4-07; копія Акта про пожежу від 07 травня 2022 року). Отримання дублікату правовстановлюючих документів є неможливим.
Відповідно до статей 1216-1218 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із статтею 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до частин першої, другої та п'ятої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
За частиною першою статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно (частина перша статті 1297 Цивільного кодексу України).
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина перша статті 2 Цивільного процесуального кодексу України).
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до пункту 3.4 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753-0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до статті 1226 Цивільного кодексу України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Розглядаючи спори, пов'язані із спадкуванням частки майна, що у спільній сумісній власності, судам слід звертати увагу на те, що згідно із статтею 368 Цивільного кодексу України спільною власністю є не лише майно, набуте подружжям за час шлюбу, якщо інше не встановлено договором або законом, а й майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.
Приписами статті 357 Цивільного кодексу України встановлено, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.
Відповідно до частини другої статті 370 Цивільного кодексу України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (пункт 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року).
Статтею 392 Цивільного кодекс України регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання , у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Ураховуючи встановлені судом обставини справи, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є такими, що прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак через розбіжності в документах на домоволодіння, у встановленому законом порядку позбавлені можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно та через втрату правовстановлюючих документів позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є співвласниками домоволодіння, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому їх необхідно задовольнити у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 211, 247, 259, 263, 265, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.
Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_6 ) - по 3/10 частини за кожним право власності на домоволодіння (житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: (А) житловий будинок, загальна площа - 82,4 кв.м, житлова площа - 47,2 кв.м; (а) прибудова, (а1) прибудова, ганок, (Б) сарай, під «Б» погріб, (Г) вбиральня, № 6 ворота, № 7 хвіртка, № 8 огорожа, № 9 огорожа, № 10 зливна яма, № 11 огорожа, № 12 колодязь 1/2 частина.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_7 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_8 ) по 1/5 частині за кожним право власності на домоволодіння (житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: (А) житловий будинок, загальна площа - 82,4 кв.м, житлова площа - 47,2 кв.м; (а) прибудова, (а1) прибудова, ганок, (Б) сарай, під «Б» погріб, (Г) вбиральня, № 6 ворота, № 7 хвіртка, № 8 огорожа, № 9 огорожа, № 10 зливна яма, № 11 огорожа, № 12 колодязь 1/2 частина.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складання повного його тексту.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний тест рішення складений 03 червня 2025 року.
Інформація сторін:
- ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 ;
- ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_8 ;
- ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ;
- ОСОБА_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 ;
- Макарівська селищна рада Бучанського району Київської області, адреса розташування: вул. Димитрія Ростовського, будинок 30, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, код ЄДРПОУ 04362183.
Суддя О.С. Сініцина