25.12.07
Справа № 3/663-07.
Господарський суд Сумської області, у складі судді Левченко П.І., розглянув матеріали справи
за позовом Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю « Ікор », м. Суми
про стягнення недоотриманої орендної плати в сумі 29369,47 грн.
За участю представників сторін :
від позивача Ромась І. М. ;
від відповідача: Щербак О.А.
Суть спору : позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь недоотриману орендну плату у розмірі 29 369,47 грн.
Відповідач проти позову заперечує, оскільки заборгованості перед позивачем він не має , а позовні вимоги є безпідставними та необґрунтованими .
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін , господарський суд встановив :
18.12.2006 року між Відділом комунального майна Виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів та ПП «Ікор» був укладений договір оренди нежитлового приміщення № ФМ - 546 , за яким Приватної фірми «Ікор» , правонаступником якої є відповідача, були передані в оренду нежитлові приміщення площею 125,4 кв.м. в будинку № 7 по вул. Федько в м. Суми.
В подальшому сторонами до договору вносилися зміни : № 1 від 02.04.1999 року, № 2 від 18.12.2000 року, № 3 від 12..02.2001 року, № 4 від 18.12.2003 року , № 5 від 07.08.2007 року .
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства .
Я свідчать матеріали справи, зокрема, акти звірки розрахунків між сторонами від 28.12.2006 ролку , від 31.07.2007 року , від 31.08.2007 року , від 30.09.2007 року , від 31.10.2007 року , відповідач не має заборгованості перед позивачем, про яку стверджує безпідставно позивач у своїй позовній заяві .
Розмір орендної плати є однією з істотних умов договору оренди відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а тому , розмір орендної плати визначається сторонами в договорі оренди .
Згідно ст. 21 вищезгаданого Закону, розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін.
Нарахування позивачем « недоотриманої » орендної плати в розмірі понад погоджений сторонами в договорі оренди та двосторонніх змінених до нього розмір, є абсолютно безпідставним та необґрунтованим.
Тому , позовні вимоги позивача як безпідставні та необґрунтовані не підлягають задоволенню.
Згідно ст.ст. 44,49 ГПК України судові витрати повністю покладаються на позивача .
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 526 ЦК України , ст.ст. 10, 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України , суд
1. В задоволенні позову відмовити повністю .
2. Копію рішення надіслати сторонам по справі .
Повний текст рішення підписаний суддею 29.12. 2007 року .