79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
24.11.10 Справа№ 9/144(10)
Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.,
При секретарі Козак І.Б.,
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом
Позивача: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів,
До відповідача: Регіональної громадської організації «Конфедерація ділових кіл Львівщини», м. Львів,
Третя особа на стороні позивача: Комунальне підприємство Львівської обласної ради «Нерухомість та майно», м. Львів,
Про: розірвання договору оренди № 9/07 від 05.03.2008р. із змінами від 14.03.2008р.; виселення Відповідача із займаних нежитлових приміщень загальною площею 111,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 6; стягнення з Відповідача за договором оренди № 9/07 від 05.03.2008р. із змінами від 14.03.2008р. заборгованості в сумі 22877,84 грн., в т.ч. 19379,08 грн. -основного боргу, 3498,76 грн. -пені на р/р балансоутримувача - Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»№ 2600800003055 в ВАТ «Укрексімбанк», МФО 325718, код ЄДРПОУ 33358550; стягнення з Відповідача на користь Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (№ 35412008002609 у ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 25255072) судових витрат.
За участю представників:
Від позивача: Горак Я.П., довіреність № 1487 від 28.12.2009 р.
Від відповідача: Срібний В.М., розпорядження від 21.03.2008 р.
Від третьої особи на стороні позивача: не прибув.
Представникам роз”яснено права та обов”язки встановлені ст. 22 ГПК України, зокрема право відводу судді, відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представник не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.
Суть спору: розглядається справа за позовом Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів, до Регіональної громадської організації «Конфедерація ділових кіл Львівщини», м. Львів, третя особа на стороні позивача: Комунальне підприємство Львівської обласної ради «Нерухомість та майно», м. Львів, про: розірвання договору оренди № 9/07 від 05.03.2008р. із змінами від 14.03.2008р.; виселення Відповідача із займаних нежитлових приміщень загальною площею 111,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 6; стягнення з Відповідача за договором оренди № 9/07 від 05.03.2008р. із змінами від 14.03.2008р. заборгованості в сумі 22877,84 грн., в т.ч. 19379,08 грн. -основного боргу, 3498,76 грн. -пені на р/р балансоутримувача - Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»№ 2600800003055 в ВАТ «Укрексімбанк», МФО 325718, ЄДРПОУ 33358550; стягнення з Відповідача на користь Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (№ 35412008002609 у ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 25255072) судових витрат.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 13.09.2010 р. порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 30.09.2010 р., про що сторони, були належним чином повідомлені: Позивач -13.09.2010 р. рекомендованою поштою Відповідач -05.10.2010р., Третя особа -20.09.2010 р. (докази -в матеріалах справи).
З підстав зазначених в ухвалі суду від 30.09.2010р. розгляд справи було відкладено на 12.10.2010 р., про що сторони були повідомлені в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України затвердженої Наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002р. № 75 -рекомендованою поштою.
12.10.2010 р. розгляд справи відкладено на 09.11.2010 р.
Ухвалою від 09.11.2010 р. продовжено строк розгляду спору відповідно до ст. 69 ГПК України та відкладено розгляд справи на 24.11.2010 р.
Представник позивача прибув, подав клопотання через канцелярію господарського суду Львівської області за вх. № 22691 від 23.11.2010 р. про відмову від позовних вимог щодо розірвання договору оренди від 05.03.08 р. № 9/07 та виселення орендаря з орендованих приміщень, у зв»язку із частковим погашенням боргу в сумі 19379,08 грн. платіжним дорученням № 3 від 08.11.2010 р. (належним чином завірена копія знаходиться в матеріалах справи).
Від відповідача прибув віце-президент Срібний В.М., в судовому засіданні подав клопотання за вх. № 38 від 22.11.2010 р. про відстрочення виконання зобов»язання в частині стягненні пені 3 498,76 грн. та судових витрат: 313,78 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, просить прийняти відмову позивача від позову і провадження у справі припинити, наслідки припинення провадження йому зрозумілі.
В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.
Між Позивачем та Відповідачем 05.03.2008р. був укладений договір оренди № 9/07 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області від 05.03.2008р. із змінами від 14.03.2008р. (далі за текстом -Договір).
Договір складений у письмовій формі, підписаний повноважними представниками двох сторін, їх підписи засвідчено печатками сторін, в силу ст.ст. 207, 208, 204 є правомірним правочином.
Згідно умов зазначеного договору оренди (п. 1.1.) Орендодавець (Позивач) зобов»язувався передати, а Орендар (Відповідач) прийняти у строкове платне користування нерухоме майно -нежитлові приміщення (надалі -Майно), що знаходиться на балансі Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»… (далі за текстом - Об»єкт оренди), які розташовані у будинку, позначеному в технічній документації літерою «А-5»за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, буд. № 6, для розміщення громадськиї організацій (п. 1.2.), а Орендар зобов»язувався прийняти та своєчасно, щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця (п.п. 3.2., 3.3.) вносити орендну плату, розмір якої визначений у розділі 3 Договору, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця.
Позивач свої зобов»язання за даними договорами виконав, передав у строкове платне орендне користування об»єкт оренди, за який, відповідач своєчасно не розрахувався.
На час подання позову до господарського суду борг відповідача перед позивачем з орендної плати складав 19379,08 грн. з орендної плати, яку Відповідач погасив в процесі розгляду справи у господарському суді.
Відповідно до п. 3.5. Договору, Позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 3498,76 грн. за період з 25.10.2009р. по 26.03.2010р., з урахуванням ставки НБУ, яка діяла на час нарахування пені -10,25% (10,25% х 2) за 183 дні прострочення платежу (розрахунок розміру пені -в матеріалах справи).
Статтею 173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.
Спірне зобов”язання виникло в силу укладеного між сторонами договору, що відповідає вимогам частини 1 статті 174 ГК України.
Відповідно до статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України, передбачено, що якщо у зобов”язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 219 ГК України чітко визначено, що за невиконання або неналежне виконання госпо дарських зобов'язань чи порушення правил здійснення господарської діяльності правопорушник відповідає на лежним йому на праві власності або закріпленим за ним на праві господарського відання чи оперативного упра вління майном, якщо інше не передбачено цим Кодек сом та іншими законами.
Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення зобов»язання (частина 1 статті 549 ЦК України).
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов»язання за кожен день прострочення виконання (частина 3 статті 549 ЦК України).
Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (частина 2 статті 551 ЦК України), в нашому випадку, п. 3.5. Договору оренди.
Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов»язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов»язання мало бути виконано.
Заслухавши пояснення позивача та відповідача, оглянувши подані документи, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що клопотання позивача належить задовільнити частково, в частині стягнення основного боргу 19279,08 грн. провадження у справі припинити, відповідно до п. 11 частини 1 ст. 80 ГПК України - у зв»язку із відсутністю предмета спору, так як в цій частині відповідачем заборгованість погашена.
Прийняти відмову позивача від позову в частині вимог про: розірвання договору оренди № 9/07 від 05.03.2008р. із змінами від 14.03.2008р.; виселення Відповідача із займаних нежитлових приміщень загальною площею 111,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 6 та в цій частині провадження у справі припинити відповідно до п. 4 ст. 80 ГПК України.
Стягнути з Відповідача на користь позивача 3498,76 грн. пені.
Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог, згідно із вимогами ст. 49 ГПК України.
Задовільнити клопотання відповідача за вх. № 38 від 22.11.2010 р. про відстрочку виконання рішення № 9/144 (10) на один місяць в сумі стягнення пені 3 498,76 грн. та судових витрат: 313,78 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно п. 6 ст. 83 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 4-3 -4-7, 12, 15, 21, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 44 -49, 69, 77, пунктами 11 , 4 частини першої статті 80, ст. 82, п. 6 ст. 83, ст. 84, 85, 116-117 ГПК України, господарський суд, -
1. У зв»язку із погашенням Відповідачем суми основного боргу 19379,08 грн. в процесі розгляду справи в господарському суді -провадження у справі припинити відповідно до 11 частини 1 ст. 80 ГПК України.
2. Прийняти відмову позивача від позову щодо розірвання договору оренди від 05.03.08 р. № 9/07 та виселення орендаря з орендованих приміщень, провадження в цій частині припинити, згідно п. 4 ст. 80 ГПК України.
3. Стягнути з боржника: Регіональної громадської організації «Конфедерація ділових кіл Львівщини»(79008, м. Львів, вул. Винниченка, 6, ЄДРПОУ 26307486) на користь стягувача: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м. Львів, вул. Винниченка, 18, на р/р балансоутримувача - Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно»№ 2600800003055 в ВАТ «Укрексімбанк», МФО 325718, код ЄДРПОУ 33358550) пеню у розмірі 3 498,76 грн., а на рахунок № 35412008002609 у ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 25255072, державне мито в сумі 313,78 грн. та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Відстрочити виконання рішення господарського суду в частині п. 3 резолютивної частини на 1 (один) місяць.
5. Наказ видати після набрання ухвали законної сили.
Суддя Л.С. Данко
Вийшовши з нарадчої кімнати господарським судом, 24.11.2010р., оголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальна частина рішення, оформлена відповідно до статті 84 ГПК України та підписана 29.11.2010р. Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені ст.ст. 91-93 ГПК України. Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.
Суддя