"22" листопада 2010 р. Справа № 18/180
За позовом Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради
до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю компанія "Інвестжитлобуд"
про стягнення в сумі 11 732 грн. 09 коп.
Суддя Гудак А.В.
Представники:
Від позивача : представник Ільїн В.А. дов. в справі
Від відповідача : представник Тютюн Ю. Б. дов. в справі
Позивач -Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом про стягнення з відповідача - ТзОВ компанії "Інвестжитлобуд" 11732,09 грн. - заборгованості по суборендній платі.
В судовому засіданні позовні вимоги, відповідно до права, наданого статтею 22 ГПК України, підтвердив.
Відповідач відзиву на позов не подав, в судовому засіданні представник ТзОВ компанії "Інвестжитлобуд" позовні вимоги визнав повністю.
Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснені.
Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.
Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.
Суд виходив з такого.
Між Позивачем - Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради та Відповідачем - ТзОВ компанією "Інвестжитлобуд" 10 серпня 2009р. було укладено Договір суборенди земельної ділянки, яка розташована: м. Рівне, біля перехрестя вулиць О.Дундича та Черняка (а.с.12-14).
Як свідчать матеріали справи, земельна ділянка знаходиться у володінні та користуванні Позивача на підставі Договору оренди від 02.11.205р. (а.с.10-11), укладеного між Рівненською міською радою та Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, який зареєстровано Рівненською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» за № 04055830052 від 07.11.2009р.
Пунктом 1 рішення Рівненської міської ради від 28.04.09р. № 2425 (а.с.9) встановлено, що на підставі Договору №49 підряду на виконання будівельних робіт з будівництва 54-квартирного житлового будинку від 11.04.2005р. та згідно з договором оренди № 040558300352 від 07.11.2005р. надати Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради згоду на укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю - компанією "Інвестжитлобуд" договору суборенди на частину земельної ділянки площею 3041 кв.м на перехресті вулиць О.Дундича та Черняка на строк до 07.11.2010р. для будівництва першої черги житлового кварталу з об'єктами торгівлі і соцкультпобуту (будівельна адреса: вул. Черняка, 4/5).
Згідно п. 1.1 Договору суборенди земельної ділянки Орендар - Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради зобов'язується за плату передати Суборендареві - ТзОВ компанія "Інвестжитлобуд" земельну ділянку у строкове платне володіння і користування без зміни цільового призначення, а Суборендар зобов'язується прийняти і використовувати земельну ділянку відповідно до умов цього договору та вимог земельного законодавства.
З матеріалів справи вбачається, що Орендар передав, а Суборендар прийняв, згідно умов Договору суборенди земельну ділянку площею 3041 кв.м, що підтверджено актом приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 22.09.09р. (а.с.26).
Згідно п.3.1 Договору суборенди, суборендна плата становить 14583,08 грн. в рік, згідно розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку № 03-19/63-1, виконаного управлінням Держкомзему у місті Рівне станом на 28.04.09р., розрахунок дійсний на період будівництва.
Пунктом 3.3 встановлено, що суборендна плата сплачується Судорендарем щомісячно рівними частинами протягом п'яти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
Згідно п. 6.6. Суборендар взяв на себе зобов'язання своєчасно вносити суборендну плату, проте свої зобов'язання відповідач належним чином не виконував.
А тому, з метою досудового врегулювання спору, позивач 13.07.2010р. направив на адресу відповідача претензію № 01-5/583 від 13.07.2010р. (а.с.15) з вимогою сплатити заборгованість в сумі 10445,13 грн.
Однак, відповіді на претензію відповідач не надав, борг не погасив.
За умовами ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.
Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, згідно із умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться.
Аналогічна норма міститься в Господарському кодексі України. Так, в ч. 1 ст.193 ГК України зазначає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Як свідчать матеріали справи, зокрема за обгрунтованим розрахунком заборгованість відповідача по суборендній платі земельної ділянки становить 4010,35грн. за період з вересня по грудень 2009 року, 7721,74 грн. за період з січня по червень 2010 року. Всього заборгованість відповідача по суборендній платі земельної ділянки за вказаний період становить 11732,09 грн.
Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги в сумі 11732,09 грн. визнав в повному обсязі.
З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради про стягнення з відповідача ТзОВ компанія "Інвестжитлобуд" 11732,09 грн. заборгованості по суборендній платі за період з вересня 2009 року по червень 2010 року підлягають задоволенню судом в повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті держмита в сумі 117,32 грн. та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу в сумі 236 грн.00 коп.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задоволити.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестжитлобуд" (33025, м. Рівне, вул.Погоринська,82, код ЄДРПОУ 30841150) на користь Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради ( м. Рівне, вул. Лермонтова,6, код ЄДРПОУ 055117742) заборгованість по суборенді в сумі 11732грн.09 коп. за період з вересня 2009 року по червень 2010 року, витрати по сплаті державного мита в сумі 117грн. 32 коп., 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Гудак А.В.
Повний текст рішення суддею підписано "23" листопада 2010 р.