01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
02.11.2010 № 36/155
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Баранця О.М.
суддів:
при секретарі:
За участю представників:
від позивача -
від відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд"
на рішення Господарського суду м.Києва від 18.08.2010
у справі № 36/155 ( .....)
за позовом Акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд"
до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лісовий"
третя особа позивача
третя особа відповідача
про спонукання до вчинення певних дій
На розгляд господарського суду м. Києва передані позовні вимоги акціонерного товариства холдингової компанії „Київміськбуд” про зобов'язання об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лісовий” прийняти на свій баланс насосну станцію, як неподільне майно житлового комплексу, яке розташоване по проспекту Лісовому, 35 у м. Києві.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.04.2010 року порушено провадження у справі № 36/155.
Ухвалою господарського суду м. Києва від 02.06.2010 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача акціонерну енергопостачальну компанію «Київенерго».
Рішенням господарського суду м. Києва від 18.08.2010 року у справі № 36/155 у позові відмовлено повністю.
Не погоджуючись з рішенням господарського суду м. Києва від 18.08.2010 року у справі № 36/155 акціонерне товариство холдингова компанія „Київміськбуд” подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.
Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції неправильно застосовано норми матеріального права. Позивач посилається на розпорядження Київської міської державної адміністрації № 11 від 11.01.2006 року «Про новозбудовані насосні станції», відповідно до п. 2 якого об'єднання співвласників багатоквартирних будинків та експлуатуючі організації інших недержавних форм власності, які приймають на свій баланс жилі будинки, приймають і вбудовано-прибудовані до жилих будинків теплові пункти і насосні станції як неподільне майно житлового комплексу. Насосна станція збудована для забезпечення діяльності лише цього будинку. Насосна станція є неподільним майном та перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 17.09.2010 року прийнято апеляційну скаргу до розгляду та порушено апеляційне провадження у справі.
Розпорядженням голови Київського апеляційного господарського суду змінено склад колегії суддів.
Представник акціонерного товариства холдингової компанії „Київміськбуд” просить залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача відкрите акціонерне товариство „ДБК-4” в зв'язку з тим, що саме відкрите акціонерне товариство „ДБК-4” несе витрати по утриманню насосної станції.
Колегія суддів відхиляє вказане клопотання оскільки позивач не надав суду доказів понесення відкритим акціонерним товариством „ДБК-4” витрат по утриманню насосної станції, в відповідно відсутні підстави вважати, що рішення з господарського суду у справі № 36/155 може вплинути на права або обов'язки відкритого акціонерного товариства „ДБК-4” щодо позивача або відповідача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, третьої особи об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий» зареєстровано 17.06.2003 року, що підтверджується Статутом.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий» є неприбутковою організацією і було створене для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільним і загальним майном (ст. 4 Закон) України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”).
Відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 28.10.2003 року, передавального балансу вбачається, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лісовий” утримує на балансі будинок № 35 по проспекту Лісовому в м. Києві.
Розпорядженням Деснянської районної державної адміністрації міста Києва від 28.09.2001 року № 60 затверджено Акт № 244 державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту - житлового будинку по проспекту Лісовий, 39 (поштова адреса: проспект Лісовий, 35), індивідуального теплового пункту та вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.
Зазначений індивідуальний тепловий пункт вбудовано-прибудований до житлового будинку та включає до свого складу насосну станцію, що не заперечується сторонами та третьою особою.
Рішенням Київської міської ради від 30.11.2000 року № 106/1083 „Про впорядкування прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва відомчого житлового фонду та інженерних мереж” (пункт 1) надано згоду па прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва та передачу до комунальної власності територіальних громад відповідних районів у місті Києві, у володіння та користування інших органів об'єктів відомчого житлового фонду разом з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями, службового житла, майна житлово-експлуатаційних та комунальних підприємств, які обслуговували цей фонд, інженерних мереж житлового га нежитлового фонду (електро-, тепло-. водо-, газопостачання, водовідведення), споруд та обладнання на них (насосних станцій, теплових пунктів, трансформаторних підстанцій, бойлерних, котелень, розподільчих пунктів, приладів обліку), ремонтно-будівельних баз, майстерень, транспортних засобів, прибиральної та іншої техніки, об'єктів благоустрою, які розташовані на території міста Києва, а також об'єктів соціальної сфери незалежно від місця їх розташування.
За Актом приймання-передачі від 28.10.2003 року комунальне підприємство «Житлорембудсервіс» передало, а об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий» прийняло на баланс житловий будинок по проспекту Лісовий, 35. Таким чином, станом на день прийняття відповідачем будинку на баланс рішення Київської міської ради від 30.11.2000 року № 106/1083 було чинним.
В подальшому, розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 11 від 11.01.2006 року «Про новозбудовані насосні станції» (пункт 2) було визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирних будинків та експлуатуючі організації інших недержавних форм власності, які приймають на свій баланс жилі будинки, приймають і вбудовано-прибудовані до жилих будинків теплові пункти і насосні станції як неподільне майно житлового комплексу. Позивач посилається на зазначене розпорядження як на підставу своїх позовних вимог. Будинок і сама станція були збудовані 28.09.2001 року.
Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо відмови в задоволенні позову з наступних підстав.
Закони та інші нормативно-правові акти, відповідно до ч. І ст. 58 Конституції України, не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.
Як вбачається з рішення Конституційного Суду України від 09.02.1999 року № 1-рн/99 „У справі за конституційним зверненням Національного банку України щодо офіційного тлумачення положення частини першої статті 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів)” цей принцип закріплений в частині першій статті 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання ним актом чинності і припиняється втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.
Позивач не надав суду доказів на підтвердження того, що відповідач був зобов'язаний прийняти на баланс насосну станцію, як неподільне майно житлового комплексу, яка розташована по проспекту Лісовому, 35 у м. Києві, оскільки розпорядження Київської міської державної адміністрації № 11 від 11.01.2006 року „Про новозбудовані насосні станції», на яке посилається позивач як на підставу своїх вимог, було прийнято лише в 2006 році, тоді як будинок було прийнято відповідачем на баланс ще 28.10.2003 року. Колегія суддів також погоджується, що вказане розпорядження стосується новозбудованих насосних станцій.
Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, па підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Обов'язок доведення покладено законом на позивача.
Отже, враховуючи вимоги зазначеної норми, при зверненні до суду із позовом саме на позивача покладено обов'язок довести суду належними засобами доказування факт, що саме відповідач не виконує своїх зобов'язань перед позивачем щодо прийняття па баланс насосної станції. Однак, таких доказі матеріали справи не містять.
Враховуючи, що розпорядження Київської міської державної адміністрації № 11 від 11.01.2006 року „Про новозбудовані насосні станції» стосується тільки новозбудованих насосних станцій позивачем не наведено правової норми, яка б передбачала обов'язок об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Лісовий”, при відсутності своєї згоди, прийняти на свій баланс насосну станцію.
За наведених у даній постанові обставин, колегія суддів дійшла висновку, що відсутні підстави для зміни чи скасування рішення господарського суду м. Києва від 18.08.2010 року.
Доводи наведені акціонерним товариством холдингової компанії „Київміськбуд” в апеляційній скарзі колегією суддів до уваги не приймаються з огляду на те, що вони є необгрунтованми та такими, що спростовуються матеріалами справи.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 99, 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Рішення господарського суду м. Києва від 18.08.2010 року у справі № 36/155 залишити без змін, а апеляційну скаргу акціонерного товариства холдингової компанії „Київміськбуд” - без задоволення.
2. Матеріали справи № 36/155 повернути господарському суду м. Києва.
3. Копію постанови надіслати сторонам та третій особі.
Головуючий суддя
Судді
09.11.10 (відправлено)