01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
27.10.2010 № 11/158/23
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Гарник Л.Л.
суддів:
при секретарі:
За участю представників:
від позивача - не з'явився,
від відповідача - ОСОБА_1 - дов. №25 від 25.10.2010р.,
від третьої особи - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фізична особа - підприємець ОСОБА_2
на рішення Господарського суду Чернігівської області від 01.02.2010
у справі № 11/158/23 ( .....)
за позовом Фізична особа - підприємець ОСОБА_2
до ТОВ "Джамал"
третя особа позивача
третя особа відповідача Чернігівська міська рада
про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням
Рішенням господарського суду Чернігівської області від 01.02.2010р. по справі №11/158/23 в позові ФОП ОСОБА_2 відмовлено повністю.
Не погоджуючись з винесеним рішенням, ФОП ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати і прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.
У відзивах на апеляційну скаргу ТОВ „Джамал” і Чернігівська міська рада просять відмовити у задоволенні апеляційної скарги, а рішення господарського суду Чернігівської області залишити без змін.
Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Київський апеляційний господарський суд вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
У користуванні ФОП ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка по АДРЕСА_1, м.Чернігів. На цій ділянці знаходиться двоповерхове кафе, яке належить позивачу на праві приватної власності (т.1 а.с.7-8).
На сусідній ділянці по АДРЕСА_1-а, м.Чернігів знаходиться кафе, яке належить ТОВ „Джамал”, і до якого відповідач робить прибудову нежитлового приміщення для розширення кафе. ТОВ „Джамал” не є власником земельної ділянки на якій здійснює будівництво, а користувачем цієї земельної ділянки. Власником земельної ділянки є територіальна громада м. Чернігова.
Як вбачається із матеріалів справи, належне ТОВ „Джамал” кафе збудовано згідно з дозволом на виконання будівельно - монтажних робіт, виданим Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області від 23 жовтня 2002 року № 211, що підтверджується копією акта Державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію від 23.05.2005р. (т.1 а.с. 40-42).
На сусідній з ТОВ „Джамал” земельній ділянці, ОСОБА_2 у 2005 році самовільно розпочала будівництво приміщення невідомого призначення без дозволу та оформлення документів згідно чинного законодавства, що підтверджується копіями протоколу та постанови про адміністративне правопорушення (т.1 а.с.74-75).
Як вбачається з матеріалів справи, в подальшому ОСОБА_2 отримала на це будівництво документацію, передбачену законодавством.
Рішенням Чернігівської міської ради від 29.11.2005р. „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок в межах м.Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок” (т.1 а.с. 33) ТОВ „Джамал” було надано дозвіл на розроблення проекту відведення на земельну ділянку по АДРЕСА_1-а, поруч із земельною ділянкою, наданою товариству у постійне користування, для обслуговування та розширення приміщень кафе - бістро. Рішенням Чернігівської міської ради від 31.08.2006р. „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок в межах м.Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок” (т.1 а.с. 34) ТОВ Джамал” передано земельну ділянку в довгострокову оренду, строком на 10 років, площею 0,0126 га по АДРЕСА_2 для обслуговування та розширення приміщень кафе - бістро.
07.11.2006р. між ОСОБА_3 міською радою (орендодавець) та ТОВ „Джамал” (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (т.1 а.с.51) площею 0,0126 га, яка розташована в м.Чернігові по АДРЕСА_2, для обслуговування та розширення приміщень кафе - бістро, строком на 10 років.
Рішенням виконкому Чернігівської міської ради від 17.09.2007р. №237 „Про будівництво” (т.1 а.с.35) позивачу надано право на розроблення проектно - кошторисної документації для прибудови нежитлового приміщення для розширення кафе - бістро на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_2, а рішенням виконкому Чернігівської міської ради від 17.02.09р. №46 (т.1 а.с.37) ТОВ „Джамал” надано дозвіл на будівництво, згідно з розробленою проектно-кошторисною документацією, для прибудови нежитлового приміщення для розширення кафе - бістро на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_2.
27 лютого 2009р. Інспекцією Державного архітектурно - будівельного контролю у Чернігівській області, ТОВ „Джамал” видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 107-м (т.1 а.с.31), який виданий на виконання будівельних робіт для прибудови нежитлового приміщення для розширення кафе - бістро на орендованій земельній ділянці по вул. 50 років СРСР,5-а.
В матеріалах справи знаходяться копії позитивних висновків: 1) висновок №88-2008/22 від 04.02.2009р. (т.1 а.с.29-30) комплексної державної експертизи по робочому проекту прибудови нежитлового приміщення для розширення кафе - бістро по АДРЕСА_2 в м. Чернігові, зроблений філією у Чернігівській області ДП „Спеціалізована державна експертна організація - центральна служба української державної будівельної експертизи”; 2) експертний висновок Управління наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернігівській області №460 від 15.12.2008р. (т.1 а.с.38); 3) експертний висновок органу державного пожежного нагляду №350 від 10.12.2008р. (т.1 а.с.97).
Спростувань цих висновків позивач суду не надав.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 28.04.2010р. призначалася судова будівельно-технічна експертиза (т.1 а.с.195-196), але вона не була проведена з вини позивача який не оплатив вартості її проведення (т.2 а.с.13, 16).
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Тому місцевий суд правильно вважав, що ТОВ „Джамал” здійснює прибудову нежитлового приміщення для розширення належного йому кафе - бістро, отримавши всі передбачені чинним законодавством документи, видані органами до компетенції яких належить їх погодження та видавання.
Таким чином висновок місцевого господарського суду про відмову ФОП ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог є обґрунтованим.
За таких обставин, Київський апеляційний господарський суд не вбачає підстав для задоволення апеляційної скарги, скасування чи зміни рішення суду першої інстанції.
Керуючись ст.ст.99, 101, 103, 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд -
Апеляційну скаргу ФОП ОСОБА_2 залишити без задоволення, а рішення господарського суду Чернігівської області від 01.02.2010р. по справі №11/158/23 - без змін.
Справу №11/158/23 повернути до господарського суду Чернігівської області.
Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.
Головуючий суддя
Судді
01.11.10 (відправлено)