Справа № 2-7801/10/02
01 листопада 2010 р. Київський районний суд м. Харкова
в складі: головуючого - судді Божко В.В.
за участю секретаря Грецьких М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок та надвірні будівлі, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнаний житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані по пров. Олександрівському, 11 в м. Харкові.
В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне.
Житловий будинок, літ. "А-1", розташований АДРЕСА_1 побудований в 1926 році належав на праві власності батькам позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4 Згідно свідоцтва про право на спадщину позивачу ОСОБА_1 та його матері ОСОБА_3 зазначене домоволодіння належить в рівних долях, по 1/2 частині кожному. ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3 Після її смерті, позивач успадкував її частку - Ѕ домоволодіння, яка зареєстрована згідно свідоцтва про право на спадщину. Оскільки, житловий будинок знаходився в незадовільному стані та не забезпечував житлові потреби сім'ї. Не маючи іншої можливості покращити свої житлові умови, та реалізуючи своє конституційне право на житло, позивач, власною працею та на власні кошти в 2007 році переобладнав житловий будинок літ. "Л-1".
24.01.2008 року КП "Харківське міське БТІ" виконало технічну інвентаризацію та виготовило технічний паспорт на домоволодіння, згідно якому на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 розміщені наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. "З-1" загальною площею 124,9 кв.м., з мансардою літ. "Зм" загальною площею 104,5 кв.м., ганком літ. "з" загальною площею 3,0 кв.м., гараж літ. "Г", вбиральня літ. "Д" огорожі №№-3,6, хвіртка № 5, зливна яма №-7. Усі споруди та будівлі були побудовані на земельній ділянці, яка належить мені на законних підставах. При самочинному зведенні будівель та споруд були додержані санітарно - гігієнічні вимоги та умови протипожежної безпеки, основні та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися у подальшому, технічний стан забезпечує безпечну та надійну експлуатацію. Крім того, сусіди надали згоду на збереження самочинно переобладнаного будинок та надвірних будівель, та оформлення правовстановлюючих документів на самочинно зведений будинок. З огляду на вищевикладене, просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по пров. Олександрівському, 11 в м. Харкові.
Представник позивача до судового засідання не з*явилась. Надала до суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
Представник відповідача до судового засідання не з*явився, надав до суду заперечення, в яких проти задоволення позовних вимог заперечував, просив розглядати справу за його відсутності.
Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Житловий будинок, літ. "А-1", розташований АДРЕСА_1 побудований в 1926 році, належав на праві власності батькам позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 /а.с. 10-14/.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4 Згідно свідоцтва про право на спадщину посвідченого приватним нотаріусом Восьмої ХДНК ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить в рівних долях, по 1/2 частині кожному, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 Право власності зареєстровано в КП "Харківське міське БТІ" 08.09.1976 року номер запису -629 /а.с. 18/.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3 Після її смерті позивач успадкував її частку на 1/2 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яка зареєстрована згідно свідоцтва про право на спадщину посвідченого приватним нотаріусом Восьмої ХДНК Корнейчук Є.В. 31.05.1996 року за № З-1924. Право власності зареєстровано в КП "Харківське міське БТІ" 19.03.1985 року номер запису - 629 /а.с. 17/.
Житловий будинок знаходився в незадовільному стані та не забезпечував житлові потреби сім'ї. Не маючи іншої можливості покращити свої житлові умови, та реалізуючи своє конституційне право на житло, позивач власною працею та на власні кошти в 2007 році переобладнав житловий будинок літ. "Л-1".
Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП "Харківське міське БТІ" на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, розміщені наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. "З-1" загальною площею 124,9 кв.м., з мансардою літ. "Зм" загальною площею 104,5 кв.м., ганком літ. "з" загальною площею 3,0 кв.м., гараж літ. "Г", вбиральня літ. "Д" огорожі №№-3,6, хвіртка № 5, зливна яма №-7 /а.с. 5-9/.
Усі споруди та будівлі були побудовані на земельній ділянці, яка належить мені на законних підставах.
При самочинному зведенні будівель та споруд були додержані санітарно - гігієнічні вимоги та умови протипожежної безпеки, основні та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися у подальшому, технічний стан забезпечує безпечну та надійну експлуатацію.
Згідно висновку Науково - дослідницького сектору Проектного бюро /ліцензія АВ №-109980 від 17.07.2006 р./ самочинні будівлі знаходяться у нормальному стані, відповідають будівельним, екологічним, санітарним та протипожежним нормам та забезпечують безпечну їх експлуатацію.
Споруда нежитлових приміщень не порушує чиїх-небудь прав і законних інтересів, що підтверджується заявою від сусіда /а.с. 14/.
Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ. літ. "З-1" загальною площею 178,2 кв.м., з мансардою літ. "Зм" загальною площею 104,5 кв.м., ганком літ. "з" загальною площею 3,0 кв.м., та надвірні будівлі: гараж літ. "Г", вбиральня літ. "Д" огорожі №№-3,6, хвіртка № 5, зливна яма №7,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий -