Справа №2-7797/10/04
22 жовтня 2010 року Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,
Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на садибний житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з жилового будинку літ. «А-2», підвалу літ. «Ап», мансарди літ. «Ам» - які складаються із приміщень №1-1 ч 1-28 загальною площею 430,5 кв.м, житловою площею 266,3 кв.м.; ганків літ. «а», «а1», «а2», житлового будинку літ. «Б-1», який складаеться з приміщень №2-1 ч 2-6 загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м.; сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», огорожі №1-2, балконів літ. «а3», «а4», посилаючись на наступне.
Їй на підставі рішення 16 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 21 листопада 2007р №253/07 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі зазначеного рішення нею був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №059467. Протягом 2008-2009 років нею за власні кошти на належній їй земельній ділянці були збудовані два житлові будинки з надвірними будівлями - сараєм, гаражем. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Вона неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно збудовані нею приміщення, однак її звернення досі не розглянуті, що змушує її звернутися до суду.
Позивач в судове засідання не з'явилась. Подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги визнав. Просив розглядати справу за його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обгрунтованими, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення 16 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 21 листопада 2007р №253/07 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_1, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На підставі зазначеного рішення позивачкою був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №059467, який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 310867100030. Земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер земельної ділянки 6310136600:14:013:0049.
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З метою возведення житлового будинку позивач замовила розробку проекту будівництва в проектній організації - АО «Жилстрой-2». Після отримання проекту будівництва ОСОБА_1 уклала договір підряду на будівництво з будівельно-монтажною фірмою, що мала відповідну ліцензію, оснащення та штат спеціалістів. Протягом 2008-2009 років нею за власні кошти на належній їй земельній ділянці були збудовані два житлові будинки з надвірними будівлями - сараєм, гаражем.
Згідно з технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 08.04.2010 р., на земельній ділянці знаходяться: жиловий будинок (літера А-2), підвал (літера Ап), мансарда (літера Ам) - які складаються із приміщень №1-1 ч 1-28 загальною площею 430,5 кв.м, у т.ч. 266,3 кв.м житлової та 164,2 кв.м. допоміжної; ганок (літера а а1 а2), житловий будинок (літера Б-1), який складаеться приміщень №2-1 ч 2-6 загальною площею 54,2 кв.м, ут.ч. 26,1 кв.м житлової та 28,1 кв.м. допоміжної; сарай (літера В), гараж (літера Г), огорожа (№1-2), балкон (літера а3 а4).
Таким чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з жилового будинку літ. «А-2», підвалу літ. «Ап», мансарди літ. «Ам» - які складаються із приміщень №1-1 ч 1-28 загальною площею 430,5 кв.м, житловою площею 266,3 кв.м.; ганків літ. «а», «а1», «а2», житлового будинку літ. «Б-1», який складаеться з приміщень №2-1 ч 2-6 загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 26,1 кв.м.; сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», огорожі №1-2, балконів літ. «а3», «а4».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя