Справа № 2-5225 /10
20 жовтня 2010 р. м. Донецьк
Калінінський районний суд міста Донецька в складі:
головуючого - судді Домарєва О.В.,
при секретарі Луценко А.Г.,
розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Калінінської районної в м. Донецьку ради «Про визнання права власності на нерухоме майно», -
У вересні 2010 року позивач звернувся до суду із позовом, яким просив визнати за ним право власності на переплановану зі збільшенням загальної площі на 17,4 кв.м. та житлової площі на 17,3 кв.м. квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 89,7 кв.м. у тому числі житловою площею 57,4 кв.м.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, надала заяву про проведення судового засідання за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України суд приймає рішення про задоволення позовних вимог, якщо відповідач визнав позов та за наявністю законних на те підстав.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на квартиру 31511 від 07.04.1997 року, а також договору міни квартири від 20.03.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Восьмої Донецької державної нотаріальної контори Потужним О.О. та зареєстрованого за №2-999, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.
З метою поліпшення житлових умов позивач звернувся до Калінінської районної ради народних депутатів із заявою про надання дозволу переобладнати лоджію у дві житлові кімнати та приєднати їх до квартири. Рішенням Калінінської районної ради народних депутатів від 09.07.07 №212/2 дозволено ОСОБА_1 провести переобладнання лоджії квартири АДРЕСА_1 у два житлових приміщення площею 12 кв.м та 13,3 кв.м. з приєднанням них до квартири з виконанням вимог УЖКГ з реконструкції ведення каналізації в перший під'їзд будинку трубу у лоток.
Позивачем було здійснено перепланування спірної квартири. Відповідно до технічного паспорту від 08.12.1997 року квартира АДРЕСА_1 має житлову площу 57,4 кв.м., загальну площу 89,70 кв.м., в тому числі: перша кімната - 15,0 кв.м., друга кімната - 15,6 кв.м., третя кімната - 13,8 кв.м., четверта кімната - 13,0 кв.м., кухня окрема - 18,1 кв.м., санвузол - 6,3 кв.м. коридор - 7,9 кв.м. Інвентаризаційна цінність спірної квартири склала 15765 грн.
Згідно з технічним висновком АТЗТ «Проектно-виробниче підприємство» «Донбасреконструкція» про стан конструкцій квартири №АДРЕСА_1, яке проводилося у серпні 2010 року, перепланування вказаної квартири не порушило несучу здатність конструкцій будівлі, стан конструкцій є добрим. Квартири відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі» та придатна до подальшої експлуатації.
Відповідно до ст. 152 Житлового Кодексу України, переобладнання та перепланування житлової квартири, що належить особі на праві приватної власності, проводиться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.
Згідно вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.3 ст. 383 Цивільного Кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.
За вказаних обставин та вимог закону суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
На підставі викладеного, ст. 319, 383 ЦК України, 152 ЖК України, керуючись ст. ст. 209, 213-215, 216, 218, 223-224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Калінінської районної в м. Донецьку ради «Про визнання права власності на нерухоме майно» - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану зі збільшенням загальної площі на 17,4 кв.м. та житлової площі на 17,3 кв.м. квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 89,7 кв.м. у тому числі житловою площею 57,4 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.В. Домарєв