"03" листопада 2010 р. Справа № 12/136
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСВАЛДА"
до відповідача Підприємець ОСОБА_2
про стягнення в сумі 22 460 грн. 23 коп.
Суддя О.Г.Крейбух
Представники:
Від позивача : представник Андрєєва А.Д.
Від відповідача : представник не з'явився
Позивач звернувся до господарського суду із позовом до відповідача про стягнення 22460,23 грн., в.т.ч.20476,90 грн. заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до договору суборенди від 14.04.2009р. № А081404901, 1731,28 грн. пені та 3 % річних у сумі 252,05 коп.
В судовому засіданні 03 листопада 2010 року представник позивача позовні вимоги підтримав.
Відповідач відзиву на позов до суду не подав, участі уповноваженого представника в судових засіданнях 12.10.2010р. та 03.11.2010р. не забезпечив. При цьому про дату, час і місце судового розгляду справі 12.10.2010р. був повідомлений в установленому законом порядку, що підтверджується поштовим повідомленням /а.с.25/. Поштове відправлення з вкладенням - ухвала про відкладення розгляду справи на 03.11.2010р., повернуто органом поштового зв'язку з відміткою «по закінченню терміну зберігання»/а.с.29/.
До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адресат вибув»і т.п. з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»від 02.06.2006р. № 01-8/1228).
За наведеного, поскільки ухвалою від 12.10.2010р. участь уповноважених представників сторін в судовому засіданні 03.11.2010р. обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 12/136 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.
Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.
Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд
14 квітня 2006 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Есвалда»(надалі - орендар, позивач) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (надалі - суборендар, відповідач) укладено договір суборенди нежилого приміщення № А081404901(надалі - Договір). За умовами даного договору позивачем передано в тимчасове користування відповідачу приміщення загальною площею 70,2 кв.м., що знаходиться на першому поверсі будинку, розташованої за адресою: Рівненська область, м.Сарни, вул.Бєлгородська, буд.9. Строк оренди встановлено з 14 квітня 2009 року до 13 квітня 2010 року /а.с.4-6/.
Факт передачі приміщення в суборенду підтверджується актом прийому-передачі приміщення в суборенду від 14.04.2009р. /а.с.7/.
За умовами розділу 5 Договору суборендна плата складає 3510,00 грн. Суборендна плата сплачується суборендарем щомісячно, авансом, не пізніше 25 числа, що передує оплачуваному місяцю.
Відповідачем суборендна плата сплачувалась несвоєчасно та не в повному обсязі.
Заборгованість відповідача по суборендній платі за період з серпня 2009 року по січень 2010 року включно становить 19556,24 грн., станом на день розгляду справи не сплачена, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню на підставі ст.ст.526, 530, 762 ЦК України.
Відповідно до п.5.4 Договору суборендар щомісяця відшкодовує орендарю витрати за комунальні послуги: користування електроенергією, водою, теплопостачанням, опаленням, каналізацією, вивіз сміття, телефонними лініями. тощо. Оплата вказаних відшкодувань проводиться суборендарем на підставі виставлених рахунків протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунків від орендаря.
Поскільки позивачем не надано докази виставлення рахунків суборендарю на оплату комунальних послуг, то в позові про стягнення заборгованості по комунальним платежам за період з жовтня 2009р. по січень 2010р. у сумі 228,20 грн. слід відмовити.
Відповідно до част.1 ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі (част.1 ст.547 ЦК України).
Поскільки Договором суборенди нежилого приміщення від 14.04.2009р. не передбачено забезпечення виконання зобов'язання суборендаря у разі несвоєчасної сплати суборендної плати у вигляді сплати пені, то позовні вимоги про стягнення пені у сумі 1731,28 грн. до задоволення не підлягають.
Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем у позовній заяві і представником позивача у судовому засіданні не вказано період, за який нараховано інфляційне збільшення боргу у сумі 692,46 грн.; інфляційні втрати позивачем нараховувалися на заборгованість по комунальним платежам, відтак, суд немає можливості перевірити розрахунок позивача і в цій частині в позові слід відмовити.
Поскільки несвоєчасне внесення суборендної плати відповідачем за період з серпня 2009 року по січень 2010 року має місце, то позовні вимоги про стягнення 3 % річних є підставними та підлягають задоволенню за розрахунком суду частково у сумі 125,19 грн. /а.с.32/.
Сума задоволених позовних вимог - 19681,43 грн.
Відношення задоволених позовних вимог до заявлених - 84,63 %.
Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати пропорційно сумі задоволених позовних вимог, а саме державне мито за подання позовної заяви у сумі 196,81 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 206,81 грн.
Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задоволити частково.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 34500, іден.номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВАЛДА" (вул.Спаська, 11, м.Київ, 04070, іден.код 36047855) заборгованість по орендній платі у сумі 19556 грн. 24 коп., 3 % річних у сумі 125 грн. 19 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 196 грн. 81 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 206 грн. 81 коп.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
В позові про стягнення 228,20 грн. заборгованості по комунальним платежам, 692,24 грн. інфляційних втрат, 1731,28 грн. пені та 126,86 грн. - 3 % річних - відмовити.
Суддя Крейбух О. Г.
повне рішення складено "08" листопада 2010 року
Помічник судді
Бедратий Ю.В.