Справа № 2-2341/10
21.09.2010 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді: Наумової І.Й,
при секретарі: Фіркалової І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №11», треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим приміщенням і зміну умов договору найма житлового приміщення, -
Позивач звернулась до суду з вищевказаними позовними вимогами. В обґрунтування своїх позивних вимог вона зазначила, що 16.01.1986 р. на підставі ордеру №750 їй і членам її сім'ї була виділена квартира АДРЕСА_1 і відкритий особистий рахунок №НОМЕР_1, за яким вона є відповідальним квартиронаймачем і з нею укладені договори по наданню комунальних послуг за даною адресою. Позивач зазначає, що в даній квартирі також зареєстровані та мешкають: її дочки - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, внучки - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 Позивач вказує, що з 1997 р. і по теперішній час вона постійно мешкає в кімнаті №6 площею 10,4 кв.м., треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зі своїми доньками - ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на протязі 8-ми років мешкають в кімнаті №7 площею 17,2 кв.м., третя особа ОСОБА_4 тривалий час мешкає в кімнаті №8 площею 13,9 кв.м. Позивач зазначає, що на даний час у неї зі своїми членами сім'ї склались неприязні стосунки, у звязку з чим виникають конфлікти із приводу користування житловою площею та її оплати, тому вона змушена звернутися до суду з цим позовом, в якому просить встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши їй в користування кімнату площею 10,4 кв.м., її сину - ОСОБА_4 кімнату площею 13,9 кв.м, а ОСОБА_2 з її донькою - ОСОБА_5 та ОСОБА_3 з її донькою -ОСОБА_6 - кімнату площею 17,2 кв.м., залишивши в загальному користуванні кухню, коридор, ванну кімнату, туалет та кладовку, а також зобовязати відповідача укласти с нею окремий договір найма користування житловою кімнатою №6 площею 10,4 кв.м.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та дала пояснення в його обґрунтування аналогічні викладеним у позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_8 у судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперчувала відносно їх задоволення.
Треті особи у судове засідання не з'явились, про час, дату та місце слухання справи були повідомлені, причини неявки суду не повідомили, заяв про слухання справи за їх відсутності не надали, в звязку з чим, суд ухвалив розглянути справу за їх відсутності.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази, які є у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до ксерокопії особового рахунку (а.с. 5) основним наймачем спірної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є позивач (на підставі ордеру на житлове приміщення №750 від 16.01.1986 р.). Згідно із довідки про склад сім'ї, виданої ЖЕД №36 (а.с.7), випливає, що в спірній квартирі зареєстровані та мешкають: ОСОБА_1 (позивач) зі своїми членами сім'ї: дочками ОСОБА_2, ОСОБА_3, сином ОСОБА_4 (треті особи), внучками ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 Відповідно до ксерокопії викопіювання з поверхового плану квартири АДРЕСА_1 затвердженого начальником ЖЕД №36 (а.с.6), випливає, що зазначена квартира має: житлову площу - 41,50 кв.м.; загальну площу - 67,73 кв.м., і складається з: коридору №1 - площею 9,4 кв.м., ванної кімнати №2 - площею 2,7 кв.м., туалету №3 - площею 0,9 кв.м., кухні №4 - площею 8,0 кв.м., кладовки №5 - площею 1,00 кв.м., жилої кімнати №6 - площею 10,4 кв.м.; кімнати №7 - площею 17,2 кв.м., кімнати №8 - площею 13,9 кв.м. Позивач вносить платежі за надання комунальних послуг у спірній квартирі даний факт підтверджують сторони в судовому засіданні.
Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням фізичної особи, поданою згідно вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.9 Житлового кодексу Української РСР, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку житлового приміщення та ніхто не може бути обмежений в праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до вимог ст. 65 ЖК України - особи, що вселилися в жиле приміщення, як члени сім'ї наймача набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселені між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Згідно вимог ст. 104 ЖК України - член родини наймача вправі вимагати укладання з ним окремого договору наймання, якщо житлова площа, яка приходиться на його частку може бути виділена у виді приміщення, що відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладанні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Згідно вимогам, що ставляться до житлового приміщення передбачені ч. 2 ст. 50 ЖК України, не допускається заселення однієї кімнати особами різної статті, старшими за дев'ять років, крім подружжя.
Оскільки, в наймачів спірної квартири виник спір, щодо користування житловою площею, суд враховуючи родинний зв'язок осіб, які мешкають в спірній квартирі, їх вік, стать, вважає за доцільне визначити наступник порядок користування спірною квартирою: виділити ОСОБА_1 в користування кімнату №6 площею 10,4 кв.м.; виділити ОСОБА_2 з її донькою ОСОБА_7 та ОСОБА_3 з її донькою ОСОБА_6 в користування кімнату №7 площею 17,2 кв.м.; виділити ОСОБА_4 в користування кімнату №8 площею 13,9 кв.м.; залишити в загальному користуванні коридор, кухню, ванну кімнату, туалет, кладовку.
Таким чином, на підставі викладеного та керуючись ст.ст. 9, 65, 104 ЖК України, ст.ст. 11, 60, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1
- виділити ОСОБА_1 в користування кімнату №6 площею 10, 4 кв.м.;
- виділити ОСОБА_2 та її доньці ОСОБА_7, а також ОСОБА_3 та її доньці ОСОБА_6 в користування кімнату №7 площею 17,2 кв.м.;
- виділити ОСОБА_4 в користування кімнату №8 площею 13,9 кв.м;
- залишити в загальному користуванні коридор, кухню, ванну кімнату, туалет, кладовку.
Зобовязати Комунальне підприємство „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №11” укласти з ОСОБА_9 окремий договір найма житлової кімнати №6 площею 10,4. кв.м, що знаходить в квартирі АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: І.Й.Наумова